Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2019. 07. 31. 09:44
Előzmény: #45559  signal2
#45560
sajnos igen. Nálunk melóban ennyi a kezdő bér állandó délelőttösben. Azért ennél többet is lehet keresni sztem...
signal2
signal2 2019. 07. 31. 09:41
Előzmény: #45556  Gaguse
#45559
Márpedig ez az átlag bruttó bér, ha az összes foglalkoztatottat nézem (rész -és teljes munkaidős), a medián pedig ennél is kisebb. 
Gaguse
Gaguse 2019. 07. 31. 09:41
Előzmény: #45557  1kor13
#45558
abból megélni is alig lehet, nem hogy 5 évente kecót venni! nekem nincs 1 ft hitelem sem, de a havi rezsim autóval együtt 1 kiló! 150 kaja meg apró és akkor ruha stb stb stb... szóval 2 embernél 400 nettó az egy alap élet színvonalra elég szvsz...
1kor13
1kor13 2019. 07. 31. 09:36
Előzmény: #45556  Gaguse
#45557
Na végre, köszönöm a megértést!:) Azt én sem mondtam, hogy a 300-as br az olyan sok lenne. Sőt, marha kevés, pláne a 30 millás panelra. Sőt a buyandtroll által belinkelt cikkben azt írják, hogy a fiatalok átlagos bére bruttó 273k. Amiből "szakértőink szerint ötévente lehet kecót venni"
Gaguse
Gaguse 2019. 07. 31. 09:23
Előzmény: #45555  1kor13
#45556
Jó, értelek! én csak azt mondom, hogy 300 br az manapság elég sovány, bármit is csinál az ember... 
1kor13
1kor13 2019. 07. 31. 09:22
Előzmény: #45550  Gaguse
#45555
sem a vezető, sem az irodista nincs benne. közép-közép-felső dunántúl? Vagy közép-felső pénztáros? Kiegészítitek, átírjátok a kontextust... így nehéz...
impudent 2019. 07. 31. 09:15
Előzmény: #45552  signal2
#45554
az valószínű mert Én gondolkodtam vételen és néztem pesrsze nyilván átlapoztam azokat a házakat amelyek már akkor is csak üres probálkozások voltak eladni
impudent 2019. 07. 31. 09:14
Előzmény: #45545  signal2
#45553

nem újat írtam hanem újszerűt.
de tök mindegy mi mennyiből jön ki.
találkoztam olyannal ,hogy 120 ból jött ki és 70 ért nem ment el.
egyszerűen nem ér többet !
signal2
signal2 2019. 07. 31. 09:13
Előzmény: #45551  impudent
#45552
Ám legyen. Akkor nem ugyanazt a csatornát néztük.
impudent 2019. 07. 31. 09:11
Előzmény: #45547  signal2
#45551

500 m2 es újszerűt vehettem volna 79 ről 71 ér ez konkrétum persze ki mennyiért kínálja az más káposzta
egyébként 100 millió körül luxus 500 m2 körülieket árultak nem egy szutyok 300 ast
Gaguse
Gaguse 2019. 07. 31. 09:10
Előzmény: #45549  1kor13
#45550
közép közép-felső bruttó"
1kor13
1kor13 2019. 07. 31. 09:08
Előzmény: #45546  Gaguse
#45549
Nem középvezetőkről beszéltünk. Te beszéltél róluk egyedül. 
Gaguse
Gaguse 2019. 07. 31. 09:07
Előzmény: #45542  Invader
#45548
Tatabánya, Panoráma! borzalmas elhelyezkedés, az ipari park mellett közvetlen! 
signal2
signal2 2019. 07. 31. 09:06
Előzmény: #45544  impudent
#45547
Mátyásföldön a válság mélypontján, 2013-14-ben is 80-100m volt egy 300 nm-es ház...
Gaguse
Gaguse 2019. 07. 31. 09:06
Előzmény: #45540  1kor13
#45546
Most miről is szeretnél meggyőzni? Teljesen mindegy b+, középvezetőkről beszélünk! bruttó 300 k az ma egy Gyári melós némi túlórával.... sikerült leszűrnöd a lényeget ;) 
signal2
signal2 2019. 07. 31. 09:06
Előzmény: #45543  impudent
#45545
Most kb 400k/nm az építési költség, és ehhez jön még a telek. Tehát új lakásnak a 17m picit sovány. Vidéken, nagyon silány minőségben talán kijön.
impudent 2019. 07. 31. 09:05
Előzmény: #45543  impudent
#45544
a XVI kerben szerintem egy 300-400 m2 es gyönyörű családi ház ér 55 milliót nem egy 68 m2 es lakás.
impudent 2019. 07. 31. 09:02
Előzmény: #45542  Invader
#45543

nagy itt a buborék !
garázzsal ? hát már a világ végén se adnak hozzá garázst csak külön? ez alap lenne a külvárosban.
az 50 es lakás jól írod kb. 17 et ér ha újszerű persze garázzsal.
68 m2 55 millió ,ha ha ha ha.....
Invader 2019. 07. 31. 08:55
Előzmény: #45537  Gaguse
#45542
Ez hol? Mert nálunk a XVI-ban 68nm ujepites garazzsal 55 millio. 42 millio az 50nm bealloval. Ugyanilyet vettek szuleim 4 eve 16.9-ert par utcaval arrebb. :D 
Invader 2019. 07. 31. 08:52
Előzmény: #45535  pitcairn2
#45541
Pont ez a félelmem... ezért nem merem elkezdeni az építkezést 25m kp-val. 110nm ház lenne, 15 millát vennék fel maximum (de még azt is sokallom). Ki tudja mi lenne a vége :/ Aztan meg lehet 5 év múlva felét éri a ház

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek