Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Javaslom,hogy tajekozodj! Vagy gondold csak azt ,hogy 120e az atlagber Mo-n ,foleg Bp-en,s vard csak az 50%-os ingatlanaresest,meg a 10 millios Bp-i jo minosegu teglalakasokat. Sok sikert es szerencset kivanok!
Ha ez így van, egy pár keres nettó 800/hó, abból be lehet vállalni 150e törlesztőt. 10M babaváróval, 3 szobás lakást tudnak venni. Nincs itt gond, vagy mégis?
ha ha ha segédmunkás 20 ezer ha ha ha szaki 300 ezer ha ha ha segédmunkás tróger max 10 ezer 10 órára vagy ahugy szokták képzettebb tróger 12 max szaki óradíj nem haladhatja mög 3000-4000 ft ot így 1 napra 25-30 ezer max a többi csak mese habbal svindli bécsapás
Franc0-nak igaza van.Budapestet mondom:napi 12-20-at keresnek a segedmunkasok,de mar sokan 20e-ert sem talaltak.6-8e -ert nem megy el.Igy van ,az atlagber meg igy is alacsonyan van,a sok be nem jelentes miatt.Mesterember:villanyszerelo par napos munka :300000 Ft,vizes 1 napos munka:50-60 e,wc csere-ilyet is halottam:50 e Ft,gazos,furdoszobai kazantisztitas ,fenntartas-meg hozza se nyul :20 e Ft,radiator bekotes/db 20-25 e,kis konyha felujitasa burkolassa:600000 Ft-ez max 1 het szaradassal,vendeglatosok felszolgalo,szakacs,pultosok:20-40 e Ft napi uzletvezeto:600e(igaz .hogy naluk most nincs annyi munka,de eddig igy volt)-igaz ,hogy egesz nap 13-14 ora - ez mind zsebbe 4oras bejelentessel, takaritono hazhoz 2-3e/ora,taxisok 400e Ft-1M Ft,plusz,ha huzogatjak a kulfoldit ,repterfuvar 25 e,tulajok,fovallalkozok ugyanigy,gazdagok gyerekeire vigyazni nyaron:400e/ho plusz kaja,lakaskiadasokbol szarmazo extrak, sok a zsebes,nem bevalott jovedelem nagyon,igy torzit. Hogy te mit adnal es kinek az irrevelans,az ,hogy kinek mi jar,azt pedig nem te dontod el. Aki 120e-t keres havonta Mo-n,az vmit nagyon rosszul csinal,talan meg kozmunkaval is lehet annyit keresni. Az mas ,hogy most sokan munka nelkul maradtak atmenetileg ,ill.egyes szektorokban teljes leallasok voltak mestersegesen.Remeljuk,hogy hamarosan visszaallnak a dolgok,bar nem lesz nagyon gyors,sporolosabbak lettek az emberek,s az nem tesz jot a gazdasagnak ,az a jo a porog,s mindenki kolt. Sok sikert!Ha meg 120 e-ert dolgozol,akkor tanulj vmi mast!
Értelmes szaki tudja, hogy egyik meló hozza a másikat , nem kell hirdettnie magát , cserébe ügyel a jó hírére, azt pedig a megbízhatósága és precizitása szavatolja. Amúgy meg igazad van , el.kurvulnak bele.szarnak hallom látom. Ez van ha hiány van valamiből. Pest 3-6 kiló per hó , vagy külföld akár 1 M per hó.
Az sem garancia sok mindenre, mert én úgy látom, hogy a jobb szakik is megqrvulhatnak könnyen. A jobbik eset az az, ha csak pontatlan és nem időben jön de a munkáját elvégzi tisztességesen, bár ezek általában összefüggnek és szép munkát nem sok link májsztertől láttam. A másik amit utálok, amikor jön a májtszer és órák mennek azzal, hogy az elődjét szidja hogy milyen mocsok munkát végzett, de bezzeg ő.
Legjobb szándékkal az a tanácsom , olyannal kel felújitattni építettni akinek már láttad a munkáját , ha jó nem lesz olcsó . Cserébe lesz egy normális ingatlanod .
Tudod az a baj, hogy a drága is ugyanúgy szarul dolgozik. Ha nem értesz hozzá, át fognak baszni. Senkinek sincs a homlokára írva, hogy egy százas skálán mennyire becsületes. Ez nem egy TV webshop, hogy számok alapján optimális döntést lehet hozni. Magyarország egy ilyen hely, mindenhol átbasznak. Emiatt képtelen fejlődni ez az ország, mert ahelyett, hogy mindenki kiváló lenne a saját szakterületén és ez összeadódna, muszáj 5-6 szakterületen képben lenni, ami automatikusan eredményezi a középszerűséget.
Az összes ilyen csilivili lakópark honlap ezt csinálja, teljesen egyetértek veled, ez nem szabályos. Használtautó hu-n se hívok fel olyan eladót, aki nem ír árat. Vicc ez az egész. Ha nagyon-nagyon kíváncsi lennék mégis az árra, vennék egy feltöltőkártyás telót, aztán azon akkor hívnak, amikor én akarom, email címnek, névnek meg azt adok meg, amit akarok.
Érdemes csinálni egy külön emailt a reklámoknak, és egyébként nem kell vele foglalkozni.
Törölt felhasználó2020. 06. 12. 12:55
#75542
A 6 millás kertkapu óta , nincs nagy kedvem fórumra írogatni , ha valaki úgy gondolja a segédmunkás napi 6-8 ért elmegy oké , ha ott lesz időre minden nap . A becsületes maszek szaki meg napi 20 ért hát hajrá , megkapja a hozzá dukáló minőséget . Max ronda lesz a glettelés csíkos a festés, feszül az ajtó ablak , vizesedik a fal az új víz vez rendszer után , ronda lesz a csempezés , kiálló kopogó a járólap ,lehet bontani a 15 ezres nm áru burkolatokat , terasznak nem lesz lejtése ,nem megfelelő csapadékvíz elvezetés , vízor kisporolás . Külső szigetelés hullámos ,nemesvakolat több árnyalatú ,belső szigetelés cugos hányaveti ,párazarás hanyag slendrián . Pár év és minden rohad fülled hőhid hegyek. Alulméretezett fűtésrendszerrtől a kispórólt tömítéses bádogos munkák át , annyi a buktató ,hogy egy laikus kőkemény tanulópénzt fizet majd később ha sóher a szakikon . A lényeg a minőségi anyagválasztás ,a munkadíj pedig legyen a legolcsóbb .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link