Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
abból megélni is alig lehet, nem hogy 5 évente kecót venni! nekem nincs 1 ft hitelem sem, de a havi rezsim autóval együtt 1 kiló! 150 kaja meg apró és akkor ruha stb stb stb... szóval 2 embernél 400 nettó az egy alap élet színvonalra elég szvsz...
Na végre, köszönöm a megértést!:) Azt én sem mondtam, hogy a 300-as br az olyan sok lenne. Sőt, marha kevés, pláne a 30 millás panelra. Sőt a buyandtroll által belinkelt cikkben azt írják, hogy a fiatalok átlagos bére bruttó 273k. Amiből "szakértőink szerint ötévente lehet kecót venni"
sem a vezető, sem az irodista nincs benne. közép-közép-felső dunántúl? Vagy közép-felső pénztáros? Kiegészítitek, átírjátok a kontextust... így nehéz...
az valószínű mert Én gondolkodtam vételen és néztem pesrsze nyilván átlapoztam azokat a házakat amelyek már akkor is csak üres probálkozások voltak eladni
nem újat írtam hanem újszerűt. de tök mindegy mi mennyiből jön ki. találkoztam olyannal ,hogy 120 ból jött ki és 70 ért nem ment el. egyszerűen nem ér többet !
500 m2 es újszerűt vehettem volna 79 ről 71 ér ez konkrétum persze ki mennyiért kínálja az más káposzta egyébként 100 millió körül luxus 500 m2 körülieket árultak nem egy szutyok 300 ast
Most miről is szeretnél meggyőzni? Teljesen mindegy b+, középvezetőkről beszélünk! bruttó 300 k az ma egy Gyári melós némi túlórával.... sikerült leszűrnöd a lényeget ;)
nagy itt a buborék ! garázzsal ? hát már a világ végén se adnak hozzá garázst csak külön? ez alap lenne a külvárosban. az 50 es lakás jól írod kb. 17 et ér ha újszerű persze garázzsal. 68 m2 55 millió ,ha ha ha ha.....
Ez hol? Mert nálunk a XVI-ban 68nm ujepites garazzsal 55 millio. 42 millio az 50nm bealloval. Ugyanilyet vettek szuleim 4 eve 16.9-ert par utcaval arrebb. :D
Pont ez a félelmem... ezért nem merem elkezdeni az építkezést 25m kp-val. 110nm ház lenne, 15 millát vennék fel maximum (de még azt is sokallom). Ki tudja mi lenne a vége :/ Aztan meg lehet 5 év múlva felét éri a ház
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link