Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Csak a kényszer dönt a parasztnál így van. Ezért is lenne egy pillanat helyretenni az államnak az egész katyvaszt. Egy pici szabályozás és minden szarság mögszünne
Törölt felhasználó2020. 06. 10. 19:52
#75358
Na jól van biztassátok csak magatokat az olcsó árakkal . Nem lesz belőle semmi . Elhúztam sörözni ... :)
K,urva sok lakást vettem már , számtalan ismerős rokon vásárlásánál voltam jelen. Lehet dugdosni a statisztikákat az eladók orra alá jót röhög majd , meg profi tárgyalókat felbérelni , hagyjuk mán:D
Ez tényleg durva. "Jó" látni ezeket az árazásokat, könnyen meglepődhet az ember. Ilyen félreárazásokból én is gyűjtöttem egyszer egy csokrot. Az biztos, hogy nagyjából az egész városra körbe kell nézni, ezek az információk egy ártárgyalásnál is jól jöhetnek.
Villanyin 69 m² felujitott 3 szoba 43 mill Drégely 62 m2 szar 38 mill Ezek nem normalisak hugy johet egy Dregely dzsumbuj a villanyiho. Ez az egesz abnormalis rengeteg illen arazas van nincs kulonbseg a dzsumbuj mög a jobb helyek kozt
https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/budapest+1+kerulet+logodi+utca/31501503 Érdekes a lakás is, meg az árazás is. Mondjuk ez egy jó kérdés, a kolléga földszintije 51.9-ért full felújítva (házközponti) a földszinten a VI-ban vagy ez a közepes állapot 1. emelet (gázkonvektor) az I-ben 54.3M-ért. Ahogy látom műanyag ablakok, fürdő és konyha korrekt. Nagyon izgalmas, megmondom őszintén, szép találat!
Törölt felhasználó2020. 06. 10. 18:32
#75346
Én amikor 19 be vettem az enyémet kaptam egy jó kis NAV ellenőrzést . olcsónak találták. Szerencsére akkor jöttek amikor még a beltéri ajtókat is kibontottam már , egy pusztulatot látták . Nem is piszkaltak utánna.
Kerekítve 36 volt, de ennek már nincs sok jelentősége... (ha eladom, akkor veszek másikat, az se lesz olcsóbb).
Törölt felhasználó2020. 06. 10. 18:16
#75342
Azért hadd kérdezzem meg a kedves forumtársaktól, tényleg elhiszi mindenki ,hogy a 30 -50 millas ingatlanokkal a a fél ország csak úgy dobálozik? Háát higgyjétek el nekem nem.
Törölt felhasználó2020. 06. 10. 17:55
#75341
Elnézést dajmikoltam ! Impudentesen a koszon kívül ragadjon is rám valami :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link