Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 12. 29. 16:09
Törölt hozzászólás
#142220
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 16:08
Előzmény: #142218  lacikonyha
#142219
Akkor már 2-en vagyunk :D
lacikonyha 2021. 12. 29. 16:07
Előzmény: #142214  Törölt felhasználó
#142218

ennél a lezárosnál kreativabb vagyok és joval rámenosebb
persze ha megvehetném a parlamentet, lehet hogy azt én is csak lezárnám
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 29. 16:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#142217
nem mindig volt ez így. nem minden generáció élte fel az őt követő elől az erőforrásokat rekord magas, visszafizethetetlen adósságot felhalmozva maguk után. ha tippelnem kellene, akkor te 40 körül lehetsz, a te szüleid generációja szerintem pont nem ilyen volt.
lacikonyha 2021. 12. 29. 16:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#142216
a generácios szakadékokon át uzenem hogy ingyen adom, harc nélkul, jo szivvel
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 16:02
Törölt hozzászólás
#142215
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 16:00
Előzmény: #142202  lacikonyha
#142214
Persze, hogy nem nekem kell tessen, hanem impunak, hisz Ő az ingatlanpiac origója, alfája és omegája, jingje és jangja!
Na de akkor ez egy plussz pont, hogy neked se kell Tarján a tartásra... :)
Mondjuk rengeteg hasznosítási opciót nem tudok elképzelni, de még abban is gondolkodok, hogy csak kulcsra zárom, oszt jónapot.
Keva 2021. 12. 29. 15:58
Előzmény: #142208  Hathor
#142213
Garázs vásárlásnál szintén 4% az illeték.
XisCixis 2021. 12. 29. 15:56
Törölt hozzászólás
#142212
lacikonyha 2021. 12. 29. 15:55
Előzmény: #142206  berlini
#142211

el nem hangzott állitások tagadása azok fegyvere akik nagyon ki vannak éhezve arra hogy igazuk legyen
meg tudod gondolatodat nem tagado mellékmondatba foglalva fogalmazni?
XisCixis 2021. 12. 29. 15:52
Törölt hozzászólás
#142210
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 15:50
Törölt hozzászólás
#142209
Hathor
Hathor 2021. 12. 29. 15:48
Előzmény: #142204  berlini
#142208
Garázs 10%os
Lakás 4%
Hathor
Hathor 2021. 12. 29. 15:46
Előzmény: #142204  berlini
#142207
 A lakásszerzési kedvezmény nem illeték volt, ennyit segítek :)
berlini
berlini 2021. 12. 29. 15:43
Előzmény: #142202  lacikonyha
#142206
 "ehhez nem elég a sztereotipiák ismerete meg a muszaki szemlélet"
Ez igaz, de sokan már ott buknak egy hatalmasat, hogy vakon megveszik az ingatlant és a legalapvetőbb műszaki vizsgálatot is elmulasztják.
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 15:42
Törölt hozzászólás
#142205
berlini
berlini 2021. 12. 29. 15:40
Előzmény: #142201  Hathor
#142204
Én éppen most kaptam meg a határozatot, hogy az eladott ház miatt nem kell megfizetnem az illletéket.
Viszont a külön vett garázsok miatt kell fizetnem, pedig a házban volt garázs is.
lacikonyha 2021. 12. 29. 15:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#142203

a véleményalkotáshoz valo jog egyenlo
a vélemények értéke nem feltétlenul
lacikonyha 2021. 12. 29. 15:38
Előzmény: #142195  Törölt felhasználó
#142202

akkor neked nagyon is érdemes ingatlanba fektetned persze nem sztereotipiákat kell kovetned, meg azt nézni mi tetszik neked, hanem minek jo a hozamszázaléka
legtobbszor olyat vettem ami a kutyának sem kellett igy vásárolhattam olcson, és azért vettem meg mert vettem a fáradságot és kitaláltam a hasznosithatoságát amit nem nagyon létott meg bennuk  más
persze még a kezdoknek tanácsokat csokorbagyujto a berlinj tudja hogy ehhez nem elég a sztereotipiák ismerete meg a muszaki szemlélet
Hathor
Hathor 2021. 12. 29. 15:33
#142201
Szeretném kérdezni ki élt a lakásszerzési kedvezménnyel? Ki az a befektető, aki ismeri ezt a fogalmat?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek