Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bpwjk 2021. 04. 17. 17:08
#114060
Régen a lambéria miért ment? Erdészház feeling? Vagy van valami egyéb előnye?
lohran 2021. 04. 17. 16:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#114059
Azok is megérik a pénzüket ,mondhatom
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 16:53
Törölt hozzászólás
#114058
lohran 2021. 04. 17. 16:49
#114057
Honnan van az embereknek ennyi pénzük ,hogy azt a rengeteg ingatlant fenntartsák ?
Egyet is nehéz.
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 16:41
Törölt hozzászólás
#114056
siemens 2021. 04. 17. 15:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#114055
Ez sem igaz.
Kizáró ok használt lakások esetében: MATEMATIKA HIÁNYA, Külső kerületek (lokáció), panel, ROSSZ/ELHANYAGOLT ÁLLAPOTÚ társasház, bauxitbeton épület, lakóközösség összetétel?, földszint, tetőtér, 3. emelettől felfelé, ha nincs lift, belső udvarra néző, É-i tájolás, ahol nincs erkély, min. gk. beállási lehetőség, és csak ezután a lakás állapota....stb. (sorrendnek is megfelel)
bpwjk 2021. 04. 17. 15:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#114054
Ha már jó a minőség szakmai szemmel az érdekel. Olyan ami megéri már ugysem lesz belátható időn belül.
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 15:17
Törölt hozzászólás
#114053
bpwjk 2021. 04. 17. 15:09
#114052
én szivesen látnék jó példákat is. és hogy mi miért jó :)
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 14:57
Törölt hozzászólás
#114051
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 14:44
Törölt hozzászólás
#114050
bpwjk 2021. 04. 17. 14:39
#114049

Az mondja a védőcsöves szerelést felváltotta ... itt visszaléptek technikailag?
https://www.youtube.com/watch?v=I9wQ7GW-7tM&t=354s
siemens 2021. 04. 17. 14:39
#114048
Ez nem nézelődés, ez vagdalkozás. Szir-sz@r lakásokat linkelsz be, minden átgondolás nélkül. Előtte számolj, hogy mennyiért tehetőek otthonossá ezek az ingatlanok. Utána talán eljön a megvilágosodás.......
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 14:20
Törölt hozzászólás
#114047
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 14:10
Törölt hozzászólás
#114046
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 14:05
Törölt hozzászólás
#114045
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 13:53
Törölt hozzászólás
#114044
Gang 2021. 04. 17. 13:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#114043
Félreértettél vagy felcserélted az időrendet.
Először tisztázni, majd ha megalkudtunk, utána az ügyvéd előtt intézni.
bpwjk 2021. 04. 17. 13:24
#114042
Köszi. Egy vezetékcserénél a bevakolt részt szedik ki vagy azt nem lehet pl. mert már azt sem látni hol megy?
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 13:16
Törölt hozzászólás
#114041