Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:27
Törölt hozzászólás
#142140
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:24
Törölt hozzászólás
#142139
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:21
Előzmény: #142135  Hathor
#142138
Nagy előny a téglafal, a szigetelés szerintem kb egyforma mindkettőnél. A zsalusban nincs stang, el nem tudom képzelni a gépészeti felújítást a belső válaszfalak szétvésése nélkül.
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:14
Törölt hozzászólás
#142137
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:13
Törölt hozzászólás
#142136
Hathor
Hathor 2021. 12. 29. 13:13
Előzmény: #142133  Törölt felhasználó
#142135
Hát általában ezek távfűtésesek. Elvileg ugyanaz a kettő, ott a kémény kérdés lehet más.Lakótelepi 10emeletesben képtelenség ennyi kémény. Konvektoros kis lakóközösséghez lehet, (3-4emeletesig)
 az még stabilabb, max a kémény kérdéses, de az is megoldható. Ott általában tégla a válaszfal
lacikonyha 2021. 12. 29. 13:12
Előzmény: #142132  Hathor
#142134

a házgyári panel sem egységes technologia és minoség, a csusztatott zsalusnak nevezett meg pláne nem
mondjuk az utobbibol van olyan amit nehéz lesz elpusztitani majd egyszer de van sokkal gyengébb is mint az átlag panel, foleg ha a vidékieket is figyelembe veszi az ember
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:10
Előzmény: #142132  Hathor
#142133
Konvektoros gázbojleres zsalussal nincsenek jó tapasztalataim. 
Hathor
Hathor 2021. 12. 29. 13:06
Előzmény: #142130  Törölt felhasználó
#142132
Szerintem is a zsalus a jobb. Abban is laktam. Panelen befuj a szel.
Zsaluson lecsereled a szigetelest es orok darab
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:06
Törölt hozzászólás
#142131
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#142130
Van rá egy söröm, hogy 30 év múlva a panel jobb állapotban lesz, mint a csúsztatott zsalus.
Hathor
Hathor 2021. 12. 29. 13:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#142129
A szoba konyhat nem olvastad, mert nem irtam.
Amugy igy jo, ha a nyomorbol feltornazza magat az ember, es ezt igen, a melos is megtudja csinalni!
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:01
Törölt hozzászólás
#142128
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 13:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#142127
Fú én erről lemaradtam.
Mondjuk biztos fiatalabb is vagyok, de nálunk csak egy extra kerti budi volt pottyantós Pécsen.
lacikonyha 2021. 12. 29. 13:01
Előzmény: #142125  Törölt felhasználó
#142126

nem olvastad el hogy  mire hoztam fel példának, azért nem érted
persze a torocsik maris példámat sem értetted
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 12:58
Előzmény: #142084  lacikonyha
#142125
Az adásvételek 90+%-a nem ilyen történet. 10-20%-kal talán feljebb lehet srófolni vágykeltéssel a vevő budget-jét, de azon a ponton elfogy a pénz.
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 12:57
Törölt hozzászólás
#142124
Hathor
Hathor 2021. 12. 29. 12:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#142123
Egyet értek ezzel is.
Egy embernek megfelelő, ha nincs elszállva, és dolgozik állandóan, nincs család.. de én is laktam gyerekkoromban itt a kerületben 1szobás 26nm-es házban szoba konyha, lavor fürdés, hétvégén öntött vas kádban. Wc az udvarban pottyantós. Utána jött a kiutalt 8keres  szövezetkezeti lakás, onnan Zugló, és onnan 16ker vissza. :)
Volt minden
Törölt felhasználó 2021. 12. 29. 12:52
Törölt hozzászólás
#142122
Hathor
Hathor 2021. 12. 29. 12:51
Előzmény: #142115  Törölt felhasználó
#142121
Hát igen.. azért remélem ennél közelebb is kapok ennyiért. Amúgy van még pesten 50nm-es panel 25ért ,-)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek