Üdv mindenkinek!
A középosztálynak nincs általánosan elfogadott definíciója. Azonban a nevéből is adódóan a jövedelmi és/vagy vagyoni eloszlás közepe körül elhelyezkedő szélesebb réteget jelent.
Jövedelem alapján a középső 3 kvintilist, azaz a középső 60%-ot szokták nézni, de kiegészítve azzal, hogy mindenképpen a szegénységi küszöb felett kell lennie ennek a jövedelemnek 1 főre vetítve az adott háztartásban. Jövedelem alatt mindig az összes jövedelmet értük: munka-, tőkejövedelem és transzferek. Ahol sokan élnek a szegénységi küszöb (létminimum) alatt, ott szűkebb a közép osztály. Lehet, hogy csak 30%.
Vagyon alapján Piketty definícióját szoktuk használni, aki azt mondja, hogy a 6-9. centilis a vagyoneloszlásban a középosztály, azaz az 50-90% közötti rész. Egyébként Piketty szerint a felső 10% birtokolja a nemzeti magánvagyon 30-40%-át a fejlett országokban, míg a társadalom alsó fele a 20% körüli részt, így a középosztálynak jut az átlag, azaz a vagyon 40-50%-a.
A középosztálynak nincs általánosan elfogadott definíciója. Azonban a nevéből is adódóan a jövedelmi és/vagy vagyoni eloszlás közepe körül elhelyezkedő szélesebb réteget jelent.
Jövedelem alapján a középső 3 kvintilist, azaz a középső 60%-ot szokták nézni, de kiegészítve azzal, hogy mindenképpen a szegénységi küszöb felett kell lennie ennek a jövedelemnek 1 főre vetítve az adott háztartásban. Jövedelem alatt mindig az összes jövedelmet értük: munka-, tőkejövedelem és transzferek. Ahol sokan élnek a szegénységi küszöb (létminimum) alatt, ott szűkebb a közép osztály. Lehet, hogy csak 30%.
Vagyon alapján Piketty definícióját szoktuk használni, aki azt mondja, hogy a 6-9. centilis a vagyoneloszlásban a középosztály, azaz az 50-90% közötti rész. Egyébként Piketty szerint a felső 10% birtokolja a nemzeti magánvagyon 30-40%-át a fejlett országokban, míg a társadalom alsó fele a 20% körüli részt, így a középosztálynak jut az átlag, azaz a vagyon 40-50%-a.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link