Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hagyd mar ezt. Az 56 nagyon lehangolo fejezet nem kellett volna ezt csinalni. Hitlerhez sem kellett volna csatlakozni ez okozta 56 ot is. Nem a szovjetek mentek a Don kanyarba legyilkolni vedtelen embereket.
Amúgy a drogtanyát látjuk, hogy terjed a Hős utca környékéről, a ferencvárosi József Attila lakótelepre és Zuglóba a Pillangó parkba. Tehát lehet még a Haller utcában is drogtanya. Lehet van is!
56 forradalma a 8 kerületben kezdődött,ott voltak a legdurvább harcok.A szovjet csapatok nagy pusztítást végeztek ezen a területen. És azt mondják,hogy az akkori rendszer bosszúból,direkt betelepítette a problémát.És még azt is mondják,hogy ez nem városi legenda.
Nem vagyok én olyan, hogy a Belvárosba menjek. Vidéki vagyok én nem pösti! Vidéki leszek akkor is, ha rámszakad valahonnan valami nagy pénzeső. A tököm se menne be a belvárosi proli és kisebbségi nyomortanyára!Egysezerűen csak élvezném az életet dzsipók nélkül.
Most dragak ezt tudjuk. De mire gondolsz ? En zomeben rossz peldakat latok. Lasd IX ker kozepso Franz felhuztak rengeteg uj hazat mi lett belole egy meg zsufoltabb elhetetlenebb negyed.
Tök hülyeség az egész Belváros fogalom ami manapság megy.Aminek elvileg lenne értéke az a következő:V. kerület egésze. Nagykörúton belül lévő terület. Azon kívül Pesten Az Andrássy út a Hősök teréig. Ezzel Pest kifújt.Budán az I., II. XII. kerület egésze a III., kerület déli része és a XI. kerület északi része. Slussz.Ezt lehetne elitnek hívni. Mert valljuk be Angyalföld, Zugló, Kelenföld, Lágymányos, Csepel, Újpest, Békásmegyer stb. nem elit, hanem MUNKÁS terület!
Nem fogok hazudni ha ezt latom. Csak ismetelni tudom foltokban talalsz egy ket jo helyet ennyi. Most komolyan Szondy Csengery Podmaniczki Damjanich stb mirol beszelunk ? A rosszabbakrol nem beszelek. Egyszer setalj vegig.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link