Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
oldmeg 2015. 11. 15. 17:32
Előzmény: #3479  Törölt felhasználó
#3480
Írtad a napokban,hogy lakást nem vennél mostanság!Várnál pár évet!Akkor mit tervezel a pénzeddel ha meg van egy közép kategóriás lakás ára?Bent hagyod évekig azt a pénzt a bankba %-ért vagy a kezelési költségért?Türelmesen vársz arra olcsóbbak lesznek a lakás árak?Vagy egy kiadáson gondolkodva előbbi vétel?UI:Az én lakásomba albérlő nem költözik soha mert nem bízom bennük!
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 15:45
Előzmény: #3478  Törölt felhasználó
#3479
Régi haverom nyugdíjba vonulás után lazán kiment Thaiföldre élni. Már kint van vagy 15 éve. Néha itthon összefutok vele, mesélte a múltkor, hogy egy halom bajor nyugdíjas él a környékén.
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 15:43
Előzmény: #3476  gyula1971
#3478
Falu és falu között nagy különbség van ám. Múltkor volt egy riport egy Barcs melletti faluról, nem jut eszembe a neve, tökre jó hely. Korszerű infrastruktúra, dolgos nép, mi kell még?
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 15:41
Előzmény: #3475  Bibarc
#3477
Moldovába nem hiszem. De ha osztrák nyugger lennék, alacsony nyugdíjjal, akkor simán átkavarnék Magyarországra vagy akár Bulgáriába.
gyula1971
gyula1971 2015. 11. 15. 15:36
Előzmény: #3468  Törölt felhasználó
#3476
Igen, érdekes, hogy ebben a Somogyi falvak olcsóságából ez hozhat 40-50%-os áremelkedést ott.
Bibarc 2015. 11. 15. 13:47
Előzmény: #3473  Törölt felhasználó
#3475
A bécsi ex-váltókezelő jó eséllyel már most is magyar, vagy török vagy koszovói. Te költöznél Moldovában?
mondoka 2015. 11. 15. 13:31
Előzmény: #3473  Törölt felhasználó
#3474
Hát lehet. Sőtt legyen így! Egyetlen érvet nem tudnék mondani miért ne jöjjenek nyugati nyugdíjasok. Talán a leghálásabb közönség lennének picit bután kifejezve :)
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 13:22
Előzmény: #3472  mondoka
#3473
Nem egészen. Echte amerikai rokon először jött Pestre, el volt ájulva. És nem a turisztikai látványosságokon, hanem az élet apróságain. Gigabites internet havi 4 ropiért? Ne má! Itt saját tulajdonú lakásokban laknak az emberek? Ilyen nincs!

Szóval, egy bécsi ex-váltókezelőnek nem downgrade Győr vagy egy veszprémi falu.
mondoka 2015. 11. 15. 13:10
Előzmény: #3471  Törölt felhasználó
#3472
Ez olyan lehet mint Magy.o.-ról mondjuk Moldovába költözni. Jobb esetben a romániai Moldvába , úgyis vannak szórványban csángó falvak. :)
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 12:57
Előzmény: #3468  Törölt felhasználó
#3471
"kihaló falu meg sokszor annyi van, mint ez az igény"

Igény jelenleg nincs is. Én is csak vizionálom.
mondoka 2015. 11. 15. 12:55
Előzmény: #3468  Törölt felhasználó
#3470
Igen ám, de a vallási fanatizmusra való hajlamot nem lehet kiszűrni. Képzett arabok közt is előfordulhat. Plusz felütheti a fejét az újabb generációkban korábban békés családokban is. Ez a dolog rákfenéje!
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 12:55
Előzmény: #3468  Törölt felhasználó
#3469
Tökéletesen igazad van, de két-három mondatban nem lehet általánosítás-mentesen felvetni egy ilyen témát, többet meg nem akarok írni. Egy dolog biztos: az eltérő kultúrák megjelenése csökkenti a fogadó országban őshonos népek konformérzetét, főleg az idősebb korosztály körében. Hogy a cigányok vs arabok milyen mértékben tesznek ehhez hozzá, az tökmindegy.
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 11:13
Előzmény: #3466  Törölt felhasználó
#3468
De nem Győrbe vagy Budapestre fognak becuccopni, hanem csendes somogyi fapvakba, ahol közel 0 Ft-ért vesznek egy házat, rendbehozatják, aztán elvannak az 1500 eurós nyugdíjból. Ez a jelenség a városi ingatlan piacot érintetlenül hagyja, kihaló falu meg sokszor annyi van, mint ez az igény, így ott még ezzel együtt sem várható komoly emelkedés.

Nagyon egyoldalúan írsz le minden arabot, pedig náluk nagyobb a szórás, mint a cigányoknál, több közöttük a képzett, mint a cigányok között. A vallási fanatizmus meg kis százalékukra jellemző.
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 10:04
#3467
link

"Összesen 431 milliárd forintnyi megtakarítást és befektetést tartanak tbsz-en az OTP Bank ügyfelei. Az ebből idén lejáró 79 milliárd forint megtakarítás tulajdonosai november 17. és december 31. között nyilatkozhatnak arról, hogy továbbra is tbsz-en szeretnék tartani a befektetéseiket."
Törölt felhasználó 2015. 11. 15. 09:18
Előzmény: #3464  Bibarc
#3466
"Németként akkor mar inkabb mennek lengyelbe"

A régióról beszélek. A V4-ekről, románokról, bolgárokról. Gondolj bele, mekkora húzás havi 1500 euró nyugdíjjal becuccolni egy székely faluba. Vagy Győrbe egy korszerű, újépítésű, társasházi pecóba. A cigányokat én sem szeretem, de azért ne említsük már őket egy napon az ellenséges kultúra képviselőivel!
elemes
elemes 2015. 11. 15. 05:42
Előzmény: #3463  Sarpac
#3465
shortoltad a lakásodat és most vigasztalod magad?
Bibarc 2015. 11. 14. 23:30
Előzmény: #3462  Törölt felhasználó
#3464
Azert nekünk is megvan a saját arab kinézetű kisebbségünk, és hidd el ok is szaporodnak mint a nyulak. Németként akkor mar inkabb mennek lengyelbe mint a 20 év mulva mar 1/3 cigány lakosságú Magyarországra.
Sarpac
Sarpac 2015. 11. 14. 21:32
Előzmény: #3461  stock33
#3463
jofogas 157,5K ingatlan.com újabb +1500 eladó lakás 1 nap alatt! hahaha! :DDD
Törölt felhasználó 2015. 11. 14. 19:44
Előzmény: #3453  terelemel
#3462
""Elindul-e nyugati migráció Magyarországra.""

"Ezt gondolom viccnek szantad :))"

Nézem a képsorokat Párizsból, az utcákon összeverődött csoportok 10%-a arab (kinézetű). Még egy ilyen speciális helyzetben is megszokott a látványuk. Nálunk ha három arab mókol a város szélén, azonnal feltűnő. Ez hatalmas érték/vonzerő lesz a közeljövőben.
stock33
stock33 2015. 11. 14. 10:46
Előzmény: #3460  Sarpac
#3461
na akkor kb. értékelni azt a rengeteg hülyeséget is, amit az elmúlt közel egy évben itt összehordtál.

ehhez csak egy q betűt kell a neved közepére illeszteni :)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek