Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 2024. 12. 20. 21:07
Előzmény: #234839  Placi82
#234840
z0li23 vasárnap, 11:26Előzmény: #234343  berlini
Ez lemaradt. Hogy neked van címezve.... 
Placi82 2024. 12. 20. 21:03
Előzmény: #234836  berlini
#234839
Én erre idéznem egy Zoli nevű forumtagunk aranybecsű szavait, amit ki kellene nyomtatni arany betűkkel 😀
"-z0li23- (vasárnap, 11:26)Vagy vesz egy családi házat aztán vénségére eladja töredékáron. A maradék pénzből vásárol egy lakást egy sportpálya mellett, hogy egy nyugodt szombat délutánja se legyen. Majd még OTP részvényeket is vásárol 19500 -on és amikor feleződik az árfolyam, akkor többezer karakterben írogajta évekig fórumokra, hogy micsoda koponya. Mindeközben még a Bosnyék téren is hajéktalannak nézik. Téma: Lakás/Ingatlan árak topik""
És közben ingatlanos cégek ingatlan keresőjebe írja be mennyi 150 milliót ér a lakása..... Merrt az a z eladó bexsalogato, csak hogy értsd.... 😉
Tessék felteni hirdetni, és kiderül. Ki fizeti ki ezt KP ba, vagy hitelből ha van 2 komoly ajánlatod írd meg majd... 
Pá, puszi.... 
Placi82 2024. 12. 20. 20:53
Előzmény: #234831  Ishar
#234837
Ne adj ötleteket.. Jó? Köszike! :) Mert már így is elhajlitottak az ingatlan piacot. Így se lehet már se számolni se tudni mi lesz. Te meg adod az ötleteket. És ha olvassak? . Egy kis pár Mrd usd kínai hitel, és pikk pakk meg is lesz a következő 2 évre az otletedhez való alapanyag. Én már kezdek rajonni valamire. A politikusok se nem mérnökök se nem gazdaszok se nem józan ésszel megaldott emberek. Legalábbis a gazdaságban és a monetáris politikában  makro gazdaságban biztos nem. A mai és a holnapi napot" éljék túl". Itt nincsenek számítási és tervezési tervek víziok. Sehol! se Brüsszelben , se itt, se USA ban. 
berlini
berlini 2024. 12. 20. 20:53
Előzmény: #234833  Placi82
#234836
Jó lenne már olyat olvasni tőled, amit először átgondolsz, információkat gyüjtesz levonod a következtetéseket és utáni irsz.
Igy csak égeted magad, mint amikor több mint egy éve ingatlanár zuhanást vizionáltál.
Pistike12 2024. 12. 20. 20:49
Előzmény: #234821  btbtbtbtbtbt
#234835
Xiii szerencseje M3 metro es vaci ut tobb 100 ezer felsofoku munkahellyel😀
Pistike12 2024. 12. 20. 20:47
Előzmény: #234824  Xis24
#234834
A lenyeget nem irtak. 2030ig nincs fizuemeles versenykepes legyen a szektor!!! Ez pedig a teljes csoportra bernyomast helyez es kapacitastobbletet.
Ez az igaz high pressure 😀😀
Placi82 2024. 12. 20. 20:47
Előzmény: #234830  berlini
#234833
Ja.. Tévedek.  Azért van 5P/E alatt mind. Mert tudod ezek nem pennys, OTC kamu cégek. Ezeket már lehet cegertek, és mutatok alapján nézni ez nem valami meme részveny vagy coin. , és hasonló meg nem fogható nem materiális humbug. Azért esett  a cég 70 %ot. 3 év alatt. Mert mindenki hülye csak te vagy okos. Hiába a tavalyi jó osztalék amit már nem vehetsz fel. Az 2025 ben szerintem semmit se kapsz osztiba és a cegmutatoi is csúnyák lesznek..... De te jobban tudod ez is... Akkor jó. Vw jó cég volt de a a zöld politikusok agyament vizioinak  seggnylasa ész nélkül ide vezetett. Kár érte jó cég volt. 
Xis24 2024. 12. 20. 20:39
Előzmény: #234831  Ishar
#234832
Akkor visszaszállok az ingatlanpiacra ha a kutyára és macskára is jár. 😃.
Ishar
Ishar 2024. 12. 20. 20:37
Előzmény: #234822  Xis24
#234831
Majd a 200 millióig felvehető Prémium CSOK Plusznál elég lesz, ha a leendő legfeljebb 50 éves feleséget/férjet is csak beígéri az ember a jövőbeli három gyerek mellé. Ehhez jön a 30-50 milliós Bónusz Babavaró és a Diszkont Munkáshitel 25 millióig, míg a SZÉP-kártya Extrán keresztül folyósított munkáltatói lakásvásárlási támogatás leírható lesz az adóból. Mindezeket évente infláció plusz 5 százalékkal emelik.
berlini
berlini 2024. 12. 20. 20:33
Előzmény: #234829  Placi82
#234830
egy újabb tévedés
Placi82 2024. 12. 20. 20:31
Előzmény: #234828  LouMannheim
#234829
Fog is. Csúnyán nézz ki a német autoipar. A német ipar gerince ketté fog törni. . Zsakucaba tolta őket az idióta zöld politika.... Ebből nem 1 év alatt jönnek ki... Majd meglatod. 
