Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Befűtöttek a piacnak rendesen, kérdés, hogyan tovább. A fő gond az, szvsz, hogy akármilyen ösztönzéssel jönnek elő, azonnal beárazza a piac, aztán agónia tovább. Alighanem ez lesz jövőre is az állampapírokkal, az ötvenmilliós panelra majd rádob a T. eladó egy tízest, miért is ne, ezt hallotta a rádióban, hogy ömlik majd a pénz a piacra. Na ja.
Szóval a linkelt grafikonhoz képest már úgy tűnik, hogy kripto magasságokban van a mi árváltozásunk másokhoz viszonyítva. Lehet, hogy mi itt kifejlesztettünk egy analóg kriptoeszközt? Téglacoin? 😃
Szerintem legyél büszke rá, hogy már ilyen idősen megdolgozik a pénzért. Tiniként én is telefonra költöttem a megkeresett pénzt, mert akkor épp az volt fontos. Lehet a te életszakaszodban az autó a fontosabb, az övében meg épp a telefon. Igazán akkor lesz felelős az ember amikor elköltözik otthonról. Ez egy folyamat. Most már napi több órát foglalkozok azzal, hogy a legjobb hozamot hozzák a befektetéseim, annak ellenére, hogy tiniként én is telót vettem a megkeresett pénzemből. :-)
Ja es a "legjobb" szulo volt ugy, hogy valoban nem volt otthon 9-10ig, es a leckejet a gyereknek a melohelyen csinalta. Valami egeszen frenetikus volt, amikor az egyik gyereke betelt tole es kiutotte.:) termeszeresen az elso ferje volt a hibas ezert is, mert nem tudott ott lenni vele, mert el kellett tartania a csaladjat ezert ejjel nappal dolgozott... Belegondolva tenyleg melyen erintett, mert meg mindig utnem lapattal:) Köszönöm a turelmeteket. Varom a bankszamlaszamot az utaláshoz:)
Nem kivanok segiteni neki, mar anno a nyugdijas/adoelkerulo magat aldozatnak bemutato hozzaszolasanal/valaszanal jelzett a piros lampa. Volt egy ilyen fonokom par evig, valoban okozott nem frusztraciot:) megtanultam, hogy az ilyet 1000kmrol elkerulni. Csak furcsa h itt is mebnyien eszik a szoveget, pedig racionalis emberek vagytok Pont ilyen szovegeket nyomott ugyanugy ket gyerekkel, valas stb, es a szegeny megnyomoritott leleknek 3 lakasa lett 44 evesen, 12 orakat dolgozott szegeny gyerekeiert stb. Aztan a valosag: onzo, kocsog, a gyerekeit es az alkalmazottait abuzalo, irigy szar volt, a kandurjait behalozo majd lerantani kivano nember volt. Volt olyan kandurja, akivel felujittatta a lakasat hurcolasztatta a gyerekeit, o meg a munkahelyen 3ig nem csinalt semmit, majd este 10ig bent rohadt es a parjat ventilalva hivta hogy ki van hasznalva a melohelyen:) majd kidobta... Es a teljes kornyezeteben ezt jatszotta, csak sikerult olyan kornyezetben ezt eljatszania es lebuknia, hogy belekerult egy flippergepbe golyonak, hat azota szedul, mert ugye uteseket kapunk es adunk:)
Nekem úgy tűnik, hogy tisztában van azzal amit csinált/elrontott. Azzal, hogy ennyire keményen megtörlöd benne a lábad nem segítesz rajta. Rajta nem, de magadon lehet igen, mert így ventillálod ki a ki tudja milyen frusztrációidat.
Mindent meg lehet érteni, meg ellenérvet is lehet rá hozni, de egy múltbeli sérelem még nem jogosít fel 30 év múlva is arra, hogy ne engedjem a páromat/gyerekemet/ kiskutyámat dönteni a saját sorsáról.
