Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lehet, neked nagyobb érvágás volt a kiscsaj babusgatása, de fiadnak biztosan jólesett. A kapcsolatok szétszakadása meg mindenkit megvisel, de meg is erősít. Ez olyan, mint a bárányhimlő, jobb fiatalon átesni rajta, mert ha szétmentek, akkor ez így is, úgy is bekövetkezett volna. Persze ötven évesen már tudja az ember, 18 évesen meg összedől a világ.
Én azt gondolom, spórolósra/ költekezősre nem lehet gyereket nevelni. Ezt a gének határozzák meg, ahogy nagyon sok minden mást is. Sok példa van rá, hogy a testvérek között, akik együtt nőttek fel, az egyik kuporgat, a másik meg szórja a pénzt. Nem hiszem, hogy a szülők tudatosan máshogy nevelték őket.
Ezzel amúgy nincs semmi gond, nálunk már tervezetten így lesz, de most rengeteg hely is van. Egyetem végéig itt lesznek, esetleg még Phd, persze ha úgy alakul, irány máshova. Ezzel viszont rengeteget tudnak spórolni, meg addigra 3 nyelv felsőfokú/anyanyelvi szinten meglesz (ez köbö a legnagyobb előny), aztán mehetnek világgá. Anyagilag meg bármikor tudunk nekik segíteni, de alighanem erre utána nem is lesz szükség.
talán a szocializmus béli esetek inkább amik rendhagyóak most már sok tekintetben határozottabban tér vissza a világ errefelé is az eredeti kerékvágásba, illetve annak a folytatásába
Minket veteránok vagy babyboomerek neveltek, akik még látták a háborút vagy az azt követő időszakot... úgyhogy mi megettünk mindent, amit elénk tettek :-) + elfogadtuk, hogy a lakásért keményen kell dolgozni. Egy Z generációst baszog@thatsz, hogy dolgozzon és takarítson meg lakásra, számára a lehetséges legrosszabb scanio az, hogy a hosszúhétvégéről visszafelé lekési a repülőt és az 1-es számú pénztárca utal neki a Revoluton 5 percen belül 200k HUF-ot különben éhenhalás van és kintmaradás örökre. Ha ráérzel erre a generációs izére könnyebben veszed majd :-)
A felnőtté válás ideje szépen kitolódott, két szomszédomnál is otthon lakik még a 26 éves gyerek. A csúcstartó mamahoteles a szomszédságban 35 éves korig húzta odahaza, miközben Opel Calibra állt a ház előtt. Jómagam csak mosolyogtam rajta, de ha apu/anyu bírta, az ő dolguk. Nekem ez fura, páromnak is, de mi X vagyunk, ezek a fiatalok pedig Z, más lett a világ.
NIncs ezzel baj: ideiglenesen. Mi is laktunk mamahotelben csak aztán gyütt a panel meg a hitel. Ezek a kanok meg maradnak a mamahotelben és BMW-re megy a lové. Semmi közöm hozzá amúgy.
nemár,mit nem értesz? írt ő már sok mindent, amit kis idő múlva már nem tekint referenciának ilyen a népesség 70-80%-a, ezért beszél hetet-havat nagy közönségsikerrel az Orbán, a Szijjártó, vagy Hamisgulyás szóvivő is, meg a többi szélhámos
mi ezzel a baj? ha jól emlékszem, akkor múltkor azt írtad, hogy te is 30 éves korodig otthon és/vagy a párod szüleinél laktál, mielőtt beköltöztetek az első, közös panelbe.
Rossz és teljesen félreértett a példád…. Nem más számára “írom “ elő, mi az optimális és mi nem, csak saját magamra számára… “Cigánynak az az ember tekinthető, aki saját magát cigánynak tartja”…
Lehet engem neveltek túl jól (köszi anyu-apu!), de sosem éreztem hogy a megbolondulás akár csak szele megcsapna, vagy hogy tényleg nagy hülyeséget csináltam volna. Igaz ez a testvéremre is. Nyilván fiatalon felelőtlenül eltoltam egyik-másik péntek este a havi büdzsémet és levettem a számlámról az utolsó ezer forintot is, de utána se anyuhoz-apuhoz mentem, hanem cimboráktól kértem párezret és lett egy szűkös hónap: pár napig üresen főtt tészta kicsit megsózva. Nem is volt olyan rossz. Aztán kicsit később, amikor elindult az életem, akkor volt hogy maguktól ajánlottak dolgokat, de köszönettel visszautasítottam, mert (1) meg van mindenem tulajdonképpen (2) szeretnék magamra büszke lenni és 'mindent' elérni az életben magam. Értem a gondolatmenetedet, de továbbra is úgy gondolom hogy ha egy gyerekből rendes, jóravaló ember lesz, akkor az jobbára a szülő sikere, ha nem, akkor az meg inkább a kudarca. Ezt a hozzáállásomat magyarázhatja az, hogy (szerintem) a felmenőim szülőként a hibázásaik mellett kiválóan helytálltak! De eddig 98%-ban gyerek voltam, most kiderül milyen a másik oldal. A gondolataidat köszönöm és észben fogom tartani.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link