Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
meglepő hogy amik ritkán cserélnek gazdát azok ritkán cserélnek gazdát . ugyanilyen meglepő hogy januárban egy nap alatt elkelt egy vidéki olcsó környéki 35-ös panelom
kérdezd meg az evolucionistákat aztán meg a revolucionistákat is (a sorrend tetszőleges) . az agyféltekék szimmetrikus vagy aszimmetrikus fejlesztése közül melyik előnyösebb napjainkban és középtávon?
Csakhogy egy kicsit az ingatlanpiac is téma legyen... Szándékosan nem töröltem a 3 hónappal ezelőtt érkezett ingatlanfigyelös hirdetéseket.Most visszanéztem és kb 90% él és virul. Nagyjából azonos áron, de van pár igencsak massziv árcsökkentési szándék. A többiek vajon csak pròbálkoznak? Azért a mostani helyzetben 3-4 hónap improduktiv hirdetés nem sok? Ez Bp relació, azon belül nem az olcsó lokáció.
Youtoubon volt egy doku a laposföldhívőkről, nem cikizés hanem tényleg bemutatás. PL amint giroszkóppal próbálták bizonyítani hogy nem forgó gömbön vagyunk. meg víz felett lézersugár eregetéssel, majd a gömbre utaló eredmények kimagyarázását. Nem is ez volt nekem az érdekes hanem amikor a laposföldes véleményvezért megkérdezték hogy milyen bizonyíték állítaná át a gömb oldalra tudva hogy ezzel bukja az ismeretségi körét és státuszát akkor őszintén megmondta hogy semmilyen. Aztán lehet ezt cincálni vallás, párthűség, bármilyen kis lokális szerveződés szintjére vetíteni és továbbgondolni hogyan működnek a csoportdinamikák. Plusz belegondolni hogy mindannyiunk globális élete közös hiedelmekre és bizalmakra alapszik, ezért működik együtt öt földrész számtalan munkása mert a pénz, mint papírdarab (vagy aranyrúd vagy bitcoin vagy kagylóhéj) amit kap érte arról elhiszi hogy majd valaki valahol árut vagy szolgáltatást ad érte. Meg még számtalan elfogadott axióma az erkölcsi morális és együttműködési elvekről amik nélkül társadalom nemigen működhetne. Így belegondolva a racionalitásnak gondolt viselkedés is részben hitrendszer, és ennek a vadhajtásai se működnek másként. Mondjuk ammyi mindenképp különbség hogy ha kiderülne hogy a föld banán alakú de az egész bolygó összefogott hogy megtévesszen akkor pont semmi nem változna a hétköznapokban. Ha a pénz vagy a bitcoin bizonyul hoaxnak annak azért lesznek érezhető hatásai.
A társadalom tudományokban mindig is benne volt a manipuláció. Emlékezzünk csak a 80-as évek történelem oktatására. Az IQ felsőbbrendűségi téma kapcsán, szerintem jól szervezett oktatási rendszerrel (a magyar nem ilyen) szépen le lehet győzni az öröklött IQ hátrányt. Kína és India előretőrése nagyon látszik, genetikailag egy-két emberöltő alatt kizárt ekkora változás. Az egyén helyzete mindig relatív, mindig máshoz igazodva lehet megadni. Könnyű relatív lemaradni, és a vakok között félszemű a király is nagy igazság ebben a versenyben.
Ezt értem, de legalább van egy háttértudás. De még1x, ebben a nagy modern korban, sokszor még az is kételkedik a tudományban, aki éppen egy laptopon klampírozik. https://today.yougov.com/society/articles/20510-most-flat-earthers-consider-themselves-religious Az ai erre még egy lapáttal rá fog tenni, hát ezért is van az, mi kimaxoljuk a ttk-s tárgyakat a gyerkőczöknél, abból baj nem lehet. + nyelv és sport.
Láthatóan zavart okoz nála, amikor homlokegyenest eltérő nézetek ütköznek. Próbálja védeni a saját igazságát, mert egy világ omlik össze, ha kiderül, hogy az mégse az egyetlen igazság. Mennyi munkája volt benne, és talán feleslegesen.
a helyzet rosszabb . egy ismerősömnél volt némi villanyszerelés, kicsit beszélgetett a mesterrel, akiről kiderült hogy főállásban tanítja a szakmát egy szakmunkásképzűben pontosabban tanítaná ha lehetne, mert azt tapasztalja, hogy ma egy tizenéves manuális készsége kimerül a hüvelykujjal való fergeteges tempójú telcsin való gépelésben . ez a tegnapi instant tempójú emberi evolúció tagadhatatlan, ékes bizonyítéka de nem függ a bőrszíntől sem,sem az örökölt IQ szintjétől sem . szóval még nem tudom kinek higgyek, hogy a hitem bizonyított és igaz tudássá nemesüljön
Ezt komolyan írod? Merthogy most az a divat, hogy két egyjegyű szám szorzásához is előveszik a mobilt, a tudomány meg beköltözött a YT-re, ahol a tegnap még szakmunkás hirtelen szakképzett Mars-kutatóvá válik. Csak hogy legyen like.
Törölt felhasználó2025. 05. 09. 09:59
#245890
kicsit azért hiányolom a mai placi sziporkahullámot épp hogy 1%-t mentek eddig nélküle az amsterdami parírjaim
Törölt felhasználó2025. 05. 09. 09:50
#245889
nem vagytok elég kpzettek sem a fatfire aem a placi féle kicsit barna, kicsit fekete, kicsit narancsinges metafizika értelmezéséhez . először is van: tágabb szűkebb mégszűkebb értelembe vett evolúció . meg a konzerv-kereszténykedő-gigatolvaj revolúció meg a földhözragadtak
Embereknél 15-20 generáció és evolúciót egy mondatban emlegetni olyan mintha a mutáns baktériumok néhány óra alatt fejlődnének ki. Baci genetáció váltás 20 perc is lehet, nálunk 20 év. Amit ő fejlődésnek gondol az kulturális. Hogy nem kell minden egyes újszülöttnek újra a tűz felfedezésétől és használatától kezdenie, meg köveket pattintania.
30 évvel ezelőtt tátott szájjal hallgatták a polihisztorokat. Ma már más szelek fújnak, az autodidakta polihisztorságnak leáldozott, de ő még bepróbálkozik a tisztánlátó polihisztorsággal. Rendkívül szórakoztató a zavar, amikor 100+ iq-val találkozik egy tisztánlátó polihisztror.
azta és hűha . jól megpróbáltátok összekuszálni a placi nyílegyenes tényközléseit de persze megint hiába, hiszem az örökölt magas IQ az mégiscsak örökölt magas IQ . perszehogy nem sikerült, hogy is sikerülhetett volna hiszen erős alapokon nyugszik az örökölt magas IQ és a hozzá szervesen kapcsolódó különleges értékű szociokulturális háttér gyerekként az iskolából hazamenet naponta élesben szájkarate gyakorlaton vett részt a cigánysoron, - és kisebbségben mint a Németh László - egyedül kellet kiharcolnia hogy a bőrkabátkája rajta maradjon ,zsebében a telójával, aztán hazaérve gyorsan átöltözött, és a napi rutin folytatódott a disznóhizlalás aktuális kétkezi mesterfogásaival . csak óvatosan a gáncsoskodással, a feketeövet sem ajándékba kapta, sem a végtelen lexikális tudást sem és vigyázat: az ingatlanpiaci zsenije tegnap néma marad, ma lehet hogy abból lesz oktatás
Úgy tűnik a régi dolgok tenyleg megvannak neked, de mi van a rövidtávú memóriáddal? Csak néhány óraja kérdeztem: "Akkor csak egy kérdésem lenne, ezen az időskálán, néhány száz évről beszélsz, szerinted milyen evolúciós folyamatok zajlottak le?" Erre jött a pubertás, a nyúl, meg a többi.... Mi ez, kezdődő demencia?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link