Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 11. 12. 12:13
Törölt hozzászólás
#100280
CyrusTheGreat 2020. 11. 12. 12:09
Előzmény: #100271  glala
#100279
A disznós a kedvencem.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 12. 12:09
Előzmény: #100277  glala
#100278
Tanya mint életcél öregkorban? Ne röhögtessél már...
Oszt mit csinálsz a pínzel amikor eladod vmelyik lakást? Eliszod a kocsmában?
glala
glala 2020. 11. 12. 12:06
Előzmény: #100273  ncseed!
#100277
Úgy járok, mint Pataky Attila.
Elhagyom a várost, mert nem fogadott magába.
Persze egy két ingatlant azért "hátrahagyok", értsd meg is tartanám míg világ és két nap, de ha már úgy látom az árukat, mint azt unision is tette, nem leszek rest kiszállni egyik másikból.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 12. 12:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#100276
A jó hőszigetelés az alap bármilyen korszerű fűtéshez! 
Ha ez nincs meg a gatyád is rámegy a számlákre bármivel fűtesz... Alacsony hőmérsékleten dolgozó fűtésrendszereknél fel sem tudod fűteni a korszerűtlen házat megfelelően mert azok kisebb hőleadásra vannak optimalizálva. Szóval első  a szigetelés, utána érdemes a fűtésrendszert fejleszteni és nem fordítva.
franc0 2020. 11. 12. 12:05
Előzmény: #100267  glala
#100275
Szakadok, folyik a könnyem, 10/10.
Kösz.
glala
glala 2020. 11. 12. 12:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#100274
Nem röhög a tanyámon! :)
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 12. 12:01
Előzmény: #100271  glala
#100273
igen, de nem lettem sokkal okosabb...
Törölt felhasználó 2020. 11. 12. 12:00
Törölt hozzászólás
#100272
glala
glala 2020. 11. 12. 11:56
Előzmény: #100270  ncseed!
#100271
Ez egy galeria(4 kep + 1 reklam).
Vegiglapoztad?
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 12. 11:55
Előzmény: #100267  glala
#100270
Nem lettem okosabb... kifejtenéd?
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 12. 11:54
Előzmény: #100268  Placi82
#100269
Rosszul írta, az lesz hogy olcsóbban veszik majd meg tőled amit megtermelsz mint amennyiért adják (eddig ugyanannyiért tették), de a lényeg hogy nem éri meg.
https://hvg.hu/gazdasag/20201009_lakossagi_napelemek_szaldoelszamolas_helyett_brutto_elszamolas
***
Amúgy meg ezen felül bármikor jöhet új meglepi is:
"A kormánynak több lehetősége van még most is borsot törni az iparág orra alá. Előkészítettek és élesítettek egy “elosztói teljesítménydíj” nevű, jelenleg 0 Ft összegű adót a 4 kW feletti napelem rendszerekre. Ezt a díjat jelenleg egy rendelettel bármikor módosíthatják. A terep tehát előkészítve, a meglepetés tehát bármikor érkezhet."
Placi82 2020. 11. 12. 11:47
Előzmény: #100257  Wuff
#100268
Az igaz, hogy hőszivattyú csak új projektbe érdemes a többi felejtős. De butaság ott írtál ", napelem nagyon necces még támogatással is, mert ha tényleg áttérnek az új elszámolásra (rögtön kell elhasználni az áramot; nem lehet később az este/télen a nappal/nyáron megtermelt áramot felhasználni), akkor is gazdasági csőd". Ez nem stimmelhet, hisz ha ez az új elszámolás felé, hogy rögtön el kell használni a megtermelt áramot, akkor este télen mikor futesz, akkor nem segít nyáron meg mikor a Balatonnál vagy akkor még senki se használja. Így akkor senki se telepít napelem et. De az EU meg csak szinte erre ad pénzt! Szóval valami itt nem oké! 
glala
glala 2020. 11. 12. 11:45
Előzmény: #100266  ncseed!
#100267
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 12. 11:37
Előzmény: #100265  glala
#100266
"tanya projekt"
??? fejtsd már ki mert lehet lemaradtam valamiről...
glala
glala 2020. 11. 12. 11:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#100265
Én a magam részéről ha majd belevágok a tanya projektbe szinte biztos telepítek valamit, még akkor is, ha esetleg soha nem térül meg.
Nekem simán ér ez annyit, mint másnak a kocsival városban pöfékelés :P.
glala
glala 2020. 11. 12. 10:48
Előzmény: #100259  Landlord
#100264

Jó, de itt elsősorban a lakossági célú volt a kérdés, nem az, hogy te felhúzod paks3-at a kertben...
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 12. 09:00
Előzmény: #100262  Wuff
#100263
Naná... ha sok kidobnivaló pénzed van akkor inkább tedd fel a pirosra vagy a feketére!
Wuff
Wuff 2020. 11. 12. 08:36
Előzmény: #100261  tberki
#100262
Ahogy néztem, 3-4M csak az akku a szigetüzemhez, ahhoz elég sokat kell villanyautózni a ház körül, hogy megérje... A szigetüzem szvsz. kényszer megoldás (pl. tanyán, ahol nincs kiépült hálózat), nem gazdasági racionalitás.
tberki 2020. 11. 12. 07:22
Előzmény: #100259  Landlord
#100261
Napelem szigetuzemmel lehet jo ha melle villanyautot is tankolsz belole, nappal akksit toltesz este autot toltesz az akksibol. Szerintem igy eleg jo megterules kihozhato