LouMannheim
LouMannheim 2024. 12. 20. 20:27
Előzmény: #234826  Xis24
#234828
2030- ig kell leépíteniük. Ez akkor ütne ha jan 1-én menne mind a 35 ezer.
Placi82 2024. 12. 20. 20:18
Előzmény: #234825  Xis24
#234827
Apa ez csak a kezdet.. Itt a fórumon nem sokan vannak a termelési verseny szektorbol. Mert akkor már csak csak  szóvá tennék a abszolút ellentétes  divergencia, ami a valóság és ami médiában van . Nem látom a 2025 csodás év lenne....
De hát kit érdekel, , és az összes nagy lakás, és ingatlankozvetitoi cég elemzoi megmondtam hogy 20% lakas ár emelkedés lesz punktum😀. Ha nem találkozok 5 ilyen cikkel naponta akkor egyel sem. Ismétlem 5 kiemelt cikk. Érdekes.....Kelenföldi 68 milliós panel *1.2= kb 82 millió év végére  vagy  100 millió. Oszt kész. Ez a lényeg!!! .... 🤣ÚJ ÉPÍTÉSŰ 60M2 150 millió lesz. Berlini árak lesznek itt pikk pakk. Csak a fizetések  nem 3000 nettó euró :). De aprosagra nem adunk igaz.? :)) Kit érdekelnek a gazdaság törvényei. Évek óta senkit. Az MNB úgy  elhajlitja a gazdasagi teret, és valóságot, mint a gravitációs feketelyuk az eroteret. 🤣
Xis24 2024. 12. 20. 20:15
Előzmény: #234825  Xis24
#234826
Egyébként szerintem ez jó dolog. De tényleg. Ha van jövőkép az jobb mint ha nem lenne.  Én mint szkeptikus is azt mondomn, hogy hadd szóljon. Inkább mint, a reményvesztett évek.
Xis24 2024. 12. 20. 20:05
Előzmény: #234824  Xis24
#234825
Megszületett a megállapodás az IG Metall és a Volkswagen között, 35 ezer dolgozót el kell bocsátani
Xis24 2024. 12. 20. 20:04
#234824
Hogy változik a világ. Ilyen  lent linkkelt hírek árnyékában készül mindenki a.. soha .. soha...még ilyen nem volt rallira. Pár éve még az lett volna a mondás, hogy téglát nem lehet megenni, ha jön a baj. Most meg azon megy a vita, hogy az idei 1.3 a külvárosi panelek jövőre 10%-ot mennek vagy... ha minden összejön még 20-30%-ot .
https://hu.euronews.com/business/2024/12/20/megszuletett-a-megallapodas-az-ig-metall-es-a-volkswagen-kozott-35-ezer-dolgozot-el-kell-b
LouMannheim
LouMannheim 2024. 12. 20. 19:57
Előzmény: #234822  Xis24
#234823
5%-os lakáshitel kamatosok, ebbe a körbe tartozna ez is. Csak a BIRS 1,5-2%-al nagyobb, és szépen növekszik, ennek be kellene nézni 5 % alá. Így ez egy szép kártya 2.0 lesz. Na de mit álmodik majd meg Főni a karácsonyfa alatt.
Xis24 2024. 12. 20. 19:41
Előzmény: #234819  N0MAD
#234822
Lassan át kell írnom. Pmáposok, nyugdíjpénzek, munkáshitelesek, szép kártyások, minimálbéresek. Ugye ez a felhozatal néz most ki a lakáspiacon a felívelő trendben. Most azon filózok, hogy a segédmunkásokat hova tegyem. Szép kártya elé?
btbtbtbtbtbt 2024. 12. 20. 19:10
#234821

XIII.kerületnek az volt a szerencséje a XIV-hez képest, hogy sokkal több lerobbant gyártelep, nyomornegyed volt, amit a rendszerváltás után ledózeroltak, míg a XIV. ker. nem volt ennyire lepukkanva, s nem érte meg legyalulni. A 13. ker. így megújult. De az igazán jó rész ott is kevés szerintem.
Az egyik ügyfelem most adott el egy területet ingatlanfejlesztőknek a 13.ker. frekventált részén. Olyan 170 ezer forint /négyzetmétert adtak érte. Nagy terület volt, több ezer négyzetméter. De nem biztos, hogy elkezdik most építeni, amit terveztek.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek