Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most megy a leltár, a lengyel ingatlanos cég reszvenyesi első körben bukosnak látszódnak. Kiderul. Azt gyanítom valakit kisegitettek a vétellel, persze nem tudom. Ki fog derulni.
Izom basszus, tedd mar magad uresbe egy kicsit, es a kenyszeres szofosasodat redukald mar le a minimumra. Mindenki tudja, hogy mi az allaspontod, ne floodold szet a topkiot ujra es ujra ugyanazokkal a tezisekkel. Senkinek a velemenyet nem valtoztatod meg a mantraiddal. - “Az őrültség nem más, mint ugyanazt tenni újra és újra, és várni, hogy az eredmény más legyen.” - Nyiss egy uj topikot es ott nyomjad.
tarts ki! Még izom korodban irtam, minél több együgyü beszólásod lesz annál nagyobb az esélye annak, hogy az értelmesebb fele az országnak véget vet a NER banda országlásának. A cél a napi 50.
El kell ismerni, a jelenlegi banda profi volt a saját maguk megszedésében. Tényleg úgy szedték meg magukat, ahogy az a politikusok nagykönyvében meg van írva. Jogszabályokkal körbebástyázva, szépen megtervezve és végrehajtva. Az eredménye is megvan. Mellékhatás, hogy a nép már unja.
Látszólag értelmes, magukat nagyra tartó emberek, simán beszopjak a nekik kevert tápot. Mindkét oldal tapjat. Azt gondolná az ember a mai tanult világban az emberek képviselnek egy mindentől független értéket, teszik a dolgukat, hatnak alkotnak gyarapitanak. Elnezo mosollyal nézik a gyenge képességű politikusok vacak kis próbálkozásait. De nem. Lengetik a temus tacepaoikat, frocsog a nyáluk. Az életükkel a sorsukkal játszanak de jó így nekik. Felelmetesen működik a 80/20.
Ne fáradj: ‘Lázár János: Minél hamarabb börtönbe kell vonulniuk a Matolcsy-klán azon tagjainak, akik loptak, a hülyéket el kell zavarni, a tolvajokat le kell csukni - adta ki…’ Magyarok vagyunk, nem hülyék.
Olyan vagy mint egy hibás izzítógyertya ecsém! Mi is volt a következtetésed a 3 százalékos hitellel kapcsolatban (árak / bérleti díjak)? Ajánlom figyelmedbe pár ingatlanos véleményét ezzel kapcsolatban, nehogy sírás legyen vége a nagy örömnek, előre szóltam/tunk.
Törölt felhasználó2025. 08. 14. 14:04
#252910
MNB pénz még mindig állami vagyon ! Ingatlanban áll a vagyon nincs elherdálva .. ennyit még szerettem volna mondani na léptem.!
Az alapítványi pénz nincs elszórva ott van ingatlan vagyonba..! Miről beszélünk semmit nem nyúltak le! Egyéként meg illuziókat kergettek az egész politikai rendszer úgy van kialakítva a politikus 4 évre tervez utána ki tudja mi lesz megszedi magát saját barátját családját helyeznéd te is el pozicióba minden szentnek maga fele hajlik a keze.. és nyugaton ne lenne így ? Ursula vakcina beszerzéséhez mit szólsz? Poloska Péter aki hatalomért pozicióért zsarolta a felvételekkel a feleségét.. És ő tőle várjátok, hogy tisztességes ember legyen? Ez most komoly ? ! A legnagyobb tolvaj lesz a tolvajok között ráadásul ő úgy fog lopni, hogy közben kapod a nyakadra a megszorítást a népnek nem igen fog vissza osztani.. majd a külföldi multik meg péter meg a baráti köre megszedi magát. Tudod egy éhes farkas mindig többet lop eszik mint az aki már 15 éve ott van a húsos fazéknál... Lezürlesztése lesz az országnak megszorításokkal párosulva és el lesz MAGYARÁZVA NEKTEK mirét KELL megszorítani! Ti pedig tapsikoltok neki ő pedig természetesen ahogy lenni szokott politikusnál megtömi rendesen a zsebét az új csapatával... Ne legyen igazam , de mióta én a politikát figyelem a rendszerváltás óta mindig ez ment! Ez nem magyar sajátosság Nyugaton vagy USA ba is így megy a lobbi tevékenység mikor egy milliárdos ad kampányra pénzt , hogy nyerjen valami mi ? miért teszi? mert támogatást vár el később ha nyer az illető pályázati pénzeket stb stb.. Ti ennyire de ennyire nem értitek az egészet? Hogy lehettek ennyire naívak, hogy a legnagyobb tolvajra zsarolóra meritek bízni az országot? Poloska Péterre? Ettől még a Gyurcsányné is kompetensebb egyébként... DK vagy az MSZP ben is sokkal de sokkal tehetségesebb politikusok és szakemberek vannak.. Vicc az egész ember és a pártja...Őszintén mondom.
Ha csak ennyi lenne, az még túlélhető, szvsz. De pölö az MNB… pofátlanság level100. Alighanem nagy nevek mennek tavasszal a sittre, ha ov túl akar élni.
És ha ez mind úgy valósul meg, hogy a magyarok 90 % a saját tulajdonú lakásban lakik akkor máris bejjebb vagyunk a nyugatiakhoz képest .. ! ahol 50 % csak a saját lakás arány..! ÉBRESZTŐ TI JÓL akartok élni gazdagok lenni vagy csórók ? Mi nektek az érdeketek?
Esetleg nem hazudtal megis magadrol ki vagy mikozben igy felizzottal?
Törölt felhasználó2025. 08. 14. 13:49
#252903
Lakás ár emelkedés =bér emelkedés = életszínvonal növekedés = növekvő GDP.. Ez lehet csakis minden kormány célja ez a felzárkózás útja. Aki mást akar az csődbe fogja vinni az országot tönkre teszi az embereket!
Miért is jobb nekem az, hogy a Mészáros és Mészáros szivattyúzza ki a Rose DOre-ba a hasznot az országból? Vagy a BDPST fordítja a kisunoka magániskolájára? Esetleg Lázár úr megveszi végre a 47. ingatlanját is valami magántőkealapon keresztül megjogászkodva? Vagy hogy Győző bácsi vadasparkot épít a gondosan őrzött kis magánbirtokán. Mitől jó az nekem? Mert azr értem, hogy mitől jó nekik.
Rendszerváltáskori svéd napilapok címlapjai Magyarországról: "Svéd adó és afrikai bérrendszer."
A tömegeket nézve, akiknek már felnőtt vagy nincs is családjuk, a dolog nem változott. Teljes mértékben híve vagyok a családtámogatásnak, de egyre kevesebben esnek bele. Az elvonás növelése helyett viszont nyúljanak azoknak a zsebébe, akik egy bizonyos bér felett keresnek. Nyilván a felső 10%-ról van szó. 1 milla feletti részre szabjanak ki egy 10%-os adót és abból rendezzék az alacsony jövedelműek vagy nyugdíjasok terheit. Nyilván a pontos számok kellenek ehhez és akkor nem lesz akkora a valós jövedelem olló.
Mondjuk 1 200 000 A HAVI JÖVEDELEM és a 200K-ra befizet 20K-t. Biztosan rohadtul érdekelni fogja.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link