Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 05. 30. 23:12
Törölt hozzászólás
#120060
Murdoch 2021. 05. 30. 23:10
Előzmény: #120056  infin
#120059
120-150 körül. 
infin 2021. 05. 30. 23:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#120058
Ez tényleg simán lehet, majd kiderül:)
Törölt felhasználó 2021. 05. 30. 23:06
Törölt hozzászólás
#120057
infin 2021. 05. 30. 23:06
Előzmény: #120031  Murdoch
#120056

Minimum mekkora házat akartál venni, nm-ben?
lohran 2021. 05. 30. 23:05
Előzmény: #120050  infin
#120055
Persze végig kell menni 10 ügyvéden és akkor van olcsóbb is.
De ha nem figyelsz lehúznak.
XisCixis 2021. 05. 30. 23:03
Törölt hozzászólás
#120054
lohran 2021. 05. 30. 22:57
Előzmény: #120045  lohran
#120053
10 dkg töpörtyű 499 ft Auchan.
Támogatva van 1000 milliárdokkal az agrárium !
infin 2021. 05. 30. 22:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#120052
Ez nem is trollkodás!:) Én simán ebben hiszek:) De lehet csak mert nekem ez jött be mindig :P
infin 2021. 05. 30. 22:55
Előzmény: #120048  unison
#120051
Miért ne, ha ingyen ugráltathatja az ingatlanosokat?:))
infin 2021. 05. 30. 22:54
Előzmény: #120045  lohran
#120050

Te nem vagy vele tisztában vagy le akartak téged húzni nagyon, nagyobb értékű ingatlanoknál messze nem kell 1%-ot fizetni ügyvédre. De még kicsinél se feltétlenül. Úgyhogy a 0,7% max ott számít kedvezményesnek, de én nem hívnám kedvezményesnek azt se. :))
Pl tavaly 75 ezret kértek el tőlem, persze az is kisebb lakás volt. Nyilván messze nem volt 1% amit kért ott se. Szerintem nagyobb értékű vételnél meg főleg nem kért volna el annyit.
Korábban kellett fizetnem 1%-ot egy átlagosnál bonyolultabb adásvételnél, de az is kisebb értékű vételnél volt. Előtte meg az első lakásom vételénél azt hiszem hogy 0,5% volt de az már elég régen volt, úgyhogy ezt csak emlékezetből mondom. Arra emlékszem biztosan, hogy nem volt vészes összeg ott sem
XisCixis 2021. 05. 30. 22:53
Törölt hozzászólás
#120049
unison
unison 2021. 05. 30. 22:52
Előzmény: #120033  JeGeMeLOV
#120048
van ismerősöm aki több mint 25 éve megszakítás nélkül hirdeti az ingatlanát... Nyilván irreális áron de semmi extra... Van az as típus aki hirdetni szeret és dicsekszik vele mert azt hiszi hogy akkor annyija van csak épp az nem esik le neki hogy nem jelentkezik rá senki és ajánlatot se kap de a fejében felépített tudat neki úgy látszik megér ennyit... Nagyon furcsa pár ember pedig más területen nem egy bolond az ürge de ebben nagyon téveszmés gondoljatok csak bele még egyszer mondom: TÖBB MINT 25 ÉVE HIRDETI FOLYAMATOSAN több példányban saját maga és változó ingatlanosokkal... 
XisCixis 2021. 05. 30. 22:48
Törölt hozzászólás
#120047
infin 2021. 05. 30. 22:45