Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
glala
glala 2019. 05. 06. 15:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#40440
Én kezdtem magnum szaunázni meg habrolózni, vagy te?
Az emberek jó része azt se tudja miről beszélsz.
Nem ma volt már, és nyilván akkor se fogod elismerni, hogy te voltál, mert "mrlajos írta".
De ha ennyire kiváncsi vagy rá majd visszakeresem neked.
Felelevenítésül annyit, hogy ncseed-et egy kisfarkú elhízott paliként festetted le, míg te a dicső adonis minden héten X-szer a kondiba jársz(most már persze kiderült, hogy stírőlni - ha a te szinteden akarnék írni).
wöhler 2019. 05. 06. 15:12
Törölt hozzászólás
#40439
glala
glala 2019. 05. 06. 14:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#40438
Te almodozol szerintem, azert ismered ilyen jol a pesti meleg szcenat, csak meg nem mertel egyik helyre se ugylatszik elmenni :D.
Maskulonben miert lennel ilyen jolertesult?
glala
glala 2019. 05. 06. 14:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#40437
Ja persze, mert az meg mrlajos nemalneven szulettek.
wöhler 2019. 05. 06. 14:12
Törölt hozzászólás
#40436
wöhler 2019. 05. 06. 14:09
Törölt hozzászólás
#40435
wöhler 2019. 05. 06. 14:08
Törölt hozzászólás
#40434
wöhler 2019. 05. 06. 14:08
Törölt hozzászólás
#40433
glala
glala 2019. 05. 06. 12:51
Előzmény: #40431  glala
#40432
Ja nem ma, hanem ekkor: #40321.
Legkozelebb szolj, mikor mesz, es szivesen leapollak, (most irhatnam, hogy ha mar massal nem jott ossze, de az megint csak az ovodas szint lenne) hogy normalisabb legyel a koz erdekeben.
glala
glala 2019. 05. 06. 12:40
Előzmény: #40428  glala
#40431
Mondjuk kisfarkuzni, meg dagattozni is, csak azokban kevesbe vagyok erintett.
vincit 2019. 05. 06. 12:40
Előzmény: #40424  sakal83
#40430

Gondolom wöhler az , ö itt a nagy zseni. sakál utolsó betűt kicserélte "kis L" l  betut "nagy i"  I re.
Olcsó játék, hülye gyerekeknek.
vincit 2019. 05. 06. 12:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#40429
Édesanyám elhunyt, nem hinném láttad a Dunakeszi úton, akármit is jelentsen ez.
glala
glala 2019. 05. 06. 12:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#40428
Itt a vadkelet kp-jaban mar nem sikk b#zizni.
A kis koltoi poszt-ndk varosodban még lehet.
Es ma latom ujra raismeteltel erre a vonalra.
Eleg ovodas szint.
consonance 2019. 05. 06. 12:27
Törölt hozzászólás
#40427
consonance 2019. 05. 06. 12:26
Törölt hozzászólás
#40426
consonance 2019. 05. 06. 12:23
Törölt hozzászólás
#40425
sakal83 2019. 05. 06. 12:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#40424
Te ki vagy? nekem úgy jelenik meg, mintha én írtam volna magamra válaszul. Ugyanazon sakal83 nicknamen...
Válaszolna valaki erre a hsz-re? kíváncsi vagyok, hogy magammal beszélgetek-e ezután:)
wöhler 2019. 05. 06. 12:06
Törölt hozzászólás
#40423
vincit 2019. 05. 06. 10:59
#40422
Pár hete a lajoswöhler fejtegette, hogy bizony aki éjjel 2-3 kor ide írogat az bizony mennyire frusztrált vesztes , mert éjjel is ez foglalkoztatja és kac kac kac. Szeretném megjegyezni, elgondolkodtató ha valaki pénteken este, szombaton délután, este, vasárnap délután, este. A nagyon sikeres és sok helyi baráttal rendelkező, elképesztő programokat nyújtó Németországban az a hétvégi szórakozása, hogy érdektelen magyar ingatlan fórumra ossza az észt.
hwolf 2019. 05. 06. 03:54
Előzmény: #40386  unison
#40421
Hol volt ez szalmabáb érvelés? Az a bajod, hogy tudok önállóan is kamatos kamatot számolni? Fogd csak meg a számológépet, és mutass rá hogy hol hibáztam. A cikk az ötéves tartásnál számolja ki a 4,95%-ot. Én ugyanezeket kiszámoltam 1, 2, 3, 4 éves tartásnál is, hisz jelenlegi infók szerint évente lehetne díjmentesen eladni.
A másik érv pedig az volt, hogy nincs garantálva a lejárat előtti visszaválthatóság, ahogy korábban sem volt. Ebben hol a szalmabáb?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek