Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 19:23
Törölt hozzászólás
#105240
klmn 2021. 01. 24. 19:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#105239
Annyival kiegészítenélek hogy csak akkor kötelező bérlőváltás esetén villamos biztonsági felülvizsgálat ha nincs beszerelve 30mA-es ÁVK.
lohran 2021. 01. 24. 19:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#105238
Beállt a globális világba,10 éve növeli a GDP-t
Ami max a spekák zsebébe landolt és már se híre se hamva.
Ami maradt belőle a kb 80-100%- os infla amit itt hagytak az Úrak.
Viszonozva egy 25% nyugdíj és 50%-os béremeléssel megfűszerezve egy 130%-os lakásár emelkedéssel.
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:59
Törölt hozzászólás
#105237
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:55
Törölt hozzászólás
#105236
lohran 2021. 01. 24. 18:53
Előzmény: #105233  lohran
#105235
Lufi GDP,lufi hitellel egyenlő lufi társadalom mind az ingyelélőknek kedvez
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:52
Törölt hozzászólás
#105234
lohran 2021. 01. 24. 18:51
Előzmény: #105231  lohran
#105233
Ti megjelentetek a szinen,de a Ti zengzetes tevékenységetekre,mint tömeges lufihiteles speka vásárló és kiadó emberkèkre egy normális országban nem is lenne semmi szükség pláne nem az állam által támogatva
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:50
Törölt hozzászólás
#105232
lohran 2021. 01. 24. 18:47
Előzmény: #105223  tihamer
#105231
Nem a hitellel van baj,ne ferdíts,hanem a speka hitellel amit az állam legyártat a jegybankkal
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:47
Törölt hozzászólás
#105230
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:33
Törölt hozzászólás
#105229
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:24
Törölt hozzászólás
#105228
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:23
Törölt hozzászólás
#105227
Láma
Láma 2021. 01. 24. 18:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#105226
Inkább vegyél egy horonymarót :-)
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:19
Törölt hozzászólás
#105225
lohran 2021. 01. 24. 18:19
Előzmény: #105198  berlini
#105224
A GDP mindenáron való növelése mint cél hozza a pénznyomtatást és a rejtett inflációt.
Nőtt a GDP nagyott ugrott az infla és a gazdagok zsebébe vándorolt a pénz.
A Te öcséd is csak azért vesz garzont ,hogy spekázzon vele.
Tovább növelve a buborékot ami szerintem rossz az embereknek.
A GDP egy káprázat belelapátolnak minde n marhaságot aminek a töredéke elégít ki egy átlag ember szükségleteit.
Olyan árszínvonalon amelyen az adott ország üzemel tehát teljesen torz a mai korban a jelentősége konvergál a zérushoz.
tihamer
tihamer 2021. 01. 24. 18:17
Előzmény: #105195  lohran
#105223
Ezt értsd meg:
A hitel mindenhova, mindenbe be van épülve: a vællalkozásokba, a szolgáltatásokba, a téglába, a betonba, az állami gépezet működtetésében, stb., stb.
Nincs olyan, hogy hitel nélkül fele annyi lenne az ingatlan.
Érted?
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:16
Törölt hozzászólás
#105222
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 18:08
Törölt hozzászólás
#105221