Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 05. 31. 18:00
Előzmény: #120139  Törölt felhasználó
#120140
Téged el tudlak képzelni sétálni Kalocsa sétálóutcáján andalogva,fagyizva.
Szerintem jól éreznéd ott magad.
Az árak pedig most még....
Törölt felhasználó 2021. 05. 31. 17:49
Előzmény: #120135  lohran
#120139
Torodj a sajat sztar-lokacioiddal szerintem, mint Kalocsa...
Törölt felhasználó 2021. 05. 31. 17:45
Előzmény: #120135  lohran
#120138
Azt, amit te oly lelkesen a fogadhoz verdesel.
Csak ki ne törjön, mert a fogorvos is csillagászati árat kér ám a kezelésért...
XisCixis 2021. 05. 31. 17:45
Törölt hozzászólás
#120137
ahihetetlengyula 2021. 05. 31. 17:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#120136
Kijönnek azok a számok, mint 2008-ban... 
lohran 2021. 05. 31. 17:40
Előzmény: #120133  Törölt felhasználó
#120135
És mit csinálsz azzal a sok pénznyelő használhatatlan vacakkal ?
Eltüzeled ?
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 31. 17:30
Előzmény: #120133  Törölt felhasználó
#120134
Hát oda tartunk, max lesz közben pár döccenő! 😂😂😂
Törölt felhasználó 2021. 05. 31. 17:28
Előzmény: #120132  ncseed!
#120133
Minek?
Nem olvastad, hogy már a 3-ik ingatlanomat akarom zsákolni?
A végtelenbe, és tovább! :D
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 31. 17:25
Előzmény: #120131  Törölt felhasználó
#120132
akkor rajzold le plíz...
Törölt felhasználó 2021. 05. 31. 17:24
Előzmény: #120129  ncseed!
#120131
Te nem értetted meg sajnos, hogy én mire próbáltam utalni..............................
Broafka_Ottokar 2021. 05. 31. 17:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#120130
Az saccra azt jelenti, hogy kb. 3 havonta tudsz majd 1 törlesztőre valót megspórolni (fél fizetést). Már ha nem kell venni semmi drága cuccot (mosógép, bútor, tévé, notebook). Azaz 1 év alatt két havi fizetést tudsz majd megtakarítani, amiből 4 havi törleszés kijön, avagy 2 hónap munkanélküli lét, ha enni is akarsz. A helyedben kötnék törlesztési biztosítást.
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 31. 17:19
Előzmény: #120128  Murdoch
#120129
Igen. És? Neki valószínűleg nem sürgős.
Két különböző élethelyzet, de a piacot nem ő csinálja hanem aki vett!!! Tudod, így készül a piaci ár... csak mert glala nem értette hogyan.
****
Neked van 5 éved rá hogy kivárd az esést ami eljön szerinte? Kötve hiszem!
Megírtam már, ha csak ennyi szerintetek hogy várni kell akkor mit pezsegtek ezren hogy drága??? Az. És? Ne vegyetek.
Murdoch 2021. 05. 31. 17:14
Előzmény: #120122  ncseed!
#120128
Mindeközben felette:
"Szerintem is gyerekmese lesz 2008 az elkövetkező 5 éven belüli krakkhoz képest. Én most jelenleg egy akkora összegen ülök, amiből tudnék venni 2 családházat (nem Pest), de inkább befektettem rövidtávra egyelőre, és majd veszek 4-5 házat ezen a pénzen, ha összedől a kártyavár"