Melyiket nem érted? Hogy a tavalyi év azonos időszakához képes idén -30%-nál járunk (Miközben tavaly egész éves is -25% volt 18hozz képest, lásd ksh), vagy azt, hogy a hirdetési árak sok helyen már 10-15%-ot csökkentek már most is vagy azt, hogy a moratórium miatt egyelőre nem került annyi ingatlan ki csökkentett áron, mint fog januártól?
-
A fenti 3 nyilvánvaló dolgon kívül mit kellene még bizonyítani? Tegyük hozzá 4.nek, hogy sokan azért nem kerültek még utcára, mert állami támogatást kap a munkahelyük az adómból.
-
Szóval ne fárassz hülyeségekkel. Hogy mikor mit veszel vagy nem veszel, az meg nekem annyira mindegy. Ha szerinted felfelé mennek az árak, akkor BÁRMIT vehetsz, azonnal. Hajrá.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link