Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Illetékmentesség, ÁFA, és a CSOK támogatás része (mértéke) is marad szerintetek? Ha például feleségem nevén van egy ingatlan, akkor mi már a 150mFt értékig vásárolhatunk?
Az nem világos számomra, hogy meglévő gyerekre is fel tudod venni, vagy csak új gyerekre?
Törölt felhasználó2023. 10. 25. 19:00
Törölt hozzászólás
#207947
Törölt felhasználó2023. 10. 25. 18:50
#207946
"233 ezer család vette igénybe 2015 óta a CSOK-ot 754 milliárd forint értékben. A kormány ma áttekintette a családtámogatási rendszert, hogy a mai piaci viszonyokhoz igazítsa. Felmentek a kamatok, ezért megcsappant a városi CSOK-ra irányuló kereslet, ám továbbra is az a kormány célja, hogy a kívánt gyerekek megszülessenek. Az 5000 fő feletti településeken CSOK Plusz néven új, 3%-os kamatozású kamattámogatott hitelkonstrukciót vezet be a kormány. Gyermekszámtól függően, 15, 30 és 50 millió forint lehet a hitelösszeg, az első lakás vásárlásakor elég 10% önerő, más esetben 20%. A futamidő 10-25 évig terjedhet - jelentette be Csák János. A 41 év alatti, illetve az igazoltan legalább 12 hetes áldott állapotban lévő nők esetében vehető igénybe a CSOK, telekvásárlásra nem lesz felvehető. Ingatlanvásárlás esetén 80 millió forint az ingatlan értékhatár, lakáscsere mellett 150 millió forint az értékhatár. További kedvezmény, hogy az első évben csak tőkét törleszteni, és ha megszületik a gyermek, akkor a hitelfelvevők egyéves hitelmoratóriumot kérhetnek. A második gyermek és minden további gyermek megszületése esetén a tőkéből 10 millió forintot elengednek - jelentette be Csák János."
''azok tartalmától függetlenül' Na most ez elég nagy marhaság. De ne vedd zokon, írd majd vmelyik következő kommentedbe, hogy ezen beszólás tartalmától függetlenül...
Bírom én:) Az objektivitás hianyat es a teves infok kozleset nem birom jol. Azt sosem fogom megerteni ha egy statisztika szerint valami csokken vagy nő, azt hogy lehet leforditani arra, hogy pont forditva van:)
Nem kell megvédened, mert senki sem bántotta. Az ő hozzászólásaira azok tartalmától függetlenül ugyanúgy ugrottak egyesek, mint most a Pistike esetén pl te. Az hogy mi releváns, azt nem neked kell eldönteni. Vagy a szú-szá lenne a fórumban a relevancia új mércéje?
Igen.. . Ugy hogy az avg ber 370e per koponya. Kozben egy ilyen torleszto 99e ft per ho 20 ev fixen. Ezert tippelek arra hogy 40m alatt nem lesz lakás hamarosan Bpen. Es videken sem 30-35m alatt. Aki meg a karogokra hallgat az sajnos igy jar...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link