• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

TSubi

Regisztráció: 2019-05-26 12:59:56

Hozzászólások száma: 88

Utolsó hozzászólás: 2025-08-25 15:43


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik ma, 15:43
#254475
Tudom, de jobbat nem találtam hirtelen. Abból a szempontból jó példa, hogy azt se 50 évre tervezték az oda  vonatkozó igénybevételekkel.
De a karbantartás/állagmegóvás hiánya miatt mégis 50 év elteltével menthetetlen állapotba került.
  
Na most, egy az államnál is smucigabb 20+ tulajdonosból álló döntésképtelen lakóközösség - kellő szabályozás és felügyelet nélkül - ugyanezt tudja játszani.
  
Aki meg panelfikázásnak vette: nem annak szántam, csak ne tegyünk úgy, hogy egy panel lakás (még ha szigetelt, felújított ... stb. is) a szocializmus csodája lenne, ami 60 éves korában is felér egy mai új építésű lakással. (és alapvetően nem a panel technológiával van a probléma) 
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 11:58
#254458
Végülis miért ne ?
Volt már olyan, aki a panelek felső emeleteinek elbontásával kampányolt ...
Lakás/Ingatlan árak topik ma, 11:43
#254456
Ez mind szép és jó, de:
 - Kivitelezés minőségével nem számoltak,
 - Karbantartások elmaradása, szerkezetbe jutó nedvesség "jótékony" hatása...stb.
 - Sokszor a lakók mindenféle engedély/statikusi vizsgálat nélkül végeztek szerkezeti módosításokat.
 - Ki tudja mivel nem számoltak még ? (elvileg a panel szerkezetben volt hőszigetelés is, csak újkorában is kevés volt, mostanra meg össze is esett).
   
Vannak vasbeton szerkezetek amik 50 év után gyakorlatilag elbontandók, erre jó példa a BAH-csomóponti felüljáró.
   
Én tartok tőle, hogy előbb-utóbb a nagyszámok és történelmi okok miatt lesz egy olyan eset, mint pl. a "Miami condo / Surfside condominium collapse" volt Amerikába. Ami után kötelező statikusi felülvizsgálatokat és egyéb költséges dolgokat írnak elő minden panelra (mint. volt már a gázrendszerre, most meg a távfűtésre van), plusz lesz egy olyan néphiedelem hogy "a panel az veszélyes ...".
Na, ekkor lesz egy jókora árzuhanása a paneleknél. Nem fog örülni aki beragad ... (cserébe talán, elkezdődnek az érdemi felújítások, vagy elbontások)
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 07. 29. 12:29
#251338
Oké, hogy ezek a lakások nem férnek bele a "csodahitelbe".
De ezeknek a vevői is - jó eséllyel - már saját lakásban laknak, amit el tudnak adni "csodahiteles" vevőnek (aki így nagyobb vételárat is be tud vállalni).
Végeredményben ezért a csodahitelből kieső piacon is megjelenik egy többlet kereset = felmennek az árak.
   
Ha valakinek van 100 panellakása, amit most/majd magasabb áron el tud adni, az utána ha kastélyt vesz, akkor ott is lesz árnövekedés.
Interactive Brokers 2025. 07. 16. 12:05
#3429
Ebből 0,45 % az "Értékpapír tranzakciós illeték".
Nem kéne minden böszmeségre adót bevezetni. A többi szolgáltató más díjakba beépítette, vagy előbb-utóbb megemeli. #nemazemberekfizetikmeg
ERSTE NetBroker 2025. 06. 08. 11:27
#4464
Nem lehet.
Törvényileg TBSZ-re csak pénzt tudsz elhelyezni.
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak 2025. 04. 22. 15:12
#15
Minden problémát a MNYP se oldott volna meg. De egy jó irány volt/lett volna.
DE, az átmenet, amíg a régi rendszer kifut, az a 30-50 év lett volna nagyon fájdalmas, amikor az állam fizetne úgy hogy az új pénz nem hozzá folyik be.
  
Bár ezeket ismerve, ha meghagyták volna, akkor is kilopták volna a pénzt (pl. kötelező állampapír tartással).
 
Mellesleg a legtöbb MNYP brutális költségekkel üzemelt.
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak 2025. 04. 22. 15:02
#12
De ha már itt vagyunk.
Miért szavazhat a magyar választásokon olyan személy, aki nem itt él, nem itt adózik ???
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak 2025. 04. 22. 14:57
#10
"Járulékokkal gazdálkodó kormányok felelőssége" - Lehet firtatni, de ez a nyugdíjaknál nem sokat segít. Azt már sokkal inkább kéne firtatni, hogy pl. miért fizetünk nyugdíjat olyan ukránoknak, akik soha nem  dolgoztak Mo.-n.
   
"visszavegyünk az ipari méretekben eltulajdonított javakból" - És ha ezeket visszavettük, majd újra feléltük akkor mi lesz ? (2023-ban 1459 milliárd Ft hiánya volt a nyugdíjkasszának, ehhez képest Lölö 1240 milliárdja kevesebb mint 1 év alatt elfogyna).
   