Parommal mar nalunk is konfliktusokat okoz, hogy bele probal szolni a gyereknek a tarsadalmi kapcsolataiba kozvetlenul is. Mondtam is neki, hogy itt az ideje nem a gyereken keresztul javitania az altala kiskoraban megelt frusztracioit serelmeit, mert nem fog sikerulni. Az mar elmult:) Sok no olyan lett a gyereknevelesben, mint az idegbeteg rendorkutya. Hibazni tilos a gyereknek, legyen eros/szep/tanult tokeletes, de annyi batorsaga nincs a szuloknek, hogy elengedjek a boltba egyedul egy 5e ftossal es rabizzak, hogy vegyen egy napra a csaladnak etelt... Mert ugy gondoljak h elbassza... Kijavitani bmeg a diplomamunkajat egy kefelo felnott embernek bmeg... Huh ezen nem tudok tullepni:) na lenyomok egy palinkat
Csak annyit tudhatok az eleterol, amit o leirt. Az alkeszek es a csalad tonkretele tortenetben teljesen egyetertunk. Szamtalan peldat lattam latok. Ezert is tartom borzalmasan undoritonak a pialas melletti kormanyzati propagandat. Rosszabbnak tartom mint a drogozast, vagy legalabbis egy szinten van. DE: sok esetben a hazastars harpiasaga es kegyetlenkedese vezet a masik fel pialasahoz, nemtol függetlenül... 5 ev alatt 2 gyerek szulese egy alkesz parnak pedig huh kategoria, barmennyit ir le magarol. Az meg jobb ha azalatt az 5 ev alatt lesz alkesz. A gyerekek feletti kontrollmania pedig megbocsáthatatlan. Mindenki "megnyomoritja" a sajat gyereket, de akik az oket ert szamtalan serelem es betlejesuletlen vagyatvl a gyereken illetve rajta keresztul eli ki, az bar sztereotip, de az egyik kegundoritobb viselkedes... Lehet ezert engem kocsognek meg sarkosnak jellemezni, mert leirom, de 100x inkabb viselkedek igy, mint a gyerekemen atnyomni azt ami en akartam lenni... A gyerek nem a szülőé, es nem a kiskutyaja, hanem egy független eloleny. Az meg kulonosen vicces hogy milyen foku onbizalomhianyra utal, hogy a tükör - maga a gyermek-, mennyire fajdalmas tud lenni a szuloknek.
Egyetértek veled. Kevés nőnek van "töke "hogy egyedül helyt álljon az életben főleg 2 pici gyerekkel a nyakan egyedül. A mai nőknek már önmagában 2 gyerek is "túl sok", még akkor is ha minden meg van oldva helyettük. A" tyukanyo "effektus pedig abból adódik, hogy saját hibájanak tekinti, hogy rossz férjét és ezáltal rossz apát és ezáltal apa nélküli gyerekkort adott a gyerekeinek. Pszichológiailag ezt kompenzálja túl. Erről pont Schopenhauer ír a szülő és gyermek kapcsolata ok-okozatarol.... De érthető a pszichológiai ok amit csinál. Semmiképpen se kritizalando.
csak annyit tudsz az életéről amit leirt itt. Az esetek többségében egy iszákos férfi tönkreteszi a családját. Erőszakoskodik és a gyerekek életük végéig traumatizáltak maradnak. (Furcsa módon egy részük maga is alkuholista lesz felnőtt korában.) Ő összeszedte magát és kiszabadult abból az élethelyzetből. Bizonyára lehetett volna sokmindent másként is csinálni a gyereknevelésben, de büszke lehet arra, amit elért.
Huh, amennyire képben vannak itt a vagyonmenedzseléssel egyesek a sok utánaolvasás és folyamatos fejlődési kényszer miatt, annyira le vannak maradva a gyerekneveléssel. Millió plusz egy könyv, szakember, tanfolyam, stb. van és ez is egy fejlődő "tudomány" mint pl. a részvény és ingatlanpiac. A két szélsőséget látom csak (Keva-féle helikopterszülő és a saját erőből oldjon meg mindent a gyerekem), nincs egy egészséges szülői hozzáállással rendelkező, traumáktól mentes "lakásnepper" ezen a fórumon?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link