Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
megmon 2018. 11. 10. 20:44
Törölt hozzászólás
#27860
zmonsterhun 2018. 11. 10. 20:44
Törölt hozzászólás
#27859
impudent 2018. 11. 10. 20:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#27858
Szondy Aradi Csengery stb kornyek szerintem nagyon nem jo hely.
megmon 2018. 11. 10. 20:43
Törölt hozzászólás
#27857
2345678 2018. 11. 10. 20:37
#27856
Van egy a Blaha L. tértől nem is messze levő projekt. Na mondom megnézem éjszaka.Csütörtök este elindultam,de félúton visszafordultam. Elszállt a bátorságom. De már nem is vagyok kíváncsi a projektre.
zmonsterhun 2018. 11. 10. 20:33
Törölt hozzászólás
#27855
pitcairn2 2018. 11. 10. 20:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#27854
az infláció már itt van
pl. a lakásárak sem szólnak másról...
pitcairn2 2018. 11. 10. 20:31
Előzmény: #27847  impudent
#27853
10 éve?
te biztos nem budapesti vagy nyugat-magyarországi vagy, én szinte minden évben kiruccanok oda egyszer kétszer és sohasem csalódom
vonattal kevesebb mint 3 óra Budapestről és nem is drága
és persze a Bécs a legjobb "német" nagyváros...
2345678 2018. 11. 10. 20:28
#27852
Ez a 70 millióért palota,jó kilátással  nem tükrözi a valóságot-szerintem.
pitcairn2 2018. 11. 10. 20:28
Előzmény: #27842  Criscito
#27851
a fizetés meg 2,9-szer magasabb
http://soo.gd/2I9q
a fizetésekhez képest olcsóbb lakást venni Bécsben mint Budapesten
impudent 2018. 11. 10. 20:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#27850
Az egy eleg szar hely.
pitcairn2 2018. 11. 10. 20:26
Előzmény: #27842  Criscito
#27849
durván 2,5-szer magasabbak a bécsi négyzetméterárak
Buy Apartment Price[ Edit ][ Edit ]
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre866,632.18 Ft
(2,695.07 €)
2,133,670.30 Ft
(6,635.32 €)
     +146.20 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre487,344.46 Ft
(1,515.55 €)
1,209,159.10 Ft
(3,760.26 €)
     +148.11 %
zmonsterhun 2018. 11. 10. 20:21
Törölt hozzászólás
#27848
impudent 2018. 11. 10. 20:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#27847
Voltam Becsbe 10 eve de a belvarostol egy kicsit kijebb mar lehangolo volt mintha a VII kerben lettem volna
zmonsterhun 2018. 11. 10. 20:15
Törölt hozzászólás
#27846
impudent 2018. 11. 10. 20:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#27845
Te most kirivo peldakat sorolsz.
Ugyanis messze nem kell Becsben sem ennyi penz es parlamenti palotat sem kapsz mar ennyiert.
impudent 2018. 11. 10. 20:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#27844
De amig itt vagyunk addig barmi lehet.
impudent 2018. 11. 10. 20:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#27843
20 millio ? Ilyen sok.
Criscito 2018. 11. 10. 20:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#27842
Bécsben háromszor akkor az átlagfizetés is. És arról már ne is beszéljünk, hogy Bécs a világ egyik legélhetőbb városa, míg Budapest az Észak-Balkán. :)  Tehát háromszoros fizetés, élhetőbb város, máris megvan, hogy miért drágább ott az ingatlan. Arányaiban olcsóbb még így is ott az ingatlan! Egyébként nagy kár, hogy túlzol, mert nincs ekkora különbség a két város ingatlanáraiban. Mi szükség van erre. Érvekkel megvédhetnéd az igazadat, nem kell ehhez ferdíteni, hülyeségeket írogatni. 
zmonsterhun 2018. 11. 10. 20:03
Törölt hozzászólás
#27841

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek