Hol a bizonyíték?
Arról, hogy az inflációs kosár jól néz-e ki, sosem lesz egyetértés, mivel az abban leírt fogyasztó természetesen abban a formában nem létezik. Teljesen más a kosara egy egyszemélyes, kétszemélyes, ... személyes háztartásnak. Az inflációnak meg ezt az egész masszát egy számra kell megpróbálnia redukálni.
Viszont az infláció számításnak alapvető módszere az nem sokat változott a közelmúltban, leszámítva 1-2 sunyi trükköt, ami érdemben nem változtat a számítási módszeren. Ha eddig elfogadta az ember a számítási módot és azt, hogy az így kijött számra kap +1.5%-ot, akkor mostantól miért ne fogadná el? Egyáltalán nem új dolog, hogy a lakhatás kicsi súllyal szerepel a kosárban, ez nem változott a közelmúltban. Ilyen erővel követeld, hogy számolják újra az inflációt 100 évre, meg minden mást is, mert neked nem tetszik a számítási módszer.
Arról, hogy az inflációs kosár jól néz-e ki, sosem lesz egyetértés, mivel az abban leírt fogyasztó természetesen abban a formában nem létezik. Teljesen más a kosara egy egyszemélyes, kétszemélyes, ... személyes háztartásnak. Az inflációnak meg ezt az egész masszát egy számra kell megpróbálnia redukálni.
Viszont az infláció számításnak alapvető módszere az nem sokat változott a közelmúltban, leszámítva 1-2 sunyi trükköt, ami érdemben nem változtat a számítási módszeren. Ha eddig elfogadta az ember a számítási módot és azt, hogy az így kijött számra kap +1.5%-ot, akkor mostantól miért ne fogadná el? Egyáltalán nem új dolog, hogy a lakhatás kicsi súllyal szerepel a kosárban, ez nem változott a közelmúltban. Ilyen erővel követeld, hogy számolják újra az inflációt 100 évre, meg minden mást is, mert neked nem tetszik a számítási módszer.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link