Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MrLajos 2019. 09. 14. 20:09
Törölt hozzászólás
#48800
lakni_kell_valahol 2019. 09. 14. 19:52
Törölt hozzászólás
#48799
impudent 2019. 09. 14. 19:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#48798
Most viccelsz ?
Azok a lakasok meg hazak amelyeket most hirdetnek ne essenek 20 vagy akar 30 szazalekot legalabb ez total benne van a piacban.
Nezz korul mi mennyit er.
lakni_kell_valahol 2019. 09. 14. 19:35
Törölt hozzászólás
#48797
unison
unison 2019. 09. 14. 19:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#48796
lipót bezárt sajnos :( de az mtva székházába még berférsz :)
impudent 2019. 09. 14. 19:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#48795
Egyebkent 2014 ben 9 szazalekos kamatok voltak vagy tobb.
Latod itt is a gazdasag kiegyenlito hatasa ! Ingatlan ara pedig alacsony volt relative.
impudent 2019. 09. 14. 19:03
Előzmény: #48792  impudent
#48794
Most mentem el Hidegkuti stadion mellett.
Nem mondom ez se volt ket filler.
Itt ezer milliardokat fesereltek el hasonlokra.
Ki veszi ezeket igenybe kb. annyian mint a babavarot meg a csokot.
Es miert kell minden szar klubnak kulon stadion.
Ostoba ez a magyar de rossz ez.
MrLajos 2019. 09. 14. 18:43
Törölt hozzászólás
#48793
impudent 2019. 09. 14. 18:40
Előzmény: #48790  impudent
#48792
A sok ostoba nyugdijasnak mar reg jaro emelest kiosztotta Orban az ingyenelo babavaroknak.
300 milliard
lakni_kell_valahol 2019. 09. 14. 18:26
Törölt hozzászólás
#48791
impudent 2019. 09. 14. 18:03
Előzmény: #48789  impudent
#48790
A gazdasagban pont az tetszik hogy minden folyamatnak ezer hatasa van.
A korrekciok mint ellenpolusok spontan beindulnak
impudent 2019. 09. 14. 17:32
Előzmény: #48788  impudent
#48789
Akarhogy osztjatok szorozzatok a dolgokat a gazdasag visszakorrigal spontan.
Ha a lakasar no aranytalanul egyre tobb hitel lesz benne ami akkora lesz hogy a hitelkepesseg megcsappan.
Vagy olyan magas lesz az ara hogy nem erdemes kiadasra venni.
Es igy tovabb.
impudent 2019. 09. 14. 17:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#48788
Penzert meg vasarolni.
hunor555
hunor555 2019. 09. 14. 16:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#48787
Jártál te mostanában Franciaországban? Már most ez van ott. Sőt 10 éve is ez volt. Iszonyat mennyiségű néger. Itthon néha látom a főnököm főnökét, na ő francia, nem tervezi az ideköltözést, de tömeges franciahordákat letelepedési szándékkal sem látok.
unison
unison 2019. 09. 14. 16:35
Előzmény: #48783  sakal83
#48786
"Ez meg nem olcso hitel." 
0%-ra is adnak több tízmilliót sőt vissza sem kell fizetni... ennél lehet olcsobb akkor ha mindenkinek ezek a kondiciok elérhetőek lesznek.... nade akkor akkora infláció jönne hogy újra talicskával lehetne tolni a pénzt és fegyverrel és erőszakkl lehetne vásárolni lakásokat... 
"áfacsökkentés" a kivitelezőnek jó de a mértéke elveszik hiszen többszörözödtek az árak nem ez egy picike stimuláns marad megy nem számít nem egy erős pillér a hitelkörnyezethez képest...
"Valamint a map kivezetese" - ezt muszáj tartani és nővelni hogy forintban legyenek megtakarítások lásd első pont és venezuela, törökország... 
"Negativ kamat melletti reszvenyreccs is csodakat kepes tenni az ingatlannal:)" persze lásd első pont
én nem örülnék neki ha lázadások lennének és elértékteledne a forintom és veszélybe kerülne az életem
szkrik 2019. 09. 14. 16:33
Törölt hozzászólás
#48785
sakal83 2019. 09. 14. 16:27
Előzmény: #48779  wawa1
#48784
Pontosan. Itt az a kerdes ki bukik kisebbet:)
sakal83 2019. 09. 14. 16:26
Előzmény: #48780  unison
#48783
Ez meg nem olcso hitel. Meg messze van attol:) illetve lesz afacsokkentes ujra. Valamint a map kivezetese. Negativ kamat melletti reszvenyreccs is csodakat kepes tenni az ingatlannal:)
szkrik 2019. 09. 14. 16:18
Törölt hozzászólás
#48782
lakni_kell_valahol 2019. 09. 14. 16:11
Törölt hozzászólás
#48781

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek