Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez tényleg jó ötlet. Mostantól az ingatlan ára stagnálni fog, esetleg minimálisan növekedni. Ha ezt visszarakják az inflációs kosárba, azzal lehet csökkenteni a hivatalos inflációs rátát. Remélem nem olvassák a fórumot. 😆
egyszer üzleteltem a szabolcska mihály utcában, nem lett boldog vége, mert az eladó rosszul lett az ügyvédnél, lefordult a székéről, rángatózott a padlón és elvitte a mentő de a környék és a névadója.... . "Már Budapesten más emberek írtak, Herczeg gyilkos, bár
akaratlan gúnnyal széttépte az uniformist és a dzsentrit, Bródy akart,
de nem mindig sikerült rohammal dobta a szemek elé a nyomort s Kiss
József éles sípja szólt. És egész sereg fiatal író, költő: Makai,
Heltai, Ignotus, Kóbor Tamás. Zürzavaros, de modern és kitünő koncert,
mire megérkezett az egész új világ betetőzője: Ady. Szabolcska Mihály lassan visszahullott a kis falujába s
beleolvadt a magyar ködbe, amelynek mégis néhány opálos tűzvillanást
adott..".
A gazdagság nagy-nagy titkát már mindenki fújja, válságban vett ingatlanját mániában tartja. Panelárak és hozamok csak felfele mennek, háború se recesszió nem tesznek be ennek. Olcsó hitelt befektetni ne félj te felvenni, jó kamatú állampapírt lehet most jegyzeni. Közelgő tél a piactól nem rettent el senkit, a jó kormány majd a végén megment itt mindenkit.
Jók ezek is. Ezeknél sok esetben 4-es edzett üveg van ,ami ha egyszer kitörik nehezen lesz pótolható. Vagy lehet utánrendelni a gyártótól. Ha nem, akkor pedig itthon meg nem vállalja el senki a pótlást mert mindenki 8-as edzett üvegből vállalja, ami nem fog passzolni a meglevő gyári vasalathoz. A horror ár 2/3-át a vasalatok teszik ki. Pánt, merevítő,sín,vízvető. Német import. Ha a hajlított törik akkor olyan drága a pótlása hogy inkább megéri szétverni az egészet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link