Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nyár elején volt egy megindulás, de most főszezonhoz képest gyakorlatilag 0 van. És mivel a déli part mindig is inkább a ,,proliké" volt, így azt gondolom, hogy ez azt mutatja, hogy valami nincs rendben a gazdaságban...
A lengyelek tavaly májusban adták be és idén júniusban hagyta jóvá a Európai Bizottság. Nem vétóznak, együttműködnek. Legalább ennyit tehetne a mi kormányunk is. https://bit.ly/3OLCDGW
Csopaki strand vasárnap este 8 órakor majdnem fullon. Voltam mostanában jópárszor a Balatonnál. Füred, Csopak, Tihany hétköznap is fullon. Vonyarcvashegyen csütörtökön voltam szintén teltház. Én azt látom, hogy 2021-hez képest 2 x annyi az ember kb. Egyébként időkép.hu - kamerák - strand. Itt visszanézhető ez elmúlt 24 óra. Ma 15:30 -kor a csopaki strandon kb egy törölközőt is nehéz lett volna leteríteni.
1 hónapjuk van hogy valamit letegyenek az asztalra, különben a Libe bizottság továbbküldi az "anyagot" a Tanácsnak ahol már minősített többség is elég. A lengyelek beadták a derekukat viszonylag hamar, és még most is csuklóztatják őket. Szóval kemény ősz jön. Ha nem kapják meg, ki tudja lehet hogy Fellegi utazhat megint kávézni az IMF-hez hitelért Washingtonba.
EU ügyészség?? Hehe :D Még ha bele is mennek, hogy a belépés dátuma előtt semmit se vizsgálnak, szerintem akkor se csatlakoznának hozzá. Menne börtönbe a teljes kormány, fidesz, strómannjaik rövid úton. Ez nyilván elképzelhetetlen, tehát nem lesz EU ügyészség. Kamu, gumicsont, elterelés, psy ops.
Álmaiban megállapodnak:-( „a miniszter arról is beszélt, hogy az Európai Ügyészséghez való csatlakozás sem lenne „vörös vonal” a kormány részéről, és akár erről is tárgyalhatnának, de ez a kérdés elő sem került a tárgyalásokon.“ A csatlakozási szándékot nekünk kéne kérni önkéntesen. Ha az EU csak felhozta volna, rögtön zsarolást harsognának.
Holnap különleges kormány infó lesz. Gondolom bejelentik hogy hétfővel vége az üzemanyag ársapkáknak. Hernády lenyilatkozta hogy kellő komolyságot vár el a kormánytól a helyzet mielőbbi rendezése érdekében. Navracsics azt nyilatkozza hogy kilencven valahány százalékban tuti hogy megállapodnak az Eus pénzekről. Következő felkészülő kamatstop, hitelmoratórium.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link