Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Na én a manágerekről vagyok ilyen jó véleménnyel, mint te a tanarakról, előbbiek között dolgozom már 10+ éve. És azt még mindig elfelejted, vagy eszedbe se jut, hogy ezeknek az állítólagosan lötyögő tanaraknak kellene a jövő generációba némi gerincet tenni, mert pl a fenti lötyögő manágerek, akik mondjuk még félrekúrni is járnak az állítólagos borzasztó mennyiségű munkában(vagy inkább helyett) ugye nem érnek rá a kölkeikre, anyuka meg csak szedi a manáger mellé a xanax-t, hogy valahogy(sehogy) létezzen.
akkor azért mégsem kopott fel az állatok 2016 előtt, ha te is bő egy évvel ezután már budapesten voltál full kp-s vásárlással vidéki ingatlan eladással, ha jól emlékszem. igazából nem is erre akartam kilyukadni, hanem hogy a saját helyzetedből próbálsz általánosságokat levonni.
Igen, ismerem a szitut. Mindegy, akkor van egy hétvégi programom.
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 16:50
Törölt hozzászólás
#143348
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 16:49
Törölt hozzászólás
#143347
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 16:46
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143346
A manágerek, vezetők 80%-a meg férfi, oszt azok meg fűtött irodában osztják az észt nem sokkal idősebbeknek, mint akiknek a tanarak... Egyébként ez is csak a jövő felélése, hogy nem perspektíva anyagilag pedagógusnak állni, nem gondolod?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link