Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az fuggetlen a hiteltol, lehetsz full megtakarito, a Pmt. miatt kell frissen tartanod az adataidat. Ha nem jelented be, az sem problema, a kovetkezo ugyintezeskor ugy is frissitik, mert be kell mutatnod.
Gyulám. Már párszor bebizonyitottad, hogy nem sokat konyitsz az ingatlanbizniszhez. A paneleknél látszólag igazad van. Bizony azokat valamikor le fogják bontani. De mielőtt elkezdesz lelkendezni, hogy megmondtam, elárulom, hogy a bontás nem azért lesz mert nullát fog érni. hanem azért mert a hely ahol áll, annak az értéke gazdaságilag azt logikussá teszi. Már most vannak olyan paneles lakótelepek (pld. árpád hid budai hidfő Főtér mellett) ahol a terület többet ér mint a felépitmény
Személyinél a név tud változni, szélsőséges esetben a neme:-) A sima cserét, én biztos nem jelenteném. Ja! És nem minősül a bentlakási kötelezettség megszegésének, ha a támogatott személy a letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti:-D
Alatta. Pénz megy MÁP-ba mert nincs jobb ötletem egyelőre. Kockázatmentesen hoz nullánál jóval többet. Nincs ilyen alternatíva a piacon. Minden drága de ettől még simán mehet tovább felfelé... Lakás is. Kettő marad is emiatt. Ennyire szükség is lesz előbb utóbb a családban.
Te egy vodrot huztal a fejedre? Mar tobb mint egy eve, kozel sincs harc a lakasokert, csak a csaladi hazakert. Tovabba szep kamat van a tozsden, de sima allampapiron is 5 szazalek. Ha valamikor, akkor pont most kell eladni, amig meg lehet...
Nem most már egy szemét spekulans vagy aki, szerencsetlen, naiv, alberloire, a 10 éves csúcson rasozta a felujitando paneljat, aminek a magas és egyre magasabb törlesztőit nem fogják tudni fizetni a következő válságban!!!!! 🤣😉
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link