• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

TSubi

Regisztráció: 2019-05-26 12:59:56

Hozzászólások száma: 92

Utolsó hozzászólás: 2025-10-27 17:30


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

UPPC - Urban Plaza Plus Nyrt.
18
csütörtök, 13:42

utolsó 20 hozzászólás

BGREIT - Biggeorge REIT Nyrt. 2025. 10. 27. 17:30
#9
SZIT miatt.
Kedvező adózás kell, mindenféle gyüttment tulajdonos nem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 10. 21. 22:18
#259558
Viccnek is rossz: https://ingatlan.com/34838885
ERSTE NetBroker 2025. 10. 18. 08:47
#4731
TBSZ számlára csak pénzt tudsz elhelyezni.
Kivétel: TBSZ számla transzferálása szolgáltatók között, illetve lejáró TBSZ számlák újrakötése.
MOLly tulajok topikja 2025. 09. 19. 11:38
#388476
De hisz most építjük a csővezetéket !!44!!
 
Hogy a barátság vezetéken keresztül a szerbek is vehessenek orosz olajat.
Értsék meg, ezek adottságok, nem lehet ezen változtatni ...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 25. 15:43
#254475
Tudom, de jobbat nem találtam hirtelen. Abból a szempontból jó példa, hogy azt se 50 évre tervezték az oda  vonatkozó igénybevételekkel.
De a karbantartás/állagmegóvás hiánya miatt mégis 50 év elteltével menthetetlen állapotba került.
  
Na most, egy az államnál is smucigabb 20+ tulajdonosból álló döntésképtelen lakóközösség - kellő szabályozás és felügyelet nélkül - ugyanezt tudja játszani.
  
Aki meg panelfikázásnak vette: nem annak szántam, csak ne tegyünk úgy, hogy egy panel lakás (még ha szigetelt, felújított ... stb. is) a szocializmus csodája lenne, ami 60 éves korában is felér egy mai új építésű lakással. (és alapvetően nem a panel technológiával van a probléma) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 25. 11:58
#254458
Végülis miért ne ?
Volt már olyan, aki a panelek felső emeleteinek elbontásával kampányolt ...
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 08. 25. 11:43
#254456
Ez mind szép és jó, de:
 - Kivitelezés minőségével nem számoltak,
 - Karbantartások elmaradása, szerkezetbe jutó nedvesség "jótékony" hatása...stb.
 - Sokszor a lakók mindenféle engedély/statikusi vizsgálat nélkül végeztek szerkezeti módosításokat.
 - Ki tudja mivel nem számoltak még ? (elvileg a panel szerkezetben volt hőszigetelés is, csak újkorában is kevés volt, mostanra meg össze is esett).
   
Vannak vasbeton szerkezetek amik 50 év után gyakorlatilag elbontandók, erre jó példa a BAH-csomóponti felüljáró.
   
Én tartok tőle, hogy előbb-utóbb a nagyszámok és történelmi okok miatt lesz egy olyan eset, mint pl. a "Miami condo / Surfside condominium collapse" volt Amerikába. Ami után kötelező statikusi felülvizsgálatokat és egyéb költséges dolgokat írnak elő minden panelra (mint. volt már a gázrendszerre, most meg a távfűtésre van), plusz lesz egy olyan néphiedelem hogy "a panel az veszélyes ...".
Na, ekkor lesz egy jókora árzuhanása a paneleknél. Nem fog örülni aki beragad ... (cserébe talán, elkezdődnek az érdemi felújítások, vagy elbontások)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 07. 29. 12:29
#251338
Oké, hogy ezek a lakások nem férnek bele a "csodahitelbe".
De ezeknek a vevői is - jó eséllyel - már saját lakásban laknak, amit el tudnak adni "csodahiteles" vevőnek (aki így nagyobb vételárat is be tud vállalni).
Végeredményben ezért a csodahitelből kieső piacon is megjelenik egy többlet kereset = felmennek az árak.
   
Ha valakinek van 100 panellakása, amit most/majd magasabb áron el tud adni, az utána ha kastélyt vesz, akkor ott is lesz árnövekedés.
Interactive Brokers 2025. 07. 16. 12:05
#3429
Ebből 0,45 % az "Értékpapír tranzakciós illeték".
Nem kéne minden böszmeségre adót bevezetni. A többi szolgáltató más díjakba beépítette, vagy előbb-utóbb megemeli. #nemazemberekfizetikmeg
ERSTE NetBroker 2025. 06. 08. 11:27
#4464
Nem lehet.
Törvényileg TBSZ-re csak pénzt tudsz elhelyezni.
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak 2025. 04. 22. 15:12
#15
Minden problémát a MNYP se oldott volna meg. De egy jó irány volt/lett volna.
DE, az átmenet, amíg a régi rendszer kifut, az a 30-50 év lett volna nagyon fájdalmas, amikor az állam fizetne úgy hogy az új pénz nem hozzá folyik be.
  
