Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért egyéni vállalkozói bevétel (igazán jó bevétel) meg osztalék annyira sok helyen nem játszik....a borítékban meg gondolom annyi nincs (nem személyes tapasztalat, nekem még soha nem volt borítékban semmilyen fizetés:) ) Az egyetlen hellyel kötött munkaszerződésből pedig azért bőven be tud jönni jó sok pénz, ha az embernek olyan állása van.....
Érdeklődnék, nem tudtok lehetőséget arra, hogy kedvezményes áron kb. 20 db földhivatali tulajdoni lapot megnézhessen az ember egyszerre? A földhivatal online-ról nyilván darabonként 1000Ft lenne, de érdekelne, hogy van-e olcsóbb lehetőség. Nem kell másolat se, csak hogy megnézhessem őket egy alkalommal.
Másik kedvenc ingatlanom: https://ingatlan.com/31968539 Tényleg nagyon szép, igényes ház, igényes telek, de... Kezdték hirdetni 200 millió körül tavaly, aztán nyáron felkúszott 250-re, majd egy lépésben 350 millióra. Azóta ennyi az ára :D Agyhalál. Szerintem nem akarja eladni, várja a pénzes balekot.
2019-ben sem volt ám kótyavetye, a normálisabb házaknak akkor is megkérték az árát. Azóta kb. 10 házat néztem meg, ha jól emlékszem 3-ra tettem ajánlatot. Pestre nem akartam átmenni, ott lett volna választék, viszont nehéz lett volna a logisztika, lehet, hogy hülyeség volt, passz, most már mindegy. Egyben viszont biztos vagyok, jelenleg bottal sem szabad piszkálni a házakat, annál lassan már az is jobb, ha az ember elissza a félretett pénzét. Nem hiszem, hogy most boldogabb lennék egy 100m2-es, 100M-ós külvárosi ikerben. Van ilyen ismerős, örül is, meg nem is. Fene tudja.
Lassan minden szakma hiányszakma lesz. Nálunk traktoristát nem lehet találni, az egyik gazda most intézi a jogsit 2 "migránsnak". Aratáskor az egyik traktoristájának 600 ezret fizetett ki a hónap végén, mégis elment. Igaz, dolgoztak is látástól mikulásig. :-). Most cseheknek kamionozik, mindent betartva bruttó 2000 euróért.
De miért a hiányszakmákat hozod fel példának a jó fizetésekre? Ha hirtelen megjelenne 20 ezer szaki az építőiparban, akkor is napi 40-50 nettó lenne a fejpénz? Ahogy írtad, piac van. Nehéz elhinni, hogy azokban a szakmákban, ahol a kereslet és kínálat nagyjából találkozik, nem keresnek jól az emberek? Oké, ilyenkor váltani kell, de ha mindenki vált, akkor nem változik semmi. Arról nem is beszélve, hogy új szakmát kitanulni pénz és idő. Ilyen bérek mellett nincs mindenkinek fél milliója és 1 éve kitanulni a villanyszerelés alapjait, hogy aztán 2-3 év munka után tényleg villanyszerelőnek lehessen hívni.
Köszönöm, hogy megerősítetted. Kicsit aggódtam, hogy valaki majd azt mondja hazudok. Számomra is elképesztő, milyen pénzek mennek. Nyugdíj előtt álló tanár rokon nettó 270 ezer. Egy élet munkája, értelmiségi karrier az állam zsoldjában 😢
Végre valamiben egyetértünk. Haver hozzám is 30 plusz kajáért jön szakmunkára. Szakmunka piaci 50. Segédmunka piaci 20. Családtag kaja plusz pia. 1000nm2 fűkaszálása: 10k. Ez most a világ. Majd melooos auditálja.
Tavaly még arany világ volt 10-20% al alacsonyabb kaja pia és 20%-30% al alacsonyabb ingatlanár dupla kínálat. Köllött Nektek Finesz családtámogatás és pénznyomda alacsony kamattal megfűszerezve berlini féle Gdp növeléssel mint cél Elgyütt a kánaján
Van a családban asztalos szaki, aki besegít egy haverja cégében építkezéseken. Hatalmas palotákba járnak, iszonyat mik épülnek II. III. XII.-ben. Na ő kap 30-at és kaját.
Értem. Azt sem teljesen tiszta nekem hogy eredeti terv szerint a meglévő lakás MELLÉ vettetek volna egy házat, de most így abba a szülők mennek azaz beszántottátok. Éretem hogy emiatt jóval kevesebb pénzt kell elköltenetek de ezt megtehetted volna 2-3 éve is piaci eladással. Nyilván kevesebbet kaptatok volna érte de jóval kevesebbe fájt volna a ház is. Összességében szerintem jobb lett volna a végeredmény anyagilag is és úgy is hogy ennyivel többet élhettetek volna a vágyott házban!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link