Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kedves Pisti! kezd idegesitő lenni a kormánypropagandád. Dubai ellen tiltakozott ahogyan az atlétikai stadion ellen is. de tudomásul kell venni, hogy a mozgási szabadsága szinte nulla.
Igen, nem sokat ért el az elmúlt évek alatt. Kiváncsi lennék azért arra, hogy te mit tettél volna a helyébe. Folyamatosan szorongatják a nyakát, folyamatosan elvonnak városi bevételeket, miközben a kiadások nőnek. Felháboritónak tartom az ilyen gyors itéleteket.
Hahaha. Es ez miert most jutott eszebe? Miert nem epit berlakasokat? Miert nem csinal lakasszovetkezetet? Miert nem tilzakozik Maxidubaj ellen? A torzsfonok azt mondta h budapest beleegyezése nelkul nem lesz projekt. 1. Vagy beleegyezett ez a fasz 2. Vagy gyava ugatni hogy hazudott a torzsfonok. Nem erdekes hogy gyakorlatilag kussol?
Milyen szakmája van? Nyelvtudás? mert ezek nélkül azért kint is csak mosogati, meg segédmunkásnak lehet menni. És ott - a lakhatási költségek levonása után - nem marad sok. (És az aki itthon biztonsági őrként dolgozik az nem feltétlenül a munkaszeretetéről hires. Márpedig anélkül kint éhen fog halni)
Felhaborito hogy egy vilagvaros polgarmestere akit 2m ember megszavazott ilyen mondatokat mondjon ugy h semmit nem csinalt 5 evig. Kepes volt Vitezyt meg Tarlos simogatni, mikozben az ellenfele 1 mp alatt nyirna ki. Igazi alkalmatlan egy hulye, es ezt oldaltol függetlenül mondom. Vegen eleri ez a barom hogy Habonyi háremeléből egy lanyka legyen a polgarmester...
Olvastad ezt a hulyet? Vitezy bemondta erre elkezdett hadovalni hogy, varjak azokat akik alacsonyabb hozamert felajanljak a lakasukat kiadasra. 5 evig semmit nem csinalt ez a barom es elveszti a fovarost. Ez nem berlakasprogram es nem komoly varos komoly programja. Takarodjon ki becsbe azt masolja le az ottanit, qja ki maxidubajt meg az osszes oligarchat a varosbol. Ezert lett megszavazva de mind szakmailag mind politikailag egy ZERO. Egyedul Borkainak koszonheti h nyert, es nem elt a lehetoseggel.
őrabérekről (is) szó volt az előző topik oldalon (egyébként nagyon érdekeseket írtok): hátha van vkinek egy jó tippje egy FB-ismerősöm számára aki elégedetlen és fontolgatja, hogy nem szívesen, de kimenne nyugatra hogy jobban el tudja tartani a családot annyit tudok róla: 49 éves ffi jó munkaerő nem lusta, biztonsági őrként dolgozik tudtommal egy állami cégnél azt mondja, netto 400 ezer Huf-t csak úgy tud összeszedni havonta hogy van egy másodállása. tehát olyat keresne ahol a 400-at napi 8 órában is össze tudná szedni és így többet tudna pihenni, stb.
"akiknek van üresen álló lakása és azt szívesen bérbe adnák a fővárosi önkormányzaton keresztül" Azért ehhez a mondathoz tényleg vagy gyermeki naivitás kell, vagy abszolút cinizmus.
Ez lesz a megfejtés, hülye karácsony, az egész eu, egyedül csak viktor és a lakásárrakétára fogadók gondolkoznak helyesen. Csoda hogy nem ők a fő exportcikkeink. Le a lakhatási programokkal, mi rakétát akarunk!!!!
"Karácsony Gergely: .Elmondta, hamarosan megjelennek azok az európai uniós pályázatok, amelyek segítségével "az elmúlt harminc év legnagyobb lakhatási programját" tudja megvalósítani a főváros."
Minket meg mindenki leszól, hogy Wekerle. Aztán a valóságban úgy néz ki, hogy tök kényelmesen átviszem a gyereket a szomszédos (a régi, József A. lakótelepi) óvodába, gyalog vagy autóval, autót otthagyom, BKV-val 30 perc a munkahelyem, minden tök kényelmes, anyuka értemegy, és délután 5 körül már én is játszok vele a kertben. Ide-oda metrózás közben még megoldok pár emailezést, néhány anyag elolvasását, 50%-ban munkaidő. Gyerek lefektetése után még rányomok egy óra munkát, minden jó. Na mi ezen kényelem miatt nem mentünk agglóba. Pontosabban én már arra is rábólintottam volna, a feleségem vétózta. De jó így.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link