Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 01. 24. 21:10
Előzmény: #105257  berlini
#105260
Nagyon el vagy tájolva !
Gdp meg növekedés és a többi csak néphülyítés arra jó ,hogy a lényeges dolgokról elterelje a figyelmet.
50 év?
Miről beszélsz,a mai automatizált színvonallal nem lehet visszamenni ilyen messzire.
Gdp és növekedés helyett egy jó színvonalú ellátottság,egészséges környezet és az erőforrások elérhetősége a lakosság számára stabil árakon(a borzalmas infláció helyett ),kiszámíthatóan.
A technikai fejlődés szintje pedig adott !
Ésszerű irányban lehet fejleszteni.
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 21:03
Törölt hozzászólás
#105259
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:58
Törölt hozzászólás
#105258
berlini
berlini 2021. 01. 24. 20:49
Előzmény: #105224  lohran
#105257
A kijózanodáshoz határozottan jót tenne egy kirándulás az emlitett országokba.
Mégegyszer kérdezem.
Neked az természetes, hogy te gyarapodsz, új nagyobb lakás jobb helyen?
Ha igen, akkor tudomásul kell venni, hogy ezt tömegével elérni csak az teszi lehetővé, ha a bővülő gazdasági javak is a többség számára elérhetők.
A nullnövekedéses bullshit-ot a széplelkü zöldek találták ki. Szerintük a jelenlegi szinten kellene megállapitani a világ gazdasági erejét, a fogyasztást.
Csak arra  nincsen értelmes válaszuk, hogy mi abban az igazságos, hogy a feltörekvő országok fogyasztása az amerikai fogyasztás 50 évvel ezelőtti szintjén lenne befagyasztva.
lctlct 2021. 01. 24. 20:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#105256
Fehérváron is megállapodtak az árak, 50-es panyel központi helyen, nem hátrányos,  ékszerdobozok 25-30 mió, reálisabbak 23-25 környékén, 20-22-ért tulajtól nincs meg 1-2 hétnél tovább.Ezek jönnek figyelőkbe 6 hónapja....
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:44
Törölt hozzászólás
#105255
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:40
Törölt hozzászólás
#105254
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:36
Törölt hozzászólás
#105253
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:29
Törölt hozzászólás
#105252
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:22
Törölt hozzászólás
#105251
festina88 2021. 01. 24. 20:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#105249
OK XD
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:16
Törölt hozzászólás
#105248
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:13
Törölt hozzászólás
#105247
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:12
Törölt hozzászólás
#105246
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 20:05
Törölt hozzászólás
#105245
festina88 2021. 01. 24. 19:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#105244
Miert is nem szamit?:D
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 19:57
Törölt hozzászólás
#105243
Törölt felhasználó 2021. 01. 24. 19:55
Törölt hozzászólás
#105242
festina88 2021. 01. 24. 19:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#105241
Az inflacio se akkor ha jol gondolom xD