btbtbtbtbtbt

Regisztráció: 2024-05-02 13:15:10

Hozzászólások száma: 11

Utolsó hozzászólás: 2025-01-07 08:56


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 07. 08:56

Én terveztem, hogy veszek nyugdíjas éveimre egy kisebb (50 nm körüli) lakást magamnak Budapesten.
Jelenleg a budai agglomerációban élek egyedül egy családi házban, ami most jó nekem, de nyugdíjas éveimben szívesen élnék egy kisebb pesti lakásban.
Van is pénzem PMÁP-ban, önkéntes nyugdíjpénztárban is van egy komolyabb összeg. 
Gondoltam, amíg nem megyek nyugdíjba (7-8 év) addig bérbe adom a még nem létező lakást.
Nézegetem a lakásokat, de egészen elképesztő árak vannak. Lepusztult kisebb  szarokat is 50-60-70 mFt-ért adnak. Így engem nyugodtan várhatnak a kelenföldi panelosok, mert én nem adok ennyi pénzt ilyenekre.
Várok pár évet, hátha konszolidálódik a helyzet. Ha nem, így jártam.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 03. 10:28

Én csak arra válaszoltam, hogy mi lehet a kiárazódottak bosszúja.
Hadd kérdezzek vissza? Az miért alapjog, hogy az ingatlan-fejlesztők 100 %-os haszonkulccsal dolgozzanak, hogy a támogatások hozzájuk vándoroljanak?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 03. 08:19
Mit csinálnak a kiárazottak? Lelépnek külföldre, vagy motiválatlanok lesznek. Mi a szarért hajtsanak, ha esélytelen lakáshoz jutni, lakhatnak az idők végégig egy koszos albérletben.?!
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 20. 19:10

XIII.kerületnek az volt a szerencséje a XIV-hez képest, hogy sokkal több lerobbant gyártelep, nyomornegyed volt, amit a rendszerváltás után ledózeroltak, míg a XIV. ker. nem volt ennyire lepukkanva, s nem érte meg legyalulni. A 13. ker. így megújult. De az igazán jó rész ott is kevés szerintem.
Az egyik ügyfelem most adott el egy területet ingatlanfejlesztőknek a 13.ker. frekventált részén. Olyan 170 ezer forint /négyzetmétert adtak érte. Nagy terület volt, több ezer négyzetméter. De nem biztos, hogy elkezdik most építeni, amit terveztek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 19. 05:17
Ez is maga a paradicsom. Itt már tényleg mindenkinek elgurult a gyógyszere.
https://ingatlan.com/34508687
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 09. 18. 15:40

Néhány ingatlan a múltból.
2007.november:
Panel lakás az Örs vezér terénél, 68 nm, felújított. 15,5 mFt hírdetési ár
Ugyanitt, ugyanekkora, de nme felújított 12,5 mFt
13. ker. Lehel út, panel, 9. emelet  61 nm, szintén 12,5 mFt
Szigony utca, földszinti tégla, 71 nm. 12,9 mFt
Iv.ker. panel, 53 nm 10,2 mFt
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 13. 19:01

Mi tavaly vettünk a gyereknek lakást Zugló Alsórákosi részén.
A társasház 2005 körül épült. A lakás elég jó állapotban volt. Kicsivel több, mint 75 négyzetméter, van hozzá teremgarázs és egy 5-6 nm körüli tároló. Maradt az ingóság is, szekrény, ágy, asztal, ilyenek. Ezek pár éves IKEA-s dolgok. Olyan 2 millióra saccolom az ingóságot. Így együtt kevesebb, mint 68 millió volt.
Mivel már lassan egy éve vettük, nagy dolgok nem derültek ki. A garázshely elég szűk, ez a legrosszabb.
Lift nincs, de csak 3 emeletes az épület. Vannak repülők is:), de én ezt nem találom különösebben zavarónak. Egy forgalmas utca rosszabb lenne.
Két milliót sikerült lefaragni a hirdetési árból.. Az eladóval nem találkoztunk, az ingatlanoson keresztül ment az egész, írásban kellett vételi ajánlatot tenni. Az eladó - mint utólag kiderült - elég jómódúnak tűnt (kb. 20-30 milliós autóval jött, ahogy meg tudtam ítélni). Szerintem el akarta adni, nem nagyon érdekelte a dolog ránézésre.
Kb. 4-5 hónap ment el a keresgélésre. XIII. kerületet néztük főleg, de nem találtunk jó ár-érték arányú ingatlant. Néha kicsit kétségbe is estem.
Így utólag örülök neki, hogy megvettük. Akkor vacilláltam, hogy várjunk még, de most már örülök.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 06. 21:21
...ilyenben nem volt részem. Habony is Budán rúgta le a nyugdíjasokat.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 06. 21:19
Ez igaz. Budán néhány embernek túl nagy az egója. Könnyű kifogni valami hülye szomszédot, én már verekedtem is úri emberrel a II.kerületben. Végig laktam Pestet, de ilyenben sehol nem vol
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 08. 06. 17:06

Sajnos a Rákos patak partját szerintem túlépítették. Zugló a tipikus pesti kerület. Kíváncsi vagyok a Bosnyák téri építkezés és a mini Dubai milyen irányba fogja elmozdítani a kerületet.
Azért Budán is vannak rossz arcok. Pl. laktam erdő mellett a II. kerületben, elég sok hajléktalan lakott abban az időben az erdőben. A 11-es buszon aludtak, a végállomás volt a gyülekező hely.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 05. 02. 13:20
Ingatlan bérbeadása, eladása mindig az ingatlan fekvése szerinti országban adózik. Itt nem számít az adóügyi illetékesség (létérdek központja).