Az értékpapírok utáni vagyonadó melletti érvelés akkor hiteles, ha ez a mellette szavazót is érinti. Az úgy furán adja ki magát, hogy legyen vagyonadó a kötvények és részvények után, de olyan magasan korláttal, hogy az én adóm nulla legyen...
Az ingatlan egyébként a TBSZ-hez hasonlóan adózik. Ott is szűnjön meg az 5 év után adómentes adásvétel?
Azzal nem értek egyet, hogy a TBSZ és az ingatlan hasonlóan adózik.
Az ingatlannál a bérbeadás jövedelme SZJA szerint 15%-kal adózik.
A tőkenyereség is SZJA szerint adózik, az első évben, majd ez a 6. évben nulláig csökken.
Ezen felül van még a legtöbb önkorinál "építményadó" néven vagyoni jellegű adó, amit négyzetméterre vetítve határoznak meg. Sokan ezt szeretik tudatosan tévesen közműadónak, településfejlesztési hozzájárulásnak nevezni, de ez ingatlanadó vagy építményadó. Semmi köze a közművekhez és a településfejlesztéshez, ez pont az aminek látszik: vagyonadó.
A TBSZ-en az összes árfolyamnyereség adómentes, vagyonadó nincs. Az egyetlen adó ami felmerül az osztalékadó. Hogy ez mennyire jellemző a TBSZ számlákon azt tudjuk mindannyian.
A kérdésedre válaszolva: tőlem megszűnhet az ingatlanon az adómentes 5 év utáni adómentes adásvétel. Így persze az inflációt adóztatod, de ha ez kell, részemről mehet. A hatása gondolom egyértelmű: örökre beragasztod az ingatlantulajdont, mivel egy ilyen elbaltázott adó miatt épeszű ember nem adná el az ingatlanát. Gyakorlatilag kialakítanánk egy igazi kasztrendszert. Ennyit a kívánt társadalmi mobilitásról. De tőlem mehet.
Értem a végén a tréfát, hogy a legdurvább az a két forint, amit levonnak 4 forint miatt. De hidd el, a várt vagyonadó durvább lesz, amikor az értékpapír számlaegyenleged 1%-át levonják majd vagyonadó címen.
Egyszer beballagtam az MBH-hoz, hogy milyen paraméterekkel nyitnak értékpapírszámlát. A válasz az volt, hogy a rajta lévő állomány 0,3%-kát kérik el havonta. Na az durva, nem a 2 Ft :-)
N0MAD
Értékelem a pozitív hozzáállásodat a TBSZ vagyonadóhoz. Az a baj, hogy a feltételedet (normális eü stb.) senki nem garantálja...
Az ingatlan egyébként a TBSZ-hez hasonlóan adózik. Ott is szűnjön meg az 5 év után adómentes adásvétel?
Azzal nem értek egyet, hogy a TBSZ és az ingatlan hasonlóan adózik.
Az ingatlannál a bérbeadás jövedelme SZJA szerint 15%-kal adózik.
A tőkenyereség is SZJA szerint adózik, az első évben, majd ez a 6. évben nulláig csökken.
Ezen felül van még a legtöbb önkorinál "építményadó" néven vagyoni jellegű adó, amit négyzetméterre vetítve határoznak meg. Sokan ezt szeretik tudatosan tévesen közműadónak, településfejlesztési hozzájárulásnak nevezni, de ez ingatlanadó vagy építményadó. Semmi köze a közművekhez és a településfejlesztéshez, ez pont az aminek látszik: vagyonadó.
A TBSZ-en az összes árfolyamnyereség adómentes, vagyonadó nincs. Az egyetlen adó ami felmerül az osztalékadó. Hogy ez mennyire jellemző a TBSZ számlákon azt tudjuk mindannyian.
A kérdésedre válaszolva: tőlem megszűnhet az ingatlanon az adómentes 5 év utáni adómentes adásvétel. Így persze az inflációt adóztatod, de ha ez kell, részemről mehet. A hatása gondolom egyértelmű: örökre beragasztod az ingatlantulajdont, mivel egy ilyen elbaltázott adó miatt épeszű ember nem adná el az ingatlanát. Gyakorlatilag kialakítanánk egy igazi kasztrendszert. Ennyit a kívánt társadalmi mobilitásról. De tőlem mehet.
Értem a végén a tréfát, hogy a legdurvább az a két forint, amit levonnak 4 forint miatt. De hidd el, a várt vagyonadó durvább lesz, amikor az értékpapír számlaegyenleged 1%-át levonják majd vagyonadó címen.
Egyszer beballagtam az MBH-hoz, hogy milyen paraméterekkel nyitnak értékpapírszámlát. A válasz az volt, hogy a rajta lévő állomány 0,3%-kát kérik el havonta. Na az durva, nem a 2 Ft :-)
N0MAD
Értékelem a pozitív hozzáállásodat a TBSZ vagyonadóhoz. Az a baj, hogy a feltételedet (normális eü stb.) senki nem garantálja...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link