Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ahihetetlengyula 2022. 01. 04. 16:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#143340
Budapest jelenleg olcsóbb, vagy közel azonos árfekvésű mint például Székesfehérvár. Persze egy borsodi zsákfaluból tényleg nehéz, de néhány megyeszékhelyről nem ugrás Pest.
Freszelés 2022. 01. 04. 16:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#143339
Mert a nyugalmam tobbet er, mint az hogy vegigkinlodjak egy epitkezest. Azon a kornyeken egy telek, amire felhuzhatnek egy hazat az tulmutat a lehetosegeimen. Egy hazzal pedig amugy is mindig munka van - el lehet hanyagolni par evig, de megbosszulja magat.
Nekem a hazzal/lakassal valo foglalkozas nem okoz oromet. Ezert sem vágyok kertre meg ilyesmik... legyen egy szep park/erdo/akarmi a kozelben inkabb.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 16:25
Törölt hozzászólás
#143338
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 04. 16:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#143337
mit nem értesz? ne magadból indulj ki, meg abból, hogy a szakikra két kézzel önti az állam a pénzt 10 éve. képzeld magad egy pedagógus helyébe, akiknek a fizetése jó ideje nem emelkedett. mit csinálnál a helyükben? vennél hitelre fiatal 30-asként valamit és spórolnál tovább, vagy kiépítenéd a biztonsági ráhagyást és majd 50 évesen vennéd meg az első ingatlant?
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 16:13
Törölt hozzászólás
#143336
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 16:07
Törölt hozzászólás
#143335
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 16:04
Törölt hozzászólás
#143334
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 16:01
Törölt hozzászólás
#143333
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:50
Törölt hozzászólás
#143332
Freszelés 2022. 01. 04. 15:49
Előzmény: #143318  siemens
#143331
Azzal számolok... és felújítani nem akarok pont ezért. Ami meg (ránézésre) patyolatnak tűnik ott meg 2M+ nm árak vannak és hát 4 szobát keresek minimum. 8-10 hónapja figyelek, nézem a kiválasztott környékeket, utcákat, házakat, lakásokat...
Szerencsére nem vagyok kényszerhelyzetben. Nem irigylem azokat, akik viszont abban vannak.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:49
Törölt hozzászólás
#143330
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#143329
Kell valami pénztemető hobbi, a BMW pont megfelel rá.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:42
Törölt hozzászólás
#143328
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#143327
Párom barátnőjéék pár éve mondták, hogy keresnek nagyobb lakást, mert 2 gyerek van, de oda nem jönnek, ahol mi lakunk, mert ez nekik "proli" környék, ők ennél igényesebb helyre mennének.
Nocsak, hát nem a szomszéd házban vettek aztán egy lakást!
Ennyit arról, hogy mi a terv, és mi a valóság.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:40
Törölt hozzászólás
#143326
ahihetetlengyula 2022. 01. 04. 15:33
Előzmény: #143323  Törölt felhasználó
#143325
Az átlag 30 millió forint sem gyenge azért.... :D
ahihetetlengyula 2022. 01. 04. 15:29
Előzmény: #143323  Törölt felhasználó
#143324
Ez semmi, főleg ahhoz képest, ahogyan a piac beárazta... De hát tudjuk, hogyan működnek a lufik.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:27
Előzmény: #143317  Murdoch
#143323
"Fennállása első három hónapjában 753 lakáshitel-szerződést kötöttek az újépítésű lakásba költözők a Zöld Otthon Program keretében 22 milliárd forint összegben."
Ez pl megítélésem szerint nem valami rengeteg...
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:26
Törölt hozzászólás
#143322
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 15:24
Törölt hozzászólás
#143321

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek