Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 01. 04. 14:46
Előzmény: #143296  Törölt felhasználó
#143300
A felvetése az volt, hogy mindkét gyereknek külön szobája legyen. Mostanság nem tartom életszerűnek, hogy a nappali egyben háló legyen. És nem értek egyet, most nem lehet megfontoltan haladni, mert bevállalsz egy CSOK-ot és nagyjából bebetonoztad magad. CSOK nélkül meg kilyukadunk oda, hogy háttér nélkül egy fiatal/fiatal pár baromi nehéz helyzetben van.
Freszelés 2022. 01. 04. 14:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#143299
vérhalom, szemlő, rózsad megfelelő részei.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:43
Törölt hozzászólás
#143298
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:39
Törölt hozzászólás
#143297
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:34
Előzmény: #143289  Murdoch
#143296
Még mindig abból indulok ki, hogy most egy kétszobás sajátban laknak, amiben esetleg van némi hitel is, csak nem rakáson lakik négy ember egy szobában.
Ehhez +1 szoba kell, nem összesen 4.
Lehet szépen fontolva haladni, nem rögtön megvenni azt, ami az ideális volna?
De nyilván az, hogy én mit tartok élhetőnek, meg Te, meg gondolom a szerző ég és föld lehet, de akkor továbbra is ott tartunk, hogy egyszerűbb lufizni, mint a földön járni.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:34
Törölt hozzászólás
#143295
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:30
Törölt hozzászólás
#143294
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:30
Törölt hozzászólás
#143293
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#143292
Tudtommal közeli hozzátartozó ingatlanát lehet vele finanszírozni.
Freszelés 2022. 01. 04. 14:28
Előzmény: #143290  Freszelés
#143291
beütött a sör.. :D szóval értitek mit akarok, 12nm 12M... és akkor még nem top lakást néztem top környéken...
Freszelés 2022. 01. 04. 14:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#143290
hát 1db nem is olyan nagy szoba legyen 12nm, ami 1es nm árral számolva 12nm és 1-es nm árral kompromisszumos lakásokat hírdetnek még... legalábbis ott, ahova (én) költöznék.
Murdoch 2022. 01. 04. 14:27
Előzmény: #143281  Törölt felhasználó
#143289
Kicsit szakadj el a moszvai garzonoktól, az élhető 4 szobás lakások más világ. Sokáig néztem a XI-ben, simán befigyel 100M fölé.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:27
Törölt hozzászólás
#143288
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:25
Törölt hozzászólás
#143287
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#143286
Úgy, hogy azt én venném fel?
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:20
Törölt hozzászólás
#143285
Murdoch 2022. 01. 04. 14:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#143284
Attól függ miből. Max hitelt bármikor fel tudnék venni, de minek? Ár/értékben nem igazán látok jókat. Persze lehet jönni az igényekkel, ezért néztem szét alaposan nyugaton is. Zongorázni lehet a különbséget. Nem kiárazódtam, hanem elengedtem.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:18
Törölt hozzászólás
#143283
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:15
Törölt hozzászólás
#143282
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:14
Előzmény: #143276  Murdoch
#143281
Ne mondd már nekem, hogy +1 szobához több tíz millás hitelek kellenek, mert besírok.
Most komolyan nekem kell helyettesíteni az ex-panelhuszárt?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek