PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5026
5027
5028

lohran 2021. 05. 30. 19:06

Előzmény: #120019 Alexander_Greybeard

#120020

Hagyd !
Flancol.
Ki ad egy segédmunkásnak nettó 20-at ?
Nagyon ritka.
Hol vannak a hivatalos papírok,adók,kockázat ugyan mán

Alexander_Greybeard 2021. 05. 30. 18:29

Előzmény: #120017 franc0

#120019

Tegyük fel, hogy a statisztika nagyon nagyot téved lefele. Ha mondjuk 25%-kal, akkor 250 ezer Ft a kedvezmények nélküli medián nettó bér. Sokkal jobb lett a helyzet?

lohran 2021. 05. 30. 18:16

Előzmény: #120013 franc0

#120018

Oké.
Van egy ismerős mehet 20 nettóért add meg hol lehet munkába állni.

franc0 2021. 05. 30. 18:11

Előzmény: #120015 Alexander_Greybeard

#120017

Ha szerinted a hivatalos statisztika a realitás, akkor ezt a beszélgetést nincs értelme folytatni.
Amiket nagy lazán kihagysz: EV, osztalék, boríték. Elég ha egy családban 1 ilyen van, eltartja a többit.
A fèl ország minimálbéren van a családi kft-ben.
Akinek egyetlen helyről van jövedelme, és az egy munkaszerződés, nos az viselje a következményeket.
De értem mit akarsz mondani, a szüleim közalkalmazottak voltak, úgyhogy a nulláról indultam.

Placi82 2021. 05. 30. 18:04

#120016

Nem ritka a mai világban 500 nettó, főleg egy család fenntartó férfinak. De annyit ér mint 2010 ben 220e Ft. Csak a megélhetési infla ennyit ugrott az elmúlt 10 évben, a rezsi kivételével minden. Szóval magassabal a fizuk tényleg de a megélhetési ktsg is legalább ennyivel nott. Ott vagyunk ahol a part szakad. Csak most könnyebb felvenni az 50mft+os hiteleket, mint mondjuk 2012 ben. Ennyi.

Alexander_Greybeard 2021. 05. 30. 18:01

Előzmény: #120010 franc0

#120015

A realitás az, hogy a 2019-es medián bruttó bér 292 ezer Ft, aminek a nettója kb. 195 ezer Ft kedvezmények nélkül. Tehát a teljes időben foglalkoztatott emberek fele ilyen vagy ennél kisebb bérre számíthat családi és egyéb helyzetétől függően. Ebben az adathalmazban nincsenek benne azok a cégek, ahol 5 vagy ennél kevesebb fő dolgozik, szóval nyugodtan vonj le belőle valamennyit belátásod szerint.

stolz 2021. 05. 30. 17:19

Előzmény: #120013 franc0

#120014

Letörik a műkörmük. :))

franc0 2021. 05. 30. 17:18

Előzmény: törölt hozzászólás

#120013

400 az napi 20 nettó.
Épp felújítok egy ingatlant. Építőipari segédmunkára bármikor lehet jönni napi 20 ezerért hozzám.
Hogy ne csak rinya legyen.
Irodistáknak is ajánlom.

JeGeMeLOV 2021. 05. 30. 17:18

Előzmény: #120010 franc0

#120012

Közeli hozzátartozó meséli a kalandjait a fizetési ajánlatokkal, csak erre reflektáltam. Dicséretes, hogy te jobban fizetsz.

stolz 2021. 05. 30. 17:17

Előzmény: #120007 JeGeMeLOV

#120011

Az ilyenek tipikusan a munkatapasztalatot szerezni vágyó kezdőket hálózzák be. Ott dolgozik pár évet, aztán lelép egy másik céghez ahol kérszer ennyit fizetnek...netto 180-at kb vidéken keresnek ilyen melóval, nem Pesten...

franc0 2021. 05. 30. 17:16

Előzmény: #120007 JeGeMeLOV

#120010

Ha vársz egy fél órát, feladok egy hirdetést bruttó 240-re.
Akkor még jobban hőböröghetsz.
.
Mi idén kettőt vettünk fel, van tapasztalatom.
Aki kávéfőzésen kívül bármire is alkalmas, nettó 260 alatt elküld a picsába.
Ez meg a realitás.
Tudod én nem csak a neten keresztül látom a világot. Benne élek.

lohran 2021. 05. 30. 17:11

Előzmény: #120007 JeGeMeLOV

#120009

Ez a realitás.

Törölt felhasználó 2021. 05. 30. 17:06

Törölt hozzászólás

#120008

JeGeMeLOV 2021. 05. 30. 16:58

Előzmény: #120005 franc0

#120007

Akkor ez micsoda?
https://hu.jooble.org/desc/-5374191505976972686?ckey=haller&rgn=4366&pos=1&elckey=2641254119027537098&p=1&sid=6987512447240916149&age=210&relb=100&brelb=100&bscr=35919.5789374793&scr=35919.5789374793&iid=5272450585899854728

Murdoch 2021. 05. 30. 16:49

Előzmény: #120005 franc0

#120006

Nincs jelentősége. A mostani árakhoz nagyjából 1M nettó bevétel kell. Mármint a tesco gazdaságos ingatlanokhoz.

franc0 2021. 05. 30. 16:45

Előzmény: #120004 JeGeMeLOV

#120005

Hagyjuk ezt.
Egy angolul beszélő irodai asszisztens nettó 250-300 között mozog minimum. Ha nincs ismeretség, csak névtelenül beesel egy random kft-hez.
Aki 180-at keres, mondjon fel. Piac van.
A parkolóőr fizetése politikai kérdés, az nem érdekel.

JeGeMeLOV 2021. 05. 30. 16:37

Előzmény: #120003 lohran

#120004

angol felsőfokú nyelvtudással irodaházi recepciós állás nettó 180 ezer, parkolóőr 180 ezer. 400 nettó kábé az álom a többség számára

lohran 2021. 05. 30. 16:36

#120003

Ahol egy ügyvédi papír 400 ezer és 400 ezerért amúgy 1 hónypig kell robotolni ott valóban Fineszes vadkapitalista munkaalapú társadalom épült.
Csak nem a dolgozóknak.

lohran 2021. 05. 30. 16:34

Előzmény: #120001 Murdoch

#120002

1,5 éve ezt mondom.
Itt amit 80 se tudtak soha eladni az most 160 on fut.
Konyec filma

Murdoch 2021. 05. 30. 15:56

Előzmény: #120000 JeGeMeLOV

#120001

Úgy van, teljesen felesleges ezekre még egy pillantást is vetni, teljes marhaság az egész. Kell 1-2 év, mire realizálódhat a helyzet, bár ezek az ingatlanok akkor is meglesznek, ha feleznék az árakat.