Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a pali ellentmondásban van. lakást jó menedéknek tartja ( 40 milliós panel ), de érzi ,hogy már végtelen pénzeket pumpáltak ebbe a "piacba" ami már visszafizethetetlen földi halandónak.
luxus 80 m2budai lakásokat hirdetnek hosszú ideig 250-300 ezerért, nézd meg ha nem hiszed. ha pedig nem udvari akkor még rosszabb , a Bartók B. az egyik leglumpenebb , zajosabb , büdösebb bel budai rész, lakhatatlan, élhetetlen. Ha unalmas a realítás amit írok akkor ne olvasd, olvass mesekönyveket a 40 milliós értékű panelekről , meg a 40 milliós Bartók B. úti értéktelen vackokról
Te mondod hogy soha nem fogjak visszafizetni ezeket a hiteleket,megis mit gondolsz amikor tomeges fizeteskeptelenseg keletkezik mi tortenik a lakasok araval?
A képeken jól látszik egyébként, hogy nem udvari, mint ahogy az is, hogy nem is sötét. De egyszer elkezdhetnél komolyabban bérleményt keresni, hátha rájönnél végre, hol tart most a piac. Ha te ezt 13-ért megveszed én 20-at adok neked érte kp. Marha uncsi ám a szöveged, hogy szerinted a lakások 2/3-a a harmadárát éri, mert a TE ízlésednek nem felel meg. Vannak ám a maslow piramisnak más szeletei is, minthogy _mindenáron_ zöldövezetben lakjon az ember.
Persze,a kiertesitettek. Most is azert tettek re az babavaro nagyreszet a kinalati arakra,amirol szo volt,mas kerdes tenylegesen mennyiert mennek el. Mindenesetre a jelenlegi szabalyzok szerint a babavaro alairasa olyan mint egy valto,fedezetkent fogadja el a bank. Gyakorlatilag lakashoz lehet jutni 0 onerovel!
Sot, messzebrol nezeve, itt valami nagyobb dolog keszulodik. Konkretan a jelenlegi penzugyi rendszer vege. Ezt meg Pitcairn is igy gondolja. Az is gyanus, ami az arannyal, ezusttel folyik mostanaban. Nekem ugy tuni, hogy meg senki nem tudja, mi lenne egy jo, mukodo rendszer, mik a prioritasok. A jelenleg kiosztott hiteleket soha nem fogjak mar visszafizetni. El van engedve a gyeplo. Ebben a helyzetben az ingatlan egy jo menede.
amikor az összehangolt felvásárlás történt , főleg a 10 milliós paneleké, már lehet tudták egyesek ezt a sok trágya állami ingyen pénzről, fülest kaptak
Az emberek a gyerekre nem project-kent tekintenek. Biztos van aki. De belenk van kodolva a gyerek, tehat arra adjak a penzt, amit a termeszetnel fogva ugyis csinalnanak az emberek.
Most viszont babavaro 75%-a oneronek szamit. Bank max 80% hitelt ad a kiszemelt lakasra,sajat ertekbecslese alapjan....ki lehet szamolni miert 40 millaert hirdetnek egyesek panell lakast,amit 6-7 millioert vettek par eve,vagy 10-ert a valasag elott.
milyen projektet ? a gyerekvállalás az smafu , a legprimitívebb ember is tud gyereket vállalni ,sőt egy társadalomban könnyű szerrel felnevelni. Sok embernek maga az élvezet apának , anyának lenni miért kell ezért az államnak fizetni. Ez pusztán politikai fogás. " A gyerek a legfontosabb...." maszlag ami érzelmileg hathat de valótlanság és velős hazugság hiszen mindenkinek a saját maga illetve saját gyereke a legfontosabb és leszarja a többi embert annak gyerekeivel együtt.
egy udvari sötét büdős lyukból 800 Eurot ? luxuslakásokat nem tudnak ennyiért kiadni, zöldövezetben. legfeljebb néha betoppan egy két illuminált aerb s társaság akinek ágyat kell vetni és a hányásukat utánuk összetakarítani és a szomszédokkal veszekedni, de az sok munka
"ez a blődség nem a gyerekvállalás előtt állóknak szól, hanem az MNB által a piacra beterelt kényszer-befektetőknek... " a fene egy meg az un. "intelligens" helyesírásjavítót...
"ez a blődség nem a gyerekvállalás előtt állóknak szól, hanem az MNB által a piacra beterelt kényszer-befektetőknek... " a fene egy meg az un. "intelligens" helyesírásjavítót...
"A penz mara itthon olyan erteklelen lett, hogy munka nelkul dobaljak az
emberekhet a 10milliokat. Eleg ha azt mondja, gyereket akar. " már bocsi de ezzel olyan projektet kell a nyakadba venni, amihez képest 10 millió forint smafu... ez a blődség nem a vegyesvállalat előtt állóknak szól, hanem az MNB által a piacra beterelt kényszer-befektetőknek...
"eleg ha USDben tartja a penzt. Nem ertekelik le, es nem ertektelenedik el. " ezt gondold újra:) http://pricedingold.com/charts/USD-1900.pdf és különben már kismilliószor körbejártuk azt, hogy az USA ingatlanpiac a laza építési szabályozás miatt relatíve sokkal olcsóbb mint mondjuk az európai...
https://novekedes.hu/hirek/budapest-lett-a-vilag-masodik-legszebb-varosa Jah vannak ilyenek is. Kinek egy koszos szar hely looser mindenki aki itt van. Másnak meg egy csodálatos város sok felfedezni valóval ahol jó az életminőség, kultúra és jóízek... élete legjobb döntésének traja hogy idekoltozott.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link