Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pedig atvesszuk, mert ha nem dolgoznak helyettunk egy tal rizsert a keletiek tobbet, akkor nekunk kell. Oszt lesz FIRE meg AI meg KURUCOSKODAS meg kutyafule helyett heti 50-60 oras munkahet ugyanannyi berert. Es letrejon NAGY Marcika alma, a HIGH PRESSURE aminek lenyege, hogy kevesebben dolgozzanak ugyanannyiert, csak a nagyerdemu nem vette eszre hogy mifaszt pofazik ez a varazslo😀 Mar most ugy vezeti a sok marhat, hogy a mi penzunkbol fujja tovabb az ingatlanlufijat, hogy megvalosuljon a fogyasztasi alma. A koltsegvetesi es jegybanki penzbol mar kifogyott😀
A jobbos globalizacio szurkoloknak mi koze a globalizmus kvazi vegenek a mai formajaban? Putyin jobboldali glob ellenes, trump jobb oldali glob ellenes stb. Vidam egy kicsit latni, hogy a glob elleni jobbosok most azert sirdogalnak mert blokkosodas van😀 akkor hogy fognak ha a kenyer a lakas az auto a benzin a koton meg kevesbe lesz elerheto a fizukbol, mert vegre nyert az altaluk tamogatott eszme hogy a zsidoosszeskuves liberalis kizsakmanyolo globalista vilagrend megszunik😀😀😀 Az uj jelszo SEMLEGESSEG😀 Gyartunk majd magunknak autot. A kis dompi ma mar pedzegette hogy a keleti mintakat ha megse vehetjuk at😀
II kerületet nézegetem, de folyamatosan jönnek az arcsokkentesek. 3 szobás kiadó 280->230, sziasztok sokan nézték meg de nincs meg a vevő, ezért lejjebb vittük az árát nektek, szeptemberi októberi novemberi areses, stb stb. Mondtam, hirdetni lehet, de eladni már nem
Most még nem tudják a családban, hogy mi a baja. Egyáltalán nem tudnak vele kommunikálni. Ennyire megviselte. Azt gondolom, hogy az a 4x-es szorzó akaszthatta ki ennyire.De ebből nem kellen ekkora ügyet csinálni hiszen az eddigi fizetnivaló csak havi 1 hamburger ára volt szobánként.
Talán az északi áramlatot nem kellett volna felrobbantani. Németek azért építették , hogy olcsó energiához jussanak. Biden megmondta , meg lesz semmisítve . Ezzel (is) a versenyképesség lenullázva. Mi köze ehhez a jobboldalnak nincsennek döntési helyzetben, az UNIOBAN végképp.
Epp most errol is regel a portfolion a diszes uriember. Erdemes az alabbi mondatot valosagos ertelmeben nezni: "Európának foglalkoznia kell az autóiparral kapcsolatos hatékonysági hiányosságokkal és magas költségekkel." Ertsd ki kell baszni egy csomo embert es nuku fizetesemeles. Ez magyarra forditva😀 https://www.portfolio.hu/gazdasag/20241025/a-globalizacio-kora-lejart-europanak-strategiat-kell-valtania-718261 Aztan lehet nyugatozni, es kilogo seggel a pusztaban kurjongatni:)
Nagyon el vagy tevedve a nagy autoipari gyarakkal kapcsolatban. A kovetkezo 5 evben kb zero az eselye a bovulesnek, inkabb a beszallitoknal a csokkenes eselyes, amel kapacitas nem epul vissza. Az extenziv szakasznak vege, mind strukturalis mind ciklikus problemak vannak. A kereslet alacsony, az EUs autogyarak potencialis vevoinek szama mar 2020 ota csokken - addig aranykor/lufi volt) , a sok jobbos altal gyűlölt es megszuntetni kivant globalizacio bomladozoban, igy az egymassal versengo blokkok idoszaka erkezett meg sokak kivanatara, akar nemzeti szinu szalaggal atkotve sajat piacon sajat piacra gyartanak majd. Az EU gk iparanak exporttobblete, amely miatt ultra gazdag lett, megszunik. Tehat plusz penz ebbol nem lesz...
Ha 6-7 eve vasarolt be, akkor ne nyafogjon, eladja 2x aron, es kurva jol jart. Ha annyira bena volt hogy szarra adositotta magat, es utolso centig ki volt feszitve minden, akkor szinten ne nyafogjon, mert hulye volt.
Felső decilisek??? A magyar társadalomban sajnos csak a legfelső centiliseknek van érdemi mozgástere. A legfelső 1%, azaz 100 000 ember birtokolja a magyar társadalom összvagyonának több 15 %-át.
Az ilyen gazdaságokban nem árt ha tud úszni az ember. A felső deciliseknek jó játszótér úszógumival ez a magas hullámverésű medence. A középsőknek nagy döntéseket kell hozni, hogy merre ússzanak. Néha fejük fölött van a hullám, néha a hullám tetején találják magukat. Az alsók meg nekiverődhetnek a medence falának. Álmom a feszített víztükör. 😃
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link