Ha van 250 millám biztos majd egy társasházban akarok élni és hallgatni a szomszéd k...rását, meg széket tologató gyerekek üvöltését felettem. Sosem értem ezeket kiknek árulják. Max egy két díler a börtön előtt el van itt pár évig vagy tényleg nem tudom ki veszi ezt meg. Bár azok is inkább csak bérelnek...
https://gacsohaz.hu/Harsfaliget-Lakopark-pr35 Tavaly nyár végén a 68m2-esek 40 millióért mentek el elég hamar. Sokat gondolkodtunk a párommal, hogy vegyünk egyet, de drágának találtuk. Most az új ütemben 52 milliót kérnek értük. Kíváncsi leszek el tudják e adni ezeket is, és akkor valamennyire világossá válik melyik tábornak van igaza a piacot illetően. Reménykedem a piac fagyásában, de szerintem 1 hónap múlva sold out-os lesz a lakópark :/
Szerintem 5 millióra gondolt, annyit lehet visszaigényelni. Igen, az áfa miatt gondolkodom a kezdésen leginkább. Bár akkor 10 évig nem adhatom el. Minden megvan már, telek, tervek, közművek. Azt mondjátok építési költség nem fog lejjebb menni a következő 5-8 évben? Max annyit tudnék kivárni.
Ez hol? Mert nálunk a XVI-ban 68nm ujepites garazzsal 55 millio. 42 millio az 50nm bealloval. Ugyanilyet vettek szuleim 4 eve 16.9-ert par utcaval arrebb. :D
Pont ez a félelmem... ezért nem merem elkezdeni az építkezést 25m kp-val. 110nm ház lenne, 15 millát vennék fel maximum (de még azt is sokallom). Ki tudja mi lenne a vége :/ Aztan meg lehet 5 év múlva felét éri a ház
Egy egyszerű példával elmondom miért hülyeség amit írsz. Ma a Batthyány téren elmentem wc-re. 200ft volt. Hiába keresem meg a 2000 szeresét, hiába került csak 7 perc munkaidőmbe, akkor is sokallottam, mert nem ért annyit mint amennyit kértek érte. Mondta is a hölgy hogy ma még csak hárman jöttek be. Mindig lesz olyan akinek nagyon kell pisilni, de abból nem lehet majd megélni hosszútávon. 50 forintért biztos nagyobb forgalom lenne.
Szar, persze :D Mi a jó? Csepel meg Erzsébet? Egyik legbiztonságosabb kerület a XVI., folyamatosan fejlődik, kertesházak, nyugalom, zöld területek. Az hogy drága, az valóban így van.
Sziasztok! Olvasgattam rengeteg hozzászólást, illetve elemző cikket, de sehol nem írnak arról, hogy mi lesz majd ha a CSOK-ot felvevő párok elválnak. Statisztikák szerint a házasok 20%-a elválik 5 éven belül. Na most akik felvettek alsó hangon 10+10 millió hitelt, és nem lesz meg a három baba, azoknak elég szép kamatot kell majd visszafizetni. Csak az ismerőseim körében is látom, hogy nyakra főre veszik fel a 20-25 milliós közös hiteleket, és házasodnak már fél év ismeretség után. Babavárónál is ha nem lesz meg a gyerek 6 éven belül, 18 milliót kell visszafizetni. Szerintem pár évig még kitart az őrület, aztán kb. 5-8 év múlva itt nagyon nagy bukások lesznek. Másfelől meg azt sem értem, hogy ki tud megvenni egy XVI. kerületi /semmi extra/ ikerházat 70-90 millióért (közös falakkal, kis kerttel, kocsibeállóval). Én itt lakom, nem szeretnék elköltözni innen mert imádom. Páromnak, illetve nekem is vállalkozó szüleink vannak, 40 millióval tudtak segíteni. ami lássuk be nem sok fiatalnak adatik meg manapság Magyarországon. Legalábbis az én ismerőseim között nem. Ebből az összegből 3 éve a kerület egyik legszebb részén a Honfoglalás lakóparkban 100m2-es kertes sorházat tudtunk volna venni (Csabaliget lakópark, 30 millió volt kulcsrakészen). Most pedig? 45 millió egy alsó kategóriás ikerház Nagytarcsán. Vagy felveszünk CSOK-ot meg 20 millió hitelt és beállunk az eladósodott fiatalok táborába, mint az összes kollégám, így maradok Budapesten, aztán ha nem jön össze a gyerek, vagy megcsal a párom, akkor fizetjük a kamatos kamatokat életünk végéig. Csak egy példa: Egyik ismerősöm 68m2-es lakást vett 38 millióért a XVII. kerületben a Helikopter lakóparkban. Ebből 26 millió a hitel 20 vagy 30 évre. Kb. 260.000 a nettó fizetése. 68m2 egy életre, egy tervezett gyerekkel. Bármikor bejöhet egy válás, egy kamat emelés, egy munkahely elvesztése. Másik ismerősöm Budapestről költözött ki Halásztelekre, 28 milliós ház, ebből 25 millió hitel, valamint a 3 millió önrész is hitelből volt szülőktől. Szerintem az emberek most megint túl vállalják magukat, mint 2008 előtt. Legalábbis én ezt látom. Sajnos mi megszívtuk ezt a CSOK-os időszakot. Ezek már egy mesterséges, a realitástól elrugaszkodott árak. Szerencsére semmi sem tart örökké...
