Persze, h foglalkoztatja őket. 2 héten belül több mint 20% osztalék... Azért ez nem mindennapi sztori a BÉT-en. Nem szoktam osztalék papírokkal foglalkozni, de azért ez valóban elgondolkodtató...
A shortólió is még a ma reggeli nyitás előtt egy váratlanul részletes beszámolót rittyentett és mellé a Wood soha nem látott gyors reakció ideje. Elgondolkodtató....
Őszintén nem értem az embereket. Megkapjuk nemsokára az rk osztit, ami a többi oszti papirnak csak álom, jó a cég, kevésbé sújtotta a válság mint a többi céget. Miért is kellene aggódni, meg eladni???? Ez egy rendkívül jó cég
Az első gondolatom, mint már sokszor a Park jelentéseit olvasva az elmúlt 9 évben, hogy különösebb új és meglepő információ nincs benne. Ez itt most egy dicséret a cégvezetés felé, mielőtt valaki félreértené. Max respect! Egy kiszámítható cég, részvényesbarát vezetőséggel! Azért nézzünk néhány fontos pontot: 1) a hitelek fix kamatozásúak, mind az új, mind a régiek. Pontosabban kamatswap-pal fixesítettek. Ezt minden jelentésben leírják. Szóval nem fognak emelkedni, persze csökkenni sem. 2) a bérleti szerződéseket nem olyan egyszerű "visszamondani". A szerződések értelmében elmehetsz a lejárat előtt, de akkor is ki kell fizetned a teljes szerződött időszakra a bérleti díjat. Ráadásul előre, egy összegben. Erre már volt példa, az AMRI eset 2013-ban. Még emlékszem mire költöttem az ebből származó extra bevételből kifizetett extra osztalékot (45 Ft helyett 90 Ft-ot kaptunk részvényenként). Aztán az üresen maradt területet kiadták az új bérlőnek, így néhány évre arra a területre két bérlő fizetett bérleti díjat:) 3) persze az épp lejáró szerződéseket lehet nem meghosszabbítani. Ezzel számolnak is ahogy írják, 5 % bevételkiesést vélelmezve, gondolom a lejárati idők pontos ismeretében. Valószínűleg néhány vendéglátóipari egység távozik. Jönnek majd helyettük újak. Kevés tutibb üzlet van, mint egy 5000 főt foglalkoztató irodapark bőven átlag felett kereső "lakóinak" élelmezése. 4) a most előre jelzett eredmények alapján a jövő tavaszi kifizetésre várható osztaléktömeg 3,6 MEUR, azaz 36 cent/részvény +1) ha néhány múlt hétfőn-kedden beugró, lölő papírokon szocializálódott spekuláns tanonc eldobálja, hát legyen. Bánja a kánya:)
szódával elmegy, az egy eszközre jutó eredmény 100 ft-al csökken kb 6600-6500-ra miután kifizetnek 1060 ft-ot részvényenként ez elég jó a bérlők jók stabilak nem lesz itt gond
Jó de ehhez az kell, hogy 350 vagy efelett maradjon az EURO, ne legyen bérleti visszamondások és a kamatot se emeljék, pont most vettek fel nagy hitelt...kicsit rizikósabb befektetés mint 1 évvel ezelőtt
kb. 29 forint az 1 részvényre jutó eredmény, az felszorozva 4-el 116 ft! Ennek a 90%-a 104 forint, ennyi lehet a várható osztalék jövőre ideális esetben!
