Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem mindig volt ez így. nem minden generáció élte fel az őt követő elől az erőforrásokat rekord magas, visszafizethetetlen adósságot felhalmozva maguk után. ha tippelnem kellene, akkor te 40 körül lehetsz, a te szüleid generációja szerintem pont nem ilyen volt.
Persze, hogy nem nekem kell tessen, hanem impunak, hisz Ő az ingatlanpiac origója, alfája és omegája, jingje és jangja! Na de akkor ez egy plussz pont, hogy neked se kell Tarján a tartásra... :) Mondjuk rengeteg hasznosítási opciót nem tudok elképzelni, de még abban is gondolkodok, hogy csak kulcsra zárom, oszt jónapot.
el nem hangzott állitások tagadása azok fegyvere akik nagyon ki vannak éhezve arra hogy igazuk legyen meg tudod gondolatodat nem tagado mellékmondatba foglalva fogalmazni?
"ehhez nem elég a sztereotipiák ismerete meg a muszaki szemlélet" Ez igaz, de sokan már ott buknak egy hatalmasat, hogy vakon megveszik az ingatlant és a legalapvetőbb műszaki vizsgálatot is elmulasztják.
Én éppen most kaptam meg a határozatot, hogy az eladott ház miatt nem kell megfizetnem az illletéket. Viszont a külön vett garázsok miatt kell fizetnem, pedig a házban volt garázs is.
akkor neked nagyon is érdemes ingatlanba fektetned persze nem sztereotipiákat kell kovetned, meg azt nézni mi tetszik neked, hanem minek jo a hozamszázaléka legtobbszor olyat vettem ami a kutyának sem kellett igy vásárolhattam olcson, és azért vettem meg mert vettem a fáradságot és kitaláltam a hasznosithatoságát amit nem nagyon létott meg bennuk más persze még a kezdoknek tanácsokat csokorbagyujto a berlinj tudja hogy ehhez nem elég a sztereotipiák ismerete meg a muszaki szemlélet
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link