Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Landlord 2020. 11. 12. 15:33
Előzmény: #100299  glala
#100300
Egy hektar eleg, akkor mar nem vered be a vallad, ha elsetalsz a napelem es a kerites kozott. :)
glala
glala 2020. 11. 12. 15:28
Előzmény: #100297  Landlord
#100299
Ha lehet inkabb maradjunk a napelem temanak.
Szal hogy is volt ez az 500KW?
Mekkora szantofold kell egy olyanhoz?
glala
glala 2020. 11. 12. 15:15
Előzmény: #100296  CyrusTheGreat
#100298
Lehet mégis vmi cozy-bb megoldás lesz, és inkább engedünk a kilátás kérdésből.
Persze ha véletlenül le lehetne akaszni mondjuk egy vörösmarty vagy szabi térre, azért nem sírnám tele a párnám a práter után, még ha drágább is.
Nem álltunk/álttam (főleg én) távol ettől se, viszont ha engedélyt kapok egy nagyobb büdzsére, akkor azért hamar el tudom felejteni a losonci negyedet :D.
Landlord 2020. 11. 12. 15:13
Előzmény: #100267  glala
#100297
Erdekes egy blog ez... Miert eppen egy neger gyerek kepevel jeleniti meg az IT-s kezdo munkavallalot? Erzekenyitunk?
CyrusTheGreat 2020. 11. 12. 14:42
Előzmény: #100295  glala
#100296
Hívd vissza, hogy 15.9M-ért megveszed. Ha meg elküld, akkor pihentesd, vissza fog hívni.
glala
glala 2020. 11. 12. 14:40
Előzmény: #100294  CyrusTheGreat
#100295
Hát akkor emberére akadt :)
CyrusTheGreat 2020. 11. 12. 14:37
Előzmény: #100290  glala
#100294
Én mondtam, hogy nincs neki vevője, csak téged akart paráztatni.
CyrusTheGreat 2020. 11. 12. 14:29
Előzmény: #100291  glala
#100293
Fogalmazzunk úgy, hogy intenzív növekedési szakasz előtt áll a cég. De jó lesz ez, szépen növekszik a dolog, csak még azon a határon van, hogy önkizsákmányolással megoldok pár dolgot, aztán majd meglátjuk.
franc0 2020. 11. 12. 13:34
Előzmény: #100289  ncseed!
#100292
A legtöbb ember csak a pénz miatt jön Budapestre, aztán valahogy ez elfelejtődik sokaknál.
De nem mindenkinél.
Viszont akinek a hobbija a dugó, a szmog és a beteg lelkű emberek, annak jó lehet hosszútávon.
Nekem 2 évtized elég volt.
glala
glala 2020. 11. 12. 13:30
Előzmény: #100288  CyrusTheGreat
#100291
Nyilván, csak nem mindegy, hogy "0-24", vagy mondjuk heti 10-15-20 órában.
Amúgy akkor még mindig valami garázscég lehet a tiéd, ha így van :).
glala
glala 2020. 11. 12. 13:27
Előzmény: #100289  ncseed!
#100290
Jó lesz az XII-nek is.
Mint írtam én vidékről "gyüvök", te gondolom világ életedben bp vonzáskörzetében laktál.
De mégha nem is csak ennyi a különbség, egyszerűen nem vagyunk egyformák.
Ja arra nem válaszoltam mibe tenném a lakás árát.
MÁP-ba?
Részvénybe?
Bármibe, amiben jobbnak látom a helyét, mert a bekeráras hozamszámításon túl is van élet?
Ha most kicsit visszanézünk a másik témámra, a práter garzonra, azt se éri meg kp-ra megvenni.
Hitelre még elmegy...
Ja amúgy úgy néz ki azt mégis elengedjük, bár érdekes módon megint jött egy telefon azzal kapcsolatban, hogy akkor Ők úgy döntöttek mindenképp belevágnak egy felújításba, ha megegyeznek a másik érdeklődővel, ha nem, ezért nem fognak sokat engedni.
De azért a beszélgetés közben csak felmerültek már konkrét összegek is, de magától fél millával alkudta le, és mikor rákérdezett, hogy én 17 milla környékén gondoltam-e, akkor arra nem tudtam azt mondani, hogy nem :D(kikiáltási ár 18.9M).
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 12. 13:15
Előzmény: #100283  glala
#100289
Hát nem tudom, én bár valószínűleg idősebb vagyok mint az itteni többség de nem érzek semmilyen menekülésvágyat! Sőt, kíválóan érzem magam a bőrömben pedig nem a mesés II. kerben lakom mint glala és nem is a belvárosban (ahol mindenki szeretne élni) mint Cyrus...  Szóval én nem megyek sehova! 
CyrusTheGreat 2020. 11. 12. 13:10
Előzmény: #100287  glala
#100288
Pár hónapja én még emlékszem ilyen jellegű sirámra (legalábbis talán drága volt a takarítószemélyzet). És biztos vagyok abban, ha panziód van, akkor van olyan, hogy te cseréled a lepedőt és/vagy viszed fel a kedves vendégnek, amit éppen kért.
Van, hogy nekem kell beállni SQL-t írni, holott már krvára nem ezzel kellene foglalkoznom, ellenben mégis megtörténik...
glala
glala 2020. 11. 12. 13:07
Előzmény: #100286  CyrusTheGreat
#100287
B&H fórumtársunk tán s.k. cseréli a lepedőt?
Na ugye.
CyrusTheGreat 2020. 11. 12. 13:02
Előzmény: #100283  glala
#100286
Bocsánat, de a Szerjozsa, Leónszító és/vagy Oxána ganézza a disznót mennyiben különbözik a bérlő kifizeti a hitelt című örökbecsűtől?
Alexander_Greybeard 2020. 11. 12. 13:01
Előzmény: #100283  glala
#100285

A tanyával csak a munka és a stressz van.
TitusPullo
TitusPullo 2020. 11. 12. 12:57
Előzmény: #100283  glala
#100284
sokan vagyunk így, ilyen mid-life szagú menekülésvággyal, én is. de mivel tudom milyen csak egy nagy kert fenntartása egyedül, soha a büdös életbe' sem.
glala
glala 2020. 11. 12. 12:55
Előzmény: #100278  ncseed!
#100283
Ki beszélt az öreg koromról.
Aktív korom egy részét(további részét?) kipróbálnám milyen nem egy pudvás irodaházban a csótányos városban eltölteni, hanem beleszaglok a vidéki életbe(mellesleg én vidékről származom, tehát vmiféle tapasztalatom már van vele).
Mellesleg a tanyán/farmon/ranch-en mondjuk dolgozhatna még Alejandro, Gomez meg Teresa, nem úgy gondoltam, hogy majd én egyedül fogom a disznókat dzsuvázni :).
Alexander_Greybeard 2020. 11. 12. 12:42
Előzmény: #100281  franc0
#100282
Miből következtetsz félelemre?
franc0 2020. 11. 12. 12:20
Előzmény: #100278  ncseed!
#100281
Namivan, félsz hogy tovaszállnak a méhecskék?