Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 18. 10:34
Előzmény: #114117  ncseed!
#114120
Tisztán légköbméter alapú távhő számlázás csak ott van ahol semmilyen módon nem mérik a hőfogyasztást. Nem tudom létezik-e még 2021-ben ilyen panyel de ha igen messziről kerülni őket... több okból is!
***
Van itt valaki aki ilyenben lakik vagy ilyet ad ki?
Nem a "haveromék uncsitesója ilyenben lakik és ő mondta"-ra gondolok hanem aki saját maga rendelkezik ilyennel...
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 10:31
Törölt hozzászólás
#114119
lohran 2021. 04. 18. 10:23
Előzmény: #114102  tihamer
#114118
Prioritás ?
Kidobni pénzt ,eltartani a bérbeadót az nem priorítás hanem hülyeség.
Ide jön Pestre 100 ezerrel többért amit el is vísz a háziúr,értelmetlen.
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 18. 10:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#114117
Nem tök mindegy ki számlázza a díjakat? Pesten pl sok helyen a díjbeszedő zrt van megbízva többféle költség beszedésével, de ettől még a szolgáltató számlája ott a DB terhelési értesítő mögött.
***
A saját vízóránál milyen kollektív felelőségről hablatyolsz? Mi köze ez én vízórámhoz a többieknek??? Milyen felelőségük lehetne?
***
Vízelfolyásnál is tök egyértelmű ki melyiket fizeti! Nem dobnak szét semmit ha a ház órája és a te órád között folyik el víz hanem annyival csökken a ház vagyona. Pont. 
Max jelzik a lakóknak a tényt hogy X ft ára víz elfolyt. Ha meg a te órád után folyik el akkor így jártál. A kutyát nem érdekli és nem is foglalkozik vele senki.
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 10:12
Törölt hozzászólás
#114116
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 09:57
Törölt hozzászólás
#114115
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 09:56
Törölt hozzászólás
#114114
Fire73
Fire73 2021. 04. 18. 09:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#114113
Két ember félnapi munkája 30.000 Ft. Nagyon haveri volt neki.
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 09:43
Törölt hozzászólás
#114112
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 09:32
Törölt hozzászólás
#114111
tihamer
tihamer 2021. 04. 18. 09:31
Előzmény: #114109  tihamer
#114110
Tégla lakás.
tihamer
tihamer 2021. 04. 18. 09:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#114109
Bejárati ajtó csere munkadíjja 30000 HUF volt javítással. Számla nélkül haveri alapon.
tihamer
tihamer 2021. 04. 18. 09:26
Előzmény: #114105  CyrusTheGreat
#114108
Igaz. Nem kellett kapkodnom, mivel a bejelentés után volt még 2 és fél honapom a további felújításokat elvégeztetni. A szakik pedig már megvoltak.
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 09:17
Törölt hozzászólás
#114107
Törölt felhasználó 2021. 04. 18. 09:12
Törölt hozzászólás
#114106
CyrusTheGreat 2021. 04. 18. 09:06
Előzmény: #114104  tihamer
#114105
Tehát akkor függetlenül a bejelentéstől, elkezdtél egy korábban eltervezett felújítást, majd amikor bejelentették a támogatást, akkor tövig nyomtad a gázt (kapkodásról gondolom szó sem volt egy pillanatra sem, igaz?).
tihamer
tihamer 2021. 04. 18. 08:59
Előzmény: #114103  CyrusTheGreat
#114104
Szerencsém is volt, mert szeptember től elkezdtem a felújításokat és javításokat. Viszont októberben újabb lendületet adott a bejelentés. Így mindent megcsináltattam amit lehetett. Pl garázs ajtók felújítása, tetők javítása, lakások kifejtése, bejárati ajtó csere, stb. Úgy voltam vele, hogy 3-4- szeres áron nem kívánok vásárolni ingatlant.
CyrusTheGreat 2021. 04. 18. 08:47
Előzmény: #114101  tihamer
#114103
Jo ilyen orakulumok kozeleben lenni, akik az oktober kozepen/vegen bejelentett felujitasi tamogatsra mar felkeszultek korabban es gyorsan lekotottek az ev utolso ket honaojara a felujitasi munkakat.
tihamer
tihamer 2021. 04. 18. 07:13
Előzmény: #114092  lohran
#114102
Ők nem balekok, csak más az élethelyzetük, mások a prioritások.
tihamer
tihamer 2021. 04. 18. 07:10
Előzmény: #114087  greenman76
#114101
"3 milliós állami támogatás beépült az árakba,  igénybe venni nem nagyon tudom, mert nem benne élek, így nekem most nem éri meg!"
Ezért csináltattam meg minden szükséges felújítást, javítást tavaly. Tudtam, hogy az állami felújítási program támogatás miatt a duplájához fognak közelíteni a költségek.
Így most páholyból nézem a sok kapkodó embertömeget.
A kapkodás veszteség,
A megfontoltság nyereség ❗😄