Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 05. 06:46
Előzmény: #131160  berlini
#131180
Persze, amit az orosz jegybank nyilatkozik az dezinformáció, amit meg te mondasz az szentírás 🤣🙈⬇️💨🎈
mpagnes 2021. 09. 05. 02:14
Előzmény: #131169  kkpp
#131178
Aztán azokat a vascsapokat hogyan cserélték ki? Mert ilyen csere nem volt. 
ncseed!
ncseed! 2021. 09. 05. 00:25
Előzmény: #131173  Murdoch
#131177
Kifutott a lakás vételed? Mostanában nem követem a fórumot annyira, lehet írtad már...
ncseed!
ncseed! 2021. 09. 05. 00:20
Előzmény: #131172  Murdoch
#131176
Összességében még mindig long a pozim, az is marad. Saját ingatlan + kettő kiadva + kettő ára a számlánkon. Őszintén szólva nem tudom mi járhat azok fejében akik esésre várnak 2-3+ éve de biztos rohadt idegesek lehetnek már. Jöjjön aminek jönnie kell!
berlini
berlini 2021. 09. 05. 00:12
Előzmény: #131174  Hathor
#131175
....és ujra 3,60ft lesz a kenyér ára
Hathor
Hathor 2021. 09. 04. 23:25
Előzmény: #131171  ncseed!
#131174
Dehogy van.
Picit lassult nyaron a piac a nyaralasok, jo ido miatt, meg gyerekek nyari szabija miatt. Szeptembertol ujra csorognek a telefonok, na nem tavaszi utemben, de mar nincs messze januar, amikortol indul az uj start tavasz vegeig.
Akkor valasztasok es meglatjuk hogy alakul, de kb 1-2ev mulva durran a lufi szerintem
Murdoch 2021. 09. 04. 23:15
Előzmény: #131171  ncseed!
#131173
Most má' minek erőlködni? 
Murdoch 2021. 09. 04. 23:15
Előzmény: #131171  ncseed!
#131172
Most má' minek erőlködni? 
kkpp 2021. 09. 04. 21:01
Előzmény: #131162  Murdoch
#131170
Egyáltalán nem volt fake news, amit belinkeltél, szerintem hagyjad. Az oroszok szoktak-ezt azt mondani. Ennél a cikknél ránézésre az újságírók kiragadták a pesszimista forgatókönyvet egy több kimenetelű tanulmányból, aztán csináltak belőle egy clickbait-es cikket, a külföldi lapok meg átvették ezt a clickbait-et. Az oroszok egyébként is totál csórók és még így is 15-20 évenként tutira kapnak egy gazdasági összeomlást a nyakukba, hajlamosak ilyeneket mondani-írni a tapasztalataikra hivatkozva. Azt se felejtsük el, hogy az oroszok ellen vannak szankciók, éppen tombol náluk a járvány, az infláció ott is az egekbe, a cikk szerint meg még hatósági árazni is próbálja a kormányzat az élelmiszerárakat... Nem túl rózsás háttér. De szerintem semmi köze a cikknek a szokásos ruszki dezinformációhoz.
kkpp 2021. 09. 04. 20:52
Előzmény: #131167  ahihetetlengyula
#131169
Nem fognak összeomlani, ebben berlininek van igaza. Beszéltem én is építészmérnök barátommal, de szerintem neten is hallottam ugyanazt youtube-n épmérnöktől: ez "a panelek össze fognak dőlni" egy népmítosz. Maga a szerkezet stabil, csak karbantartást igényel. Az egyetlen gyengepont vmi "vascsapok" (?), ha jól emlékszem, de ezeket a 90-es/2000-es években már lecserélték mindenhol. Tehát maga az alapszerkezet oké statikailag, inkább csak a felújításokat, elektromos rendszert, szigetelést, fűtéskorszerűsítést kell megcsinálni, hogy a kornak megfelelő komfortú legyen. Ez mondjuk nem azt jelenti, hogy szeretnék benne lakni, de ezek a házak állni fognak továbbra is.
berlini
berlini 2021. 09. 04. 20:37
Előzmény: #131162  Murdoch
#131168
Elég az is, ha évente egyzser visszamenőleg leirod, hogy az általad belinkelt szakértők mind tévedtek. :)
Emlékszel arra, hogy márciusban egy januári francia cikk alapján a párizsi ingatlanárak összeomlását jósoltad?
A minap olvastam, hogy a járvány alatt - pár ország kivételével- az összea eu-s országban nőttek a lakásárak.
Franciaországban is.
Ennek bizonyára az a magyarázata, hogy a vevők nem olvasták a cikkedet.
És amilyen buták megvették drágábban a lakásaikat.
ahihetetlengyula 2021. 09. 04. 20:24
Előzmény: #131165  Benzedrine
#131167
Az a mult, a joboben meg ezek az osszetaknyolc epuletek megkezdik a vegjatekot, boven tul a tervezett idejukon.
berlini
berlini 2021. 09. 04. 20:13
Előzmény: #131165  Benzedrine
#131166
Igen, ezek a mitoszok évtizedek óta tartják magukat.
Mind a bauxit betonos mind a paneles épitésű házaknál meg lehet oldani, hogy akár többszáz éveig álljon aház.
De forditva is igaz.
Egy téglaépitésű sem tart 100 évig sem, ha nem tartják karban a tetőt, beázik szétrohad és akár 50 éven belül is szétmálik az épületnek még a falazata is.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 09. 04. 19:54