Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ma már természetes, de szüleim el sem tudták képzelni, mert nem láttak ellenpéldát, hogy valaki ne Budapesten élje az életét, ha ott van lakása. Vidéken még költözgettek ide-oda de Bp az végállomás volt.
Ezért nem lehet csak a gyerek érdekeit szem előtt tartani! Pl. azért nem maradunk németországban mert neki biztosan itt jobb volna. Mert ha felnő,akkor úgy is elfogja dönteni mit szeretne.
véleményekre lennék kíváncsi akinek van erről tapsztalata: Bp. vs kiköltözés az agglomerációba, pro és kontra konkrétabban: külső kerületi lakosként úgy látom,az ingázás (főleg ha home office-ra nincs vagy csak korlátozott a lehetőség) időigényes és fárasztó (Solymárról pl. elérni reggel a 9. kerületet az mindegy mivel, de legalább 50 perc) + erre jön még hogy legalábbis bérletet kell venni (vagy autózni), majd este vissza további kérdés: aki agglomerációban él családi házban és nincs még napelemes fútése, azt nem horror ár fűteni télen ? mivel vetném ezt szembe: azzal, hogy egy emeletes házban ha lakik vki (távfűtéses egyedi mérósben), akkor ott télen-nyáron van közös költség, viszont olcsóbb a fűtés, mivel nem kapja a hideget minden oldalról az összes külső fal.. a k. költség persze nm függő árú, de érdekes lenne tudni, hogy a 2 lakhatási típus rezsiben melyik verziót hozhatja ki kb. olcsóbbra..
Sajnos egy fecske nem csinál nyarat... Mit várjon az ember,mikor.a megélhetési emberek azt se tudják kire szavaznak? Az ellenzékről meg kár is beszéni!
Sajnos nem, pedig mindenki jobban járt volna. Szegények gondolták milyen jó lesz ha a közelben lakom és majd gondoskodom róluk, ha rászorulnak. Hát ez nem jött be.
Lohran! Vétel? "Negyedik napja kitartóan erősödik a forint, sőt gyakorlatilag szárnyal, hiszen 10 egységgel erősödött az új évben az euróval szemben és a csütörtök délutáni kereskedésben 360 alatti euróárfolyamot is láthattunk, ami november eleje óta a legerősebb forintot jelentette, írja a portfolio.hu.
Én nem hiszem, hogy ha valaki életvitelszerűen él valahol, az nagyon másképp él, mint a helyiek, főleg ha ez egy általa választott hely, szándékosan települ oda élni. Kanapé szörföztem kinn élő magyar ismerősnél pl Zürichben és New Yorkban, és úgy éltek, mint a hasonló státuszú helyiek, se jobbak se rosszabbak nem voltak.
Csak az utolsó mondatot nem értem. Éppenhogy emelni kellene az általános tájékozottságot, alapvető gazdasági ismereteket és akkor nem lehetne 12 (meg még valószinűleg 4-8 évig ezeket a szemeteket eltürni.
Magyarországon is marad a többségnek valamennyi pénze az alapszükségletek kielégítése után, pazarlás az, ha elkölti? Mindenkinek más fontos, Németországban pl elég gyakran látni százezer eurós autókat az Aldi parkolójában...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link