Általánosságban van felelőtlen kormányzás. Ezért szar a gazdasági helyzet. Ezért szar a nyugdíj, eü, utak ...
 
Zsiday Viktor megkongatta a vészharangot: ez nagyon nagy problémája lesz a gazdaságnak 2025. 04. 22. 14:34
#8
Miért lenne kibaszás ?
Folyamatosan nő a várható élettartam (annak ellenére, hogy az eü mindent megtesz ez ellen).
Kitolódik/kitolódott a munkábalépési életkor.
Egyre kevesebb adófizetőre jut egyre több nyugdíjas.
Politikai okokból nyomják lefelé az adókat.
 
Ezekből a paraméterekből nincs más élhető megoldás, mint növelni a korhatárt. (másik az lenne, hogy a nyugdíjak értékét csökkentik).
BIF tulajdonosok topikja 2025. 03. 17. 15:08
#7092
Érezhető (és aktív) közkéz hiányában azt csinálnak amit akarnak.
 
Törvényileg amúgy nem tehetnék meg: 
  • Az osztalékként kifizethető eredményének legalább 90%-át elérő mértékű osztalékot kell fizetnie.
Interactive Brokers 2025. 02. 27. 11:35
#3147
Nem küldenek semmit a NAV-nak. Neked kell bevallanod.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 27. 15:48
#27706
Meg ugyebár van a +4,5% "kiskereskedelmi különadó" ami effektíve ÁFA.
   
De ennél többet jelent, hogy a Pick Magyarországon a prémium szalámi, németeknél meg x+1 átlag kategória. Itthon erre rá tudják pakolni a hasznot, van alatt olcsóbb/gyengébb minőségű áru amin kisebb a haszon.
Interactive Brokers 2025. 01. 24. 11:27
#3068
Röviden: Minden U.... számlát egyszer kell bejelentened, ha TBSZ ként akarod kezelni.
  
1. eset:
Lejáró TBSZ számla, egy már megnyitott TBSZ számlára kerül (jelen esetben a TBSZ 2024-re). Ebben az esetben, ha már 2024-ben megnyitáskor bejelentetted az új számlát, akkor nincs további bejelentési feladatod.
   
2. eset:
Lejáró TBSZ számlát meghosszabítod, de még nincs meg az a TBSZ számla amire kerülni fog. (magyarán 2024-ben nem indítottál TBSz számlát az IB-nél). Ebben az esetben technikailag egy új TBSZ számlát indítanak, de gyüjtőév nélkül. Mivel itt új számla keletkezik, ezért bejelentési kötelezettséged van.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2025. 01. 19. 14:57
#158501
"1988 áprilisától a Soros Alapítvány támogatásával működő Közép-Európa Kutatócsoport munkatársa volt. 1989 szeptemberétől 1990 januárjáig a Soros Alapítvány ösztöndíjával[50][51] az oxfordi Pembroke College-ban az angol liberális filozófia történetét hallgatta" - https://hu.wikipedia.org/wiki/Orb%C3%A1n_Viktor
 
Nincs több kérdés.
Interactive Brokers 2025. 01. 12. 22:30
#3028
Igen, 25.000 Huf vagy ennek megfelelő devizát kell elhelyezned a TBSZ számlán.
ERSTE NetBroker 2025. 01. 02. 15:36
#3609
Létezik máshol is, pl. USA részvényeket is lehet Euro vagy Fontért venni a megfelelő piacokon.
De szerintem ott is, csak azon a piacon tudod eladni, amin vetted.
Max lehet valami "trükk" a transzferálásra, de akkor is kétlem, hogy az erste ezt igyen és bérmentve adná nekünk.
ERSTE NetBroker 2025. 01. 02. 13:28
#3605
Érdekes, nekem a BÉTa-n vett részvényeket nem engedték áttranszferálni az IBKR-hez.
Mert az IBKR-nek "nincs hozzáférése a BÉTa piachoz".
Interactive Brokers 2024. 11. 06. 18:19
#2910
Nincs.
Csak a magyar szolgáltatók csinálják meg, pofátlan díjakért.
ORBÁN TAKARODJ !!! 2024. 10. 31. 09:19
#148598
Ennek már rég természetesnek kellet volna lennie.
Mindenhol ahol az állam határoz meg összegeket, automatikusan indexálni kellene az előző éves medián kereset változáshoz, vagy az inflációhoz:
 - közalkalmazottak fizetését,
 - illetékeket, adókat ...
 - adókedvezményeket, adóvisszatérítéseket ...
 - de még a "rezsicsökkentett" árakat is (bár itt inkább a piaci árakhoz kéne konvergálni)
   
Az már más kérdés hogy, kell-e ennyi átláthatatlan illeték/adó/hivatal/közszolga ... stb.
Ami felesleges azt meg kell szüntetni, ami kell ott egy hosszútávon fenntartható rendszert kell kialakítani.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility