Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nekem tetszik a sikeres élet olyan fajta megfogalmazása, miszerint abban mérheto hogy az illeto halála után hányan és milyen hosszu idon át idézik ot fol szoban vagy gondolatban mégpedig ugy hogy kozben mosolyognak
m1927
ma, 12:05
Előzmény:
#142518
lacikonyha
#142520 ''jol mondod. De a siker meroje nem csak a lovetta'' ..... hát akkor ez mi? ha az elozményben nincs az hogy a siker csak a lové akkor mit tagadsz? ....... gyakoroljunk: ha meg akarod fogalmazni mi minden számit sikernek, hogy tehetnéd meg kijelento mondatban ?
35 évesen még sokkal nagyobb eséllyel hitedheted el a kornyezeteddel hogy tobb van benned mint ami látszik, 45 évesen meg alig-alig találsz majd erre vevot mert kozben már kiállitotta az élet a bizonyitványodat azt pedig sehol sem irtam hogy a siker egyetlen fokméroje ebben a vonatkozásban a pénz mennyisége, tehát nem kell ennek az el nem hangzott állitásnak a tagadásával veszodni
Egy a lényeg. Legyenek elérhető céljaid, de ne felejtsd el a "mát" is élvezni. És ne hidd el azokat a megecetesedd dumákat, hogy 40 éves korodban jön a végitélet és a mindenható (vagy egy mozgókonyhás) eldönti hogy sikeres volt-e az életed. A siker fokmérője egy férfinál sem a pénz, minthogy a nőnél sem a család. Nem kell, hogy az ember élete derekán vagy pár évtizeddel később azt érezze, hogy mindig a legszerencsésebben döntött és minden úgy alakult, ahogyan a mesékben le van irva. Ha már meg kellene tippelnem hogy mi az, akkor talán egy többé kevésbé folyamatosan meglévő belső megelégedettség. Az érzés, hogy bárhogyan is alakult életed te mindig megtetted azt amit tudtál. A többi nem rajtad múlt és később sem fog.
még a Margitsziget tartja magát valahogy de mán ott is megjelentek a Fineszes huszárok ,olimpinaikonjaink büféjei ,szép lassan csenik el a területet -paradox módon pont a sporttól ,amelynek köszönhetik hogy kinyalják a feneküket és állami pénzhegyekkel látják el a hőseinket -
szépek ,újak ezek az új beruházások a városligetben DE az egész egy piszok nagy szemfényvesztés. Amikor egy ilyen megvalósul a régi park már nem ugyanaz. Hiába hivatkoznak tető zöldre stb egy betondzsungelt hoznak létre ami mégis a természetbűl vesz el egy darabot ami rájadásul tömegeket vonz ergo vége a természet idilljének. Pusztulás nem fejlődés
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link