Bár ezeket ismerve, ha meghagyták volna, akkor is kilopták volna a pénzt (pl. kötelező állampapír tartással).
 
Mellesleg a legtöbb MNYP brutális költségekkel üzemelt.
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak 2025. 04. 22. 15:02
#12
De ha már itt vagyunk.
Miért szavazhat a magyar választásokon olyan személy, aki nem itt él, nem itt adózik ???
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak 2025. 04. 22. 14:57
#10
"Járulékokkal gazdálkodó kormányok felelőssége" - Lehet firtatni, de ez a nyugdíjaknál nem sokat segít. Azt már sokkal inkább kéne firtatni, hogy pl. miért fizetünk nyugdíjat olyan ukránoknak, akik soha nem  dolgoztak Mo.-n.
   
"visszavegyünk az ipari méretekben eltulajdonított javakból" - És ha ezeket visszavettük, majd újra feléltük akkor mi lesz ? (2023-ban 1459 milliárd Ft hiánya volt a nyugdíjkasszának, ehhez képest Lölö 1240 milliárdja kevesebb mint 1 év alatt elfogyna).
   
Általánosságban van felelőtlen kormányzás. Ezért szar a gazdasági helyzet. Ezért szar a nyugdíj, eü, utak ...
 
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak 2025. 04. 22. 14:34
#8
Miért lenne kibaszás ?
Folyamatosan nő a várható élettartam (annak ellenére, hogy az eü mindent megtesz ez ellen).
Kitolódik/kitolódott a munkábalépési életkor.
Egyre kevesebb adófizetőre jut egyre több nyugdíjas.
Politikai okokból nyomják lefelé az adókat.
 
Ezekből a paraméterekből nincs más élhető megoldás, mint növelni a korhatárt. (másik az lenne, hogy a nyugdíjak értékét csökkentik).
BIF tulajdonosok topikja 2025. 03. 17. 15:08
#7092
Érezhető (és aktív) közkéz hiányában azt csinálnak amit akarnak.
 
Törvényileg amúgy nem tehetnék meg: 
  • Az osztalékként kifizethető eredményének legalább 90%-át elérő mértékű osztalékot kell fizetnie.
Interactive Brokers 2025. 02. 27. 11:35
#3147
Nem küldenek semmit a NAV-nak. Neked kell bevallanod.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 27. 15:48
#27706
Meg ugyebár van a +4,5% "kiskereskedelmi különadó" ami effektíve ÁFA.
   
De ennél többet jelent, hogy a Pick Magyarországon a prémium szalámi, németeknél meg x+1 átlag kategória. Itthon erre rá tudják pakolni a hasznot, van alatt olcsóbb/gyengébb minőségű áru amin kisebb a haszon.
Interactive Brokers 2025. 01. 24. 11:27
#3068
Röviden: Minden U.... számlát egyszer kell bejelentened, ha TBSZ ként akarod kezelni.
  
1. eset:
Lejáró TBSZ számla, egy már megnyitott TBSZ számlára kerül (jelen esetben a TBSZ 2024-re). Ebben az esetben, ha már 2024-ben megnyitáskor bejelentetted az új számlát, akkor nincs további bejelentési feladatod.
   
2. eset:
Lejáró TBSZ számlát meghosszabítod, de még nincs meg az a TBSZ számla amire kerülni fog. (magyarán 2024-ben nem indítottál TBSz számlát az IB-nél). Ebben az esetben technikailag egy új TBSZ számlát indítanak, de gyüjtőév nélkül. Mivel itt új számla keletkezik, ezért bejelentési kötelezettséged van.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2025. 01. 19. 14:57
#158501
"1988 áprilisától a Soros Alapítvány támogatásával működő Közép-Európa Kutatócsoport munkatársa volt. 1989 szeptemberétől 1990 januárjáig a Soros Alapítvány ösztöndíjával[50][51] az oxfordi Pembroke College-ban az angol liberális filozófia történetét hallgatta" - https://hu.wikipedia.org/wiki/Orb%C3%A1n_Viktor
 
Nincs több kérdés.
Interactive Brokers 2025. 01. 12. 22:30
#3028
Igen, 25.000 Huf vagy ennek megfelelő devizát kell elhelyezned a TBSZ számlán.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility