TSubi

Regisztráció: 2019-05-26 12:59:56

Hozzászólások száma: 52

Utolsó hozzászólás: 2024-04-15 09:32


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 04. 15. 09:32
Attól függ, hogy lesz vége a ner-nek ?
 1.) - Jön egy tökös, európai szinten normális kormány ? - 10+ évik húzódó végeláthatatlan perek, végén nagyrészük megússza. Kis részük bukik, őket vagy a külföldiek vagy a megúszók felvásárolják nyomott áron. Utána mivel jó befektetés, maradnak a mostani szinten az árak.
 2.) - fidesz (védesz) rájön, hogy vállalhatatlan amit csináltak ? - Ner-es csodagyerekek elkezdik értékesíteni a dolgaikat, mert rájönnek hogy ha már nem lejt a pálya, akkor már nem tudnak a "szokásos" haszonnal működni. Külföldi befektetők felvásárolnak mindent, Ner-esek a pénzzel együtt kimennek az országból.
3.) - Bejönnek az oroszok, 3.vh ? - Ner-esek elmenekülnek, strómanokon keresztül mindent felvásárolnak kvázi ingyen. Ha az oroszok maradnak akkor a megszokott mutyi szerint megy majd az újjáépítés. Ha kiverik a ruszkikat akkor lesz EU/USA pénz az újjáépítésre, azt megint el lehet majd lopni.
4.) - Kitör a forradalom ? - Ner elmenekül, a nép elkobozza a vagyont. Ner-nek hírtelen jóbarátja lesz Brüsszel, és akkor kártérítést itél meg nekik (elvégre is mindent törvényesen szereztek, EU védi a tulajdont ...), hogy az ország csődbemegy. Csődben van az ország, bezuhannak az árak, a Ner-esek és külföldiek mindent megvesznek.
Interactive Brokers 2024. 04. 11. 10:55
Nálam kb. 3 hét volt, mire minden átkerült.
Én visszakaptam a papírokat fénymásolva, lepecsételve hogy befogadták.
Interactive Brokers 2024. 03. 27. 19:32
Ha megvan az IB fiókod, akkor a belső levelező rendszerben éred el őket (legalábbis ott célszerű), van magyar ügyfélszolgálat.
Transzferálást a jelenlegi szolgáltatódnál kell majd kezdeményezned, IB-től csak pár adatot kell megkérned.
Utána már a szolgáltatók egymást közt elintézik.
Interactive Brokers 2024. 03. 25. 17:14
DEKA ETF-ek (1-2 kivételel) csak a német és osztrák adórezidenseknek elérhetőek. Ezek főleg a helyi adószabályok miatt lettek létrehozva.
 
Nem tudom miért pont ezt választottad, de STOXX 50 -re van jópár - szerintem jobb - lehetőséged: 
https://www.justetf.com/en/find-etf.html?query=euro++stoxx++50&groupField=none&sortField=fundSize&sortOrder=desc
 
Ha osztalékkifizető ETF-ben gondolkozol, akkor az osztalékok adózása egy lényeges szempont. Nem véletlenül van Írországban az EU-s ETF-ek ~50%-a.
Interactive Brokers 2024. 03. 25. 12:49
Tudsz egy példát mondani (ISIN vagy ticker) ?
BIF tulajdonosok topikja 2024. 03. 24. 14:35
Ne legyen igazam, de egész véletlenül nem lesz esedékes valami árfolyamhoz kötött juttatás a vezetőségnek ?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 24. 04:08
1.) Az egész ország tele van bűnözőkkel, nem ?
2.) Questor 150 milliárd forint értékben bocsátott ki kötvényeket engedély nélkül (értsd "becsszóvisszaadom" cetliket adott el). Ezen felül az ügyfelek eszközeit önhatalmúlag felhasználta, azokról kamu igazolásokat adott ki. Ez bőven túlmutat a vállalati kötvényeken.
3.) Szerinted előszerződésre fizették ki a vevők/bankok az teljes vételárat ? Egyáltalán bármilyen hitelt folyósítanak előszerződésre ?
4.) Tényleg nem érted, nem akarod érteni, vagy ennyire ostoba vagy ? Ez a kivitelező felelőssége.
Az hogy valami nem lesz időben kész, és hogy szándékosan nem fejezik be (adják át), az nagyon más helyzet. (KÉSZ kinyilatkozta, hogy minden elkészült, de nem engedi be a megrendelő ellenőreit). A vevő teljes joggal veri a tamtamot.
Ha arra játszol, hogy felmegy az értéke, akkor nem kell előre eladni a lakásokat. Ja, hogy akkor addig neked kéne finanszíroznod az egész bulit, kockázatot vállalni ... úgy már nem tetszik.
 
De ha 4 milliót ráfizetnének a tulajok, akkor már 8 milliót is lehetne kérni, mert hírnév rontás, ügyvédi költségek ... A f*szt nyóc, tízenöt !
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 23. 21:43

1.) Akkor mért próbálod beállítani mintha valami bűnöző lenne aki befektető/külföldi.2.) Questornál nem ez volt a gond. Wirecard megint más jellegű csalás volt. Ez teljesen más. Nem nem tudták, hogy ez bekövetkezhet. Hiszen az épületek/lakások (el)készültek, az eddigi részletek a teljesülésnek megfelelően ki is lettek fizetve. És pont ezért nem is állnak el, mert a lakásuk gyakorlatilak készen ott van.
Minden szerződésnél alapvető, hogy a felek jóhiszeműen kötik azt. Ez nagyon nem az.
3.) Nem igéretet foglaltak le. Nem előszerződés volt. Azért mert nem panel kellet nekik.
4.) Ugyan már miért dobnák össze? Ha csökkentek volna a költségek, akkor meg az eladó fizetne vissza pár millát? Ez nem a vevő feladata/kockázata.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 23. 18:12
Már bocs, de te honnét veszed ezt a sok baromságot ?
Érted, hogy miről van szó ?
1.) És ha befektető vagy külföldi a vevő akkor már nincsenek is jogai ? Tudtommal már elmúltak azok az idők, amikor kergetni kellett a kulákokat.
2.) Ha nem tudják rövid időn belül rendezni, akkor perelni fognak. Csak nagyon jól tudják, hogy az évekig el fog tartani, és a végén még ha meg is nyerik, akkor se fognak semmit látni az őket megillető pénzből (már elkezdték a Kajmán szigetekre menteni a céget). Így mi értelme a "fekete-fehér" jognak ???
(Questorosok kártérítése is milyen jól halad ugye ?)
3.) Akkor hagyják ott az egészet, kérjék vissza a foglalót .... Nagyon nem szeretnék a még ~3%-on megkötött hiteleiket újra cserélni, pláne azok akik CSOK-ot vagy Zöldhitelt vettek igénybe (ők ugyebár ezeket buknák). És beleállni egy újabb évekig tartó építkezős buliba. Továbbá abban sem vagyok biztos, hogy visszakapnák, ha tömegesen kérik.
4.) Amit "Az ország top árú lakóparkjában" megcsinálnak, azt ugyanúgy megcsinálják/nák máshol is. Többek között ezért is kéne jogilag rendbe rakni. (Kismillió eset van, ahol félbehagyja a kivitelező a munka ha nem kap több pénz, vállalhatatlan munkát végez, vagy egyszerűen csak abbahagyja a munkát. Kalmárok is kapásból említettek jónéhány példát.)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 03. 23. 11:23
Ki kért állami pénzt ???
Jogi/törvényi/szabályozói segítséget kértek.
ERSTE NetBroker 2024. 03. 22. 00:58
Igen, de költségekben úgyse tudnak versenyezni az IBKR-el.
Magyar szolgáltatók közt viszont gyakorlatilag nincs konkurenciájuk.
 
Ergó, akinek a költségek számítanak úgyis elmegy tőlük, aki marad annak meg jó lesz ami van.
Interactive Brokers 2024. 03. 22. 00:45
NAV elfogadta/elfogadja.
IBIE max annyit fog küldeni, hogy figyelmeztet arra hogy ezt neked kell kitölteni és beküldeni..
Nem kell semmire várnod, amint átvezettél a TBSZ számlára 25.000 Ft-ot, már írhatod is a papírt a NAV-nak.
ERSTE NetBroker 2024. 03. 14. 11:10
Túl sok lehetőséged nincs. Ha TBSZ számlákat használsz akkor IBKR , esetleg Lightyear
    
p.s.: lelkileg készülj fel, hogy Erstétől a traszferálásnak van "némi" költsége, és ~1 hónap mire végig megy.
MOLly tulajok topikja 2024. 03. 06. 05:37
És ha esetleg a költségvetésben keletkezne egy kisebb lyukacska, akkor ... KÜLÖNADÓ !!!
TBSZ: van büntetőkamat, ha 3 év előtt veszem ki? 2024. 02. 25. 18:36
#64
Igen, de csak Magyarországon.
Ha külföldön vonnak le osztalékadót, akkor azt elvileg neked kéne visszaigényelned az ottani adóhatóságtól. (ezt gyakorlatilag szerintem még senki nem csinálta meg).
ERSTE NetBroker 2024. 02. 16. 14:45
1.-hez engem felhívtak a központból, hogy ha visszavonom a TBSZ transzferálást, akkor még 1 évig elengedik az állomány díjat.
Hosszútávon vagy keresel másik brókert, vagy bízol abban hogy az Erste csökkenti a díjakat.
KBC Equitas 2024. 02. 16. 03:19
Nálam minden 0-ás bekerülési értékkel ment át. És jött az email az IB-től, hogy ezt nekem kell megadnom.
Ez a leírás szerint: https://www.interactivebrokers.com/lib/cstools/faq/#/articles/69656826
Interactive Brokers 2024. 02. 09. 16:46
Ceding TBSZ account ID: Erste befektetési  Zrt. fő számládhoz tartozó "ügyfél számlaszám" (24 számjegy)
Cash account: nem kell, az Erste transzfer megbízáson kell megadnod a fogadó fél EUR és USD számláját.
Pár tipp:
Ha az Erste neked sem hajlandó elküldeni a "TBSZ transzfer megbízás" űrlapot, akkor ezt a bankfióban kell kézzel kitöltened.
IB ügyfélszolgálattól kérd el a transzferhez szükséges adatokat (számlaszám, kellerkód ..., nehogy az IBIE helyett az IBCE-jét használd).
Erste transzfer megbízáson az USD számlaszám mellé "valahova" írd oda a BIC kódot is.
Fogadó elérhetősége: tbsz@interactivebrokers.com
Ha szerencséd van, az ügyintéző már gyakorlott ebben.
Interactive Brokers 2024. 01. 30. 15:33
IBCE vagy IBIE számlád van ?
Interactive Brokers 2024. 01. 20. 09:52
Igen.

friss hírek További hírek