Maradok a zöldövezeti városközpont, Pest 😃 Meg a vételnél is csak, hogy agglo. A baj, hogy amikor fennen hangoztattam, hogy nagyobb alapterületű lakást kell venni, akkor budán kellett volna tennem. Én akkor arra játszottam, hogy össze fognak kuszálódni az árak mert túl drágák a családi házak és nem mindenki lesz képes megfizetni így igény lesz magasabb áron is az élhető alapterületre.A jobb minőséghez ragaszkodtam buda nekem drága volt. Panelt nem akartam. Mivel nem budán volt az ingatlan így azért kétséges volt, hogy mi lesz ebből. A pesti zöld hamar le tud ám fagyni. A korábbi lakhatási lakással való tökölés ami csak idén ment el ezt bizonyította. Ezért is volt fontos nekem hogy mozogjon a piac. Még kellett volna tartanom valószínűleg de elcsábított a friss pénz és hogy megvan a ház is. Ez a teljes kényszerbefektető pályafutásom 😃
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link