Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
elemerorsos 2019. 05. 05. 15:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#40400
Ez egy lakásokkal foglalkozó téma, gondolom ennek fényében nem lep meg, hogy erről beszélgetünk és nem a namíbiai blue chipekről.
highlife 2019. 05. 05. 15:35
Törölt hozzászólás
#40399
2345678 2019. 05. 05. 15:34
Előzmény: #40391  elemerorsos
#40398
Na ez az egyetlen ,amire  én is azt mondtam,hogy azt a 15 percet már nem hiszem el.
wöhler 2019. 05. 05. 15:20
Törölt hozzászólás
#40397
consonance 2019. 05. 05. 15:13
Törölt hozzászólás
#40396
consonance 2019. 05. 05. 15:12
Törölt hozzászólás
#40395
wöhler 2019. 05. 05. 15:10
Törölt hozzászólás
#40394
elemerorsos 2019. 05. 05. 15:06
Előzmény: #40377  buyandhold
#40393
Az új kötvény nem opció. De már a lakások sem, ilyen áron. 7% max a kicsi olcsó lakásra van meg, egyébként vidéken egy csomó város már rosszabb mint Budapest. Havi 100 ezer körül kiadható lakásokat árulnak 25 millióért több megyeszékhelyen. A 20-30%-ot hagyd már, örüljünk ha innen nem zuhan össze az egész. Néha szétnézek hogy magyar árakon mit lehet kapni Nyugat-Európában és az USA-ban (olyan városokban amiket ismerek), és elámulok hogy milyen frankó helyen szuper ingatlanok vannak.
elemerorsos 2019. 05. 05. 15:02
Előzmény: #40379  hwolf
#40392
Az összes most futó állampapír évente fizet hozamot. Ezzel nem ez a gond, hanem a lejárat előtti visszaváltás illetve annak hiánya. Kíváncsi leszek a kibocsátási tájékoztatóra, mert ugye már május van, de olyat még nem láttunk, pedig már nagyon illene.
elemerorsos 2019. 05. 05. 14:59
Előzmény: #40381  2345678
#40391
Azt írják a cikkben, hogy a csepeli helyszín a Deák Ferenc tértől tömegközlekedéssel 15-20 perc. Ezzel nem tudom kit akarnak bepalizni, ez nem 15-20 perc hanem inkább 45 perc. Az meg már túl sok.
highlife 2019. 05. 05. 14:58
Törölt hozzászólás
#40390
2345678 2019. 05. 05. 14:32
Előzmény: #40384  PappLaszlo
#40389
Az is érdekes,hogy azt mondja valaki,hogy 5000 Ft/Metró megálló csökken a bérleti díj a Belvárosból kifele. 
2345678 2019. 05. 05. 14:29
Előzmény: #40384  PappLaszlo
#40388
Ezt nem gondoltam.Én  meg már készpénznek vettem.Köszönöm.
unison 2019. 05. 05. 14:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#40387
az azért durva hogy a tényeket sem fogadják itt el....
unison 2019. 05. 05. 14:14
Előzmény: #40372  hwolf
#40385
PappLaszlo 2019. 05. 05. 13:46
Előzmény: #40383  2345678
#40384
Fogalmazzunk inkább úgy, hogy évek óta ígérgetik. Mint ahogy azt is, hogy behozzák a csepeli és ráckevei hévet az Kálvinig, lesz repülőtéri vasút, kimegy a 4-es metró vagy villamos Rákospalotára, bezárul az M0, stb. Választási év van, most mindent megígérnek, aztán nem lesz belőle nagyjából semmi.
Amíg az épületeknek nem betonozzák az alapját addig fölösleges az egésszel foglalkozni. Akkor is módjával, hiszen nem egy példa van itthon arra, hogy egy beruházás félkészen rohad évekig, (Nemzeti Színház, Tüskecsarnok, stb).
2345678 2019. 05. 05. 13:22
Előzmény: #40382  sakal83
#40383
Sajnos nem tudok linket beírni,mert hülye vagyok hozzá.  Eduline :Elszállt albérleti árak,kollégiumi férőhelyhiány:ez nehezíti meg a felvételizők életét. A tervezett olimpiai falu helyén épül,Soroksári u/Weiss Manfréd utca stb.
sakal83 2019. 05. 05. 13:16
Előzmény: #40381  2345678
#40382
Hol? Link?
2345678 2019. 05. 05. 13:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#40381
5 km-re a Deák tértől 12.000 fős kollégiumi város készül 45 hektáron. Ez is feladja majd a leckét a bérleti piacnak.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek