:)
"1,5-2éve szinte biztos voltam abban ami most lezajlott...
Sarpac"
"(#455) Re: Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru
Értékelés: 0
előzmény (#445: Bekre_Pal) | válasz erre | 2014. december 26. - 13:32
A guru álomodozhat, de itt még 5évig biztos padló lesz, egy két helytől eltekintve. Magyarországon bizalmi válság van, mind a kormány mind a hitelezés terén. Amíg ezt helyre nem hozzák és a fizetéseket nem rendezik, el lehet felejteni itt bármilyen száguldást. 2001-től 2008-ig mesterségesen húzták fel az ingatlanok árát, ez egyszeri kör volt és a jelen generáció számára megismételhetetlen.
Sarpac"
"1,5-2éve szinte biztos voltam abban ami most lezajlott...
Sarpac"
"(#455) Re: Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru
Értékelés: 0
előzmény (#445: Bekre_Pal) | válasz erre | 2014. december 26. - 13:32
A guru álomodozhat, de itt még 5évig biztos padló lesz, egy két helytől eltekintve. Magyarországon bizalmi válság van, mind a kormány mind a hitelezés terén. Amíg ezt helyre nem hozzák és a fizetéseket nem rendezik, el lehet felejteni itt bármilyen száguldást. 2001-től 2008-ig mesterségesen húzták fel az ingatlanok árát, ez egyszeri kör volt és a jelen generáció számára megismételhetetlen.
Sarpac"
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link