Én komolyan nem értelek titeket. Miért lenne ez a kereskedés méltatlan a céghez, vagy hányingerkeltő. A tőzsde ilyen van aki adja van aki veszi. Itt az elmúlt 2 évben divat lett egy pár idióta fogalom használata: rázzák a majmokat a fáról, tömés, öntés. Minden egyes részvényesnek joga és lehetősége van akkor és annyiért adni a papírját amennyiért akarja. Aki ezt nem tudja elfogadni annak nem való a tőkepiaci kereskedés. Aki most önti lehet, hogy 1300Ft-on vette és lát egy olyan üzleti lehetőséget ami miatt megéri most eladnia. Totál mindegy az övé azt csinál vele amit akar. Ha meg arra gondoltok hogy az IT vagy BojárG ad el akkor sincs semmi baj, ha úgy döntött szíve-joga. Ha iceberggel teszi azzal sincs semmi, gond, nagyobb pakkot úgy érdemes adni. A GSPARK sosem volt jó pálya a napizóknak, ide be kell ülni tartani és pár év múlva eladni. Ha ma veszel GSPARK rv- mondjuk 4750-en akkor 22.1%-os osztihozamod van, kb 2 hónapon belül az több mint a prémium állampapír hozama 5 éva alatt. Persze fof esni az osztivágás után de 5 év alatt sztem sián 3x-ni fog. Ha nincs 5 éved akkor vegyél Nutexet-Opust-Futurt vagy bármelyik egyéb "atomstabil papírt", de sztem tök felesleges rinyálni azon, hogy itt két nap alatt nem emelkedett 50%-ot. Sorry ha valakit megbántottam!
igen így most piacon exitelnek csak azért nagyon buta f@szkalapok mert megtehetnék ezt feljebb is emelkedésben és akkor oszti után is folytathatnák amelett, hogy az osztit is felvették. Nem mindegy, hogy oszti vágás után 4 vagy 5k lesz az árfolyam rendkívül aljas hányinger ami itt megy és méltatlan egy ilyen céghez az biztos, hogy a kicsik ezek után majd messzíről elkerülik
Ahogy számolgatom, kb. most fogyhatnak el neki azok, amiket már 2010 év végén is birtokolt..., szóval lassan már csak az a kb. 800000 db-ja lehet, amit a válság után szedett össze kb. 1000 Ft-os átlagárfolyamon:) Mondjuk ezt a pár darabot igazán megvehetné tőle a decemberi nagy vevője:)
Kezd nagyon elegem lenni ebből az öntögetőből, és rohadtul nem értem ki az, de hányingerem van tőle..... Remélem nagyon meg fogja majd bánni, hogy eladta
Ez egyszeri extra osztalék. Jövőre lesz cca 150-160 HUF. Ne feledd, hogy a vírus átírta a két lépcsős srv tervet ami a nagy szereplők normális áron történő (részleges)exitjét biztosította volna! Senki sem örül a helyzetnek, sőt én személy szerint ezeken az árfolyamokon inkább 80% srv + 20% oszti párti lennék, de ki vagyok én, hogy rám halgassanak? Ma zárás után át lehet tanulmányozni az első negyed évről szóló vezetőségi beszámolót. Nem lesz rossz.
Ne is foglalkozz velük! A véleményemet már korábban megénekeltem a #3799-ben: "Elképesztő látni az e heti aktivitást a fórumban! Sajnos ennek hátulütője, hogy nagyon felhigult a közeg, olyanokkal, akik érzelmi alapon a legelemibb háttérinformációk nélkül osztogatják a like, vagy dislike-okat. De semmi probléma, belőlük élünk... :)"
aki 5000ért vette az sem járhat olyan rosszul, max oszti vágás után eladja 4000ért, és nem keresett semmit! De mondjál még egy olyan papírt ami ilyen osztit ad?
Szerintem nem olyan rossz az, hogy a 4000-es mélypontról vissza tudott jönni 4700-4800 környékére. A helyzet az, hogy szerintem sokan beültek a hintába 5000-5300 körül, amikor az eredeti előterjesztés napvilágot látott az aukcióról, és hogy milyen árszintig lesz hajlandó a cég maga visszavásárolni. Bevallom, én is bővítettem 5000-5300 között, mert hát, viszonylag logikusnak, és akkori tudásunk szerint kockázatmentes dolognak tűnt. Azóta sok minden változott, és aki akkor spekulatív jelleggel megvette, nem kizárt, hogy most ezeken az árszinteken inkább szabadul tőle, mert attól fél, hogy ha kivárja az osztalékot, akkor utána összességében még rosszabb kondíciókkal tudna csak kiszállni.
Én azt nem értem, hogy állandóan sírnak, hogy alulértékelt a részvény aztán amikor végre elmehetne 6K fölé nagy forgalommal, benyomják a vége láthatatlan iceberget és szarrá tömnek mindenkit, miért nem felfelé adtak el 2 nap alatt volt 1mrd forgalom, magasabban is tudtak volna eladni és az árfolyam is feljebb lenne, elképesztően suták
???? Az 1 db-os 4850-re felkötőt látom a kötéslistából... Vannak itt cifrább dolgok is szerintem. Egy apró észrevtételt egy régi motorostól engedj meg: Sok estmédián és konzumon/opuson szocializálódott ugrott bele 5000 körül. Ők most beégtek egyelőre. Mint pár éve amikor 4000-re ugrottunk hirtelen. (Kulcs-Softban ugyanígy jártak szegények pár napja) Itt kell keresni a furcsa pakkok mozgását elsősorban. Aki nem 1-2 napban gondolkodik az most a 4700 körüli vételekkel olyan rosszul nem jár. Sztem.
Teljesen egyetértek, annyival egészíteném ki, hogy az oszti vágás napja előtti napokban lesz még felhúzás, mert sokan vannak akik eddig nem vettek és nem szeretnének kimaradni. Ilyen oszti ritka mint a fehér holló
azért abban lehet bízni, hogy a rendkívüli osztalékot erről a szintről már nem árazza ki a papír a forduló nap után főleg ha jön egy jó Q1, ha nem lettek volna icebergek 6k fölött lennénk onnan kiárazta volna de azért innen nem hiszem mert a nagy márciusi esésben a legszarabb napon se ment 4000 alá az már óriási diszkont lenne akkor azért vennék, a papír a rendkívüli osztalék/akkor még rv visszavásárlás bejelentése előtt is ezen a szinten volt aztán 5k fölé ment
akinek van tapasztalata ilyen meretü irodaberlesi konstrukciokat illetöen, mi van 1 ilyen esetben gyakorlatban? Mikor a berlö egy ilyen jarvanyhelyzet miatt abszolut nem veszi/veheti igenybe honapokig...fel evig...ki tudja meddig az irodat? Teljes berleti dijat fizet? Köszi
Annyiban egyetértek veled, hogy tisztítótűz lesz az irodapiacon. Gondolok itt főleg az SSC-kre, akiket egy tollvonással áthelyezhetnek Indiába. A Park lesz az utolsó szerintem, ahol nagy baj lehet, mert ilyen bérlői portfolio nincs máshol az országban.
Szamomra ez egy ido es penzpocseklo befektetes volt. Egyaltalan nem ugy mukodott a papir ahogy a korulmenyei indokoltta tettek volna. A sajatomat kiszortam,a bent maradoknak nagyon sok sikert kivanok! Sziasztok!
"Aki normálisan, hatékonyan tud otthon dolgozni, az már eddig se egy multicég irodájában ücsörgött." Mostanában vannak a nagy rádöbbenések, hogy hát így is lehet. A portfolio is írt már róla. És ennek messzebb mutató következményi is lesznek, mint az irodaházak bezárása. Mivel, ha már távmunka, akkor nem kell egy városban sem lenni. Egy megyében sem. Egy országban sem...
A GSPARK nem B és C kategóriás irodaházakat üzemeltet NER barát bérlőkkel. A bérlők komoly cégek 10 év körüli szerződésekkel akik már átéltek 1-2 válásgot. Kurvára nem fogja hosszabb távon negatívan érinteni a bérlőket és GSPARK-ot sem a COVID pánik.
Ez a papír nem gyalázatos csak nem a kereskedési stílusodnak való:). Ez nem rövidtávú befektetőknek szóló papír, nem nagy a volatiltása, többnyire kicsi a forgalom de ha van időd beleülni akkor meghálálja.
"De nem értem, hogy milrt nem mozgatja meg befektetők fantáziáját ez biztos 22% pénz" Mert másnap pont ennyivel kevesebbet ér a részvény, semmiféle biztos pénz nincs. Utána meg mindenki rájön, hogy az irodaházak üresen konganak hónapok óta, mégis nagyszerűen dolgozik mindenki home ofiszban. Ez a csodálatos cég pedig erre a nagyszerű jövőképre vett föl sok-sok hitelt. A devizahitelválság semmi nem volt ahhoz képest, ami most jön az irodaház piacon.
A papír eszköz értéke részvényenként 6600 Ft, csak 10 millio papír forog a tőzsdén, Bojár szerint is alul értékelt most végre simán elmehetne a valós értékéhez 6K fölé mi a faszért nem hagyják? Ki az a geci nagytulaj aki kifogyhatatlan pakkal nyomja itt az iceberget 4800 és 4850 szinteken? A kisbüfik akik múlthéten vették napi több száz millióért az oszti miatt azok nem adják el. Ha egy nagytulaj akar eladni ekkora mennyiséget miért ilyen nyomorult aljas módon csinálja? Miért nem emelkedésben? Ha oszti után nagyobbat zuhan a papír mint amennyi az oszti volt és lefelé nem fogják meg a papírt úgy mint ahogy ilyen rohadt erőszakosan teszik felfelé akkor lesz egy pár kellemetlen küzgyűlésük a jövőben. Mozoghat egy papír föl meg le meg lehetnek Icebergek adhat el bárki de az nem kereskedés amit itt ezek a férgek leművelnek
Remélem azért fogják ilyen erőszakosan kifogyhatatlan mennyiségű papírral, hogy oszti vágás után az így begyüjtött pénzből tartsák az árfolyamot, hogy ne szakadjon be. Mostmár nem gondolnám, hogy egy alapkezelő adja el a válság miatt felhalmazott veszteségei miatt a papírt ők nem így szokták csinálni itt módi van ( aki szvsz az egyik nagytulja) pénteken is beállt egy 60 millios pakkal az útolsó 10 percben 4800-ra ahogy emelkedne vissza nyomják és teszik be az iceberget nagyon tudatos nagyon gusztustalan mert az nem kereskedés hogy heteken keresztül 0-24 ben fogja a papírt, hogy ne tudjon emelkedni ez szerintem egy MNB vizsgálatot is megérdemelne mert annyira látványos de remélem okkal teszi és oszti vágás után is megfogja majd a papír esését abból a több száz millióból amit beszebelt így múlthéten ha nem akkor mennie kell a feljelentéseknek
Gyalazatos ez a papir. A kiugras ota meg eladni sem lehet veszteseg nelkul, a forgalom szanalmas,veteli eri nulla,es mindennek tetejebe 0/24-brn felugyeli az elado,h meg csak veletlenul se emelkedjen. Eleg nagy hiba volt.ide befektetni.
Itt nagy dolog lesz szvsz betettek 50millios pakkot 4800-ra nem eladni akar hanem dugozni és olcsón gyűjtögetni nyilván lejjebbrol vannak a papírjai így azt se bánja ha valaki belevesz a pakkjaba
Nem mondom, hogy nem lehet igazad, de akkor a cég jelentősen alulértékelt marad. Ergo, csak venni kell. Ha innen, 1060 HUF-ot esik oszt. vágás után, akkor megmarad a kb 30% discount a NAV-hoz képest. Előreláthatólag jövőre is fog tudni fizetni kb 3,5-5% közötti osztalékot. Hol lesz az EUR/HUF és az infláció? --> ennek függvényében akár nőhet is a NAV. Szóval, ah neked lesz igazad, akkor sem látok benne túl sok kockázatot. Max a pénzednél vagy. De, szerintem innen azért nagyobb a felfelé potenciál, mint a lefelé.
Köszönöm a választ. Tehát az 1064 HUF 15%-os összeggel csökkentett értéke kerül jóváírásra a számlán. Már csak azt nem értem, akkor miért ilyen passzív a papír, tekintve a többi osztalék nagyságát és azt, hogy ez egyszeri kiszámítható összegnek tekinthető?
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?