Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
infin 2021. 05. 30. 22:31
Előzmény: #120038  ncseed!
#120040
Köszi. Nekem se volt eddig jobb ötletem:) Lehet hogy ez lesz.
infin 2021. 05. 30. 22:31
Előzmény: #120017  franc0
#120039

Azért egyéni vállalkozói bevétel (igazán jó bevétel) meg osztalék annyira sok helyen nem játszik....a borítékban meg gondolom annyi nincs (nem személyes tapasztalat, nekem még soha nem volt borítékban semmilyen fizetés:) )
Az egyetlen hellyel kötött munkaszerződésből pedig azért bőven be tud jönni jó sok pénz, ha az embernek olyan állása van.....
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 30. 22:31
Előzmény: #120036  infin
#120038
Meg kell kérni hat ismerőst és ügyfélkapun lekérni... bocsika :DDD
Murdoch 2021. 05. 30. 22:28
Előzmény: #120033  JeGeMeLOV
#120037

Hát egyre nagyobb az őrület, csak viszonyítási alapnak, párszor jártam erre:https://www.idealista.pt/en/imovel/30397496/
infin 2021. 05. 30. 22:27
#120036
Érdeklődnék, nem tudtok lehetőséget arra, hogy kedvezményes áron kb. 20 db földhivatali tulajdoni lapot megnézhessen az ember egyszerre? A földhivatal online-ról nyilván darabonként 1000Ft lenne, de érdekelne, hogy van-e olcsóbb lehetőség. Nem kell másolat se, csak hogy megnézhessem őket egy alkalommal.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 05. 30. 22:17
Előzmény: #120034  lohran
#120035
Amiért Sasadon a romot 140-ért. 
lohran 2021. 05. 30. 22:14
Előzmény: #120033  JeGeMeLOV
#120034
80 millió az értéke a külterületen
Miért hírdeti 350 ért
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 05. 30. 21:58
#120033
Másik kedvenc ingatlanom: 
https://ingatlan.com/31968539
Tényleg nagyon szép, igényes ház, igényes telek, de... Kezdték hirdetni 200 millió körül tavaly, aztán nyáron felkúszott 250-re, majd egy lépésben 350 millióra. Azóta ennyi az ára :D
Agyhalál. Szerintem nem akarja eladni, várja a pénzes balekot.
tihamer
tihamer 2021. 05. 30. 21:47
Előzmény: #120030  szieszta
#120032
Soha nem elég 👍
Murdoch 2021. 05. 30. 21:44
Előzmény: #120021  ncseed!
#120031
2019-ben sem volt ám kótyavetye, a normálisabb házaknak akkor is megkérték az árát. Azóta kb. 10 házat néztem meg, ha jól emlékszem 3-ra tettem ajánlatot. Pestre nem akartam átmenni, ott lett volna választék, viszont nehéz lett volna a logisztika, lehet, hogy hülyeség volt, passz, most már mindegy. Egyben viszont biztos vagyok, jelenleg bottal sem szabad piszkálni a házakat, annál lassan már az is jobb, ha az ember elissza a félretett pénzét. Nem hiszem, hogy most boldogabb lennék egy 100m2-es, 100M-ós külvárosi ikerben. Van ilyen ismerős, örül is, meg nem is. Fene